Как купить квартиру в Испании и заработать на этом? Представители EspanaTour о ценах и недвижимости Коста Бланка

Коста Бланка — это 320 солнечных дней в году

Побережье Коста Бланка — одно из самых популярных направлений у туристов и коренных испанцев. Среднегодовая температура в провинции Аликанте превышает 17 градусов, а солнце здесь светит 320 дней в году. Летом море прогревается до 30 градусов, и даже зимой доступно для купания. К примеру, в феврале 2020 года дневная температура на побережье редко опускалась ниже 20 градусов. Вместе с тем, в двух часах езды от берега расположен крупный горнолыжный курорт, где прекрасно проводят время любители зимних видов спорта и развлечений.

— Показательно то, что Коста Бланка притягивает не только туристов, но и самих испанцев, которые прекрасно знают возможности своей страны, но с каждым годом возвращаются в провинцию Аликанте. Кто-то приезжает сюда зимовать, кто-то провести лето. Если говорить о покупателях недвижимости, то география очень широка: Россия, Беларусь, Великобритания, Америка и Скандинавия — к нам обращаются клиенты со всего мира, — отметили в EspanaTour.

Цены дешевле, чем в Барселоне и Валенсии

Красивая природа, комфортный климат и богатая инфраструктура — причины того, что побережье облюбовали туристы. А если спрос есть — будет и предложение. Рынок недвижимости региона активно развивается, цены на квартиры в Коста Бланка ниже, чем в Барселоне и Валенсии. Выбор новостроек огромен — от камерных малоэтажных застроек с закрытой территорией до крупных комплексов-городов с собственными аквапарками, SPA-центрами и ресторанами. Купить квартиру в новостройке можно от 99 тысяч евро. Самые доступные — «студии» порядка 30 квадратных метров.

Со слов представителей EspanaTour, самый распространенный запрос — квартиры с двумя спальнями, площадью около 60 квадратных метров. Это оптимальный вариант как для жизни, так и для сдачи в аренду. Цены и условия у застройщиков разные, кто-то предлагает чуть дороже, но «под ключ» — с мебелью и техникой; кто-то «без начинки», но дешевле. Зависит стоимость также от расположения и инфраструктуры. Нижняя планка для таких квартир — 110 тыс. евро.

К примеру, за 165 тыс. евро продаются апартаменты в новом большом комплексе Ориуэла Коста. Квартира площадью 74 квадратных метра, имеет две изолированные спальни, кухню-гостиную и большую террасу с видом на море. До пляжа — всего 800 метров, на территории комплекса есть 4 бассейна для взрослых, 3 бассейна для детей, 6 джакузи с подогревом, тренажерный зал с финской сауной, детская игровая площадка, зеленые зоны, пешеходные и велосипедные дорожки, магазины, ресторан, бар у бассейна. Рядом с комплексом находятся поля для гольфа.

Уже за 350 тыс. евро можно приобрести апартаменты на первой линии в городе Бенидорм. Комплекс находится в 200 метрах от моря, на его территории есть два бассейна, спортивные площадки, ресторан, бар, джакузи, сауна. Для детей оборудована игровая площадка с бассейном и скалодром. В квартире 3 спальни, 2 ванные комнаты, гостиная с кухней американского типа и терраса. Площадь помещения — 144 кв. м. Продаются апартаменты с мебелью и техникой.

Вторичный рынок

Цены «вторички» ниже новостроек, а потому количество сделок в этом сегменте не ниже. Стандартную евродвушку здесь можно купить за 65−70 тыс. евро. EspanaTour входит в ассоциацию агентств недвижимости на побережье Коста Бланка и имеет доступ к единой базе, где есть все объекты, которые продаются на вторичном рынке жилья. Сделки через агентство недвижимости проверяются юридически и защищены договорными отношениями.

Так, всего за 43 тыс. евро можно купить однокомнатную квартиру с ремонтом и мебелью в городе Торревьеха. Общая площадь квартиры — 40 «квадратов». В помещении одна спальня, ванная комната, гостиная, небольшой балкон и кухня. До пляжа — 800 метров.

Аренда отбивает до 7% цены квартиры в год

Около 60% клиентов EspanaTour приобретают апартаменты с целью заработать на аренде. Высокий сезон здесь практически круглый год, чистая прибыль собственников составляет от 3,5% до 7% стоимости жилья в год. При этом все заботы по сдаче жилья специалисты EspanaTour готовы взять на себя, владелец лишь получает прибыль.