Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Даже не надейтесь на стройку в столице. Власти подтвердили желание развития городов-спутников Минска

Даже не надейтесь на стройку в столице. Власти подтвердили желание развития городов-спутников Минска

04.09.2019 7 3224

Евгений Корнеевец

В Смолевичах построят экспериментальный жилой дом для людей, которые состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях района Минска с предоставлением государственной поддержки. Всего в городе-спутнике до 2022 года планируется построить порядка 150 тыс. кв. метров жилья. А до 2030 года населения города планируют увеличить до 23 тысяч людей. Об этом сегодня на пресс-конференции БЕЛТА рассказал заместитель председателя комитета по архитектуре и строительству Миноблисполкома, главный архитектор Минской области Вадим Николаенко.

Что ожидает Смолевичи?

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий минчане уже к концу следующей недели смогут ознакомиться с полной информацией об экспериментальном доме, который строится в городе-спутнике столицы Смолевичах. Информация об планировках и ценах за квадратный метр появится на сайте Мингорисполкома.

Пока известно, что заказчиком строительства выступает УКС Миноблисполкома, подрядная организация — ОАО «МАПИД», которое уже готовит площадку для застройки. Это будет типовой многоэтажный дом на 192 квартиры. Нормативный срок строительства — десять месяцев, поэтому в следующем году он должен быть сдан в эксплуатацию.

Претендовать на квартиры в этом доме могут все нуждающиеся в улучшении жилищных условий вне зависимости от даты их постановки на учет (при условии, если они снимутся с очереди в столице), но прежде всего, конечно, будут рассматриваться заявки многодетных.

Впрочем, уже сейчас интерес к этому жилью большой: даже не зная стоимости квадратного метра, примерно 1,5 тыс. человек обратились с заявками в администрации районов Минска.

— Определены источники финансирования возведения жилья, объектов социальной, инженерной, транспортной инфраструктуры, благоустройства территорий в городах-спутниках. Предусмотрен межбюджетный трансферт Минска в консолидированный республиканский бюджет для направления в бюджет Минской области на эти цели. Размер трансферта будет утверждаться Мингорсоветом депутатов по согласованию с Миноблисполкомом, — рассказал начальник управления жилищного строительства комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Денис Никитин.

В свою очередь Вадим Николаенко отметил, что пока Минобл- и Мингорисполкомы решили разделить затраты на возведения инфраструктуры поровну. В дальнейшем планируют прийти к дифференцированному подходу. К примеру — если в детский сад ходят 30% детей из семей Минской области, а 70% - из Минских, то и финансирование разделиться соответствующее.

— С целью дальнейшего освоения городов-спутников сейчас вносятся изменения в указ № 103 в части увеличения объемов строительства жилья для граждан, стоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Проект указа находится на согласовании, — добавил Денис Никитин.

То есть пока неизвестно, какие именно города-спутники в него будут включены, помимо Смолевичей. Как отметил Вадим Николаенко, скорее всего, это будут Смолевичи и Руденск из-за развития индустриального парка «Великий Камень». Кстати, в Смолевичах будут возводить точно такие же дома, как сейчас строят в индустриальном парке.

Между тем в этом городе, по словам представителя столичной мэрии, до 2022 года планируется построить порядка 150 тыс. кв. м жилья.

: Красным отмечен экспериментальный дом

Так выглядит проект детального планирования Смолевичей, но он может измениться после корректировки указа № 103, а в след за ним и генеральных планов городов-спутников. Известно пока одно — вне зависимости от финансирования со стороны Минска и работы над генпланом, Миноблисполком продолжит строить дома согласно этому плану.

Что ожидает остальные города-спутники?

Как уже упоминали выше, скорее всего, первым в очереди после Смолевичей застройку ожидает Руденск. В скором будущем власти области планируют проложить железную дорогу к Национальному аэропорту, что должно увеличить приток в эти два города. Реконструкцию в 2020-м ожидает и трасса P-53. Ее планируют сделать двухполосной в одном направлении и избавиться от аварийных перекрестков.

В Смолевичах возле озера планируют построить линию таунхаусов. Если проект себя оправдает, индивидуальное жилье будут строить и в остальных 5 городах спутниках.

Кстати, по словам Вадима Николаенко, коммерческих застройщиков к возведению домов в городах-спутниках допускать не будут, чтобы жилье не росло в цене. Стоимость квадратного метра для нуждающихся планируют приблизить к ставке кредитования.

В этом году в шести городах-спутниках планируют возвести 35 800 квадратных метров жилья. Это на 15 000 «квадратов» больше, чем в прошлом. На сегодняшний день план выполнен на 85%.

В целом, по словам Вадима Николаенко, Минская область не претендует на масштабную застройку территории между первой и второй кольцевыми дорогами, поскольку эти земли в перспективе могут понадобиться Минску.

— Мы заказали в 2015 году проект генплана застройки территории между первой и второй кольцевыми дорогами. Сейчас он на госэкспертизе. Проведен анализ всей территории. Определены наиболее ценные участки, в том числе сельскохозяйственные земли, земли лесфонда, по ним наложен запрет на использование. А по всем остальным участкам, которые, по нашему мнению, неэффективно используются, даны проектные предложения на реализацию. Но эта территория не предусматривает масштабного строительства. Потому что она всегда рассматривалась, как перспективная для Минска, — пояснил Вадим Николаенко.

По словам главного архитектора Минской области, объемы строительства на территории столичного региона очень большие, но при этом поставленные задачи область выполняет и даже перевыполняет. В этом году в Минской области планируют возвести 1,15 млн кв. м жилья, из них 800 тыс. — это индивидуальное жилье.

В Минске строительство сокращается

В это же время в Минске строят с каждым годом все меньше жилья.

— По оперативной информации, за январь-август этого года в Минске введено 280 тыс. кв. м жилья, что составляет 42% от годового задания правительства. Его, по итогам года, планируется выполнить в полном объеме, —сказал Денис Никитин.

Основными площадками для строительства жилья в столице в последние годы являются реконструируемые территории со сносом малоценной индивидуальной усадебной застройки. Сейчас активное освоение ведется в границах улиц Шаранговича — Горецкого — Рафиева, микрорайонов Лошица (Лошица-8, Лошица-1) и Чижовка (Чижовка-6А).

С 2015 года наблюдается тенденция по сокращению объемов жилищного строительства, поскольку остается все меньше свободных площадок. Предусмотрено сокращение ежегодных объемов нового строительства жилья до 600 тыс. кв. м в год.

Фото: Павел Садовский

Госорганы больше не будут вмешиваться в стройку? На общественное обсуждение вынесен проект нового Кодекса о строительстве

Минчанин выкупил на аукционе 4 помещения в Партизанском районе почти за 40 тысяч рублей

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь