Заработали все, кроме застройщика? Начался суд по делу бизнесмена, который купил 11 квартир в «Маяке Минска» за 10% от цены и продал сильно ниже рынка

Позиция обвинения: погасил первоначальный взнос и продал ниже рынка

По версии обвинения, Михаил Здункевич в апреле 2016 году заключил договор купли-продажи 11 квартир с крупным минским застройщиком «Зомекс Инвестмент». Все квартиры находятся в доме № 10 на улице Кирилла Туровского. Общая сумма сделки — 2,42 млн рублей, или около 1,21 млн долларов. В условиях договора говорилось, что после оплаты 10% от этой суммы Михаил Здункевич становился собственником жилья, то есть имеет право его регистрировать и продавать.

Этим правом он и воспользовался: погасив долг застройщику только по первому взносу, Здункевич выстаил квартиры на продажу по стоимости ниже рыночной. Их быстро раскупили — всего на сумму более 1 млн 306 тысяч рублей. Однако «Зомекс» за свои квартиры более не получил от Михаила Здункевича ни гроша. Не поступали деньги и от новых собственников, потому что они были уверены в отсутствии долгов.

Позиция свидетелей: с Михаилом знакомы не были, объявления о продаже дешевых квартир нашли через агентства

Трое из тех, кто смог дешево купить квартиру у Михаила, сегодня были опрошены в суде. Со слов свидетелей, никто из них до сделки с Михаилом знаком не был. Объявления о новых и дешевых квартирах нашли на сайте риэлтерской компании. Двое из них, помимо договора купли-продажи, заключили в нотариальной конторе предварительные договоры о намерении в будущем купить у Здункевича квартиры. И передали ему часть денег. После регистрации сделки в БТИ они доплатили Михаилу оговоренный остаток. Интересно, что двое из трех опрошенных свидетелей заявили, что не знали о том, что в отношении жилья есть какие-то обременения.

— Сделка официальная, регистратор ничего не сказал, — говорят они.

Претензий к Михаилу у покупателей нет — на перепродаже они даже заработали. Например, квартиру, которую свидетель купил за 85 тысяч долларов, он продал за 108 тысяч, даже не делая ремонт.

Обвинитель считает Михаила Здункевича виновным по части 4 статьи 209 УК (Мошенничество). Кроме того, ему вменяется и уклонение от уплаты налогов: с проданных квартир он не уплатил подоходный налог более чем 169 тысяч рублей.

Директор «МонолитСтройИнвеста» виновным себя не признает.

Напомним, Михил Здункевич был задержан в июне 2019 года. Первое заседание суда должно было состояться в прошлый вторник, однако его перенесли по ходатайству подсудимого. До начала слушания он отказался от услуг адвоката и попросил суд предоставить ему время для заключения договора с новым адвокатом и на изучение материалов уголовного дела.

Информации о Михаиле Здункевиче немного — 40 лет, женат. Строительную компанию он открыл в 2008 году. В СМИ «МонолитСтройИнвест» упоминалась в 2012 г. в связи с передачей долгостроя на Берута, 11а, новому застройщику. Этот элитный дом с подземным паркингом строила компания «ПерспективаИнвестСтрой» Сергея Демчука, который сейчас отбывает срок за мошенничество. Правопреемником стала компания «Брянскжилстрой», а генподрядчиком «МонолитСтройИнвест». Этот тандем тоже не смог достроить объект: не сданы паркинг и офисная часть.

Прямо сейчас идет второе заседание. Статья будет дополнена.

Источник: [удалено].BY

Читайте также:

Недобросовестная конкуренция все-таки была? Верховный суд не удовлетворил иск «Евроторга» и оставил без изменения решение МАРТ

«Давления на поставщиков не было». Евроторг судится с МАРТ из-за обвинений в недобросовестной конкуренции