Свободная планировка и $ 1300 за «квадрат». В «Зеленой гавани» начали продавать таунхаусы

Где находится «Зеленая гавань»?

Жилой район «Зеленая гавань» расположен в 3,5 км к востоку от МКАД поблизости от будущей магистрали в Национальный аэропорт «Минск», которая станет продолжением улицы Ваупшасова. «Зеленая гавань» находится рядом с единственным в Беларуси гольф-комплексом, с другой стороны район окружает природный заповедник «Стиклево».

Проект «Зеленой гавани» разработало архитектурное бюро JTP из Лондона — столицы архитектуры, по мнению генерального директора «А-100 Девелопмент» Светланы Шевлик. В районе построят коттеджи, таунхаусы, лайнхаусы и малоэтажные дома (3−5 этажей). К 2030 году на территории в 220 гектаров будут жить 16,4 тысячи человек.

Малоэтажные дома в «Зеленой гавани» будут отапливать от котельных. Таунхаусы и коттеджи получат индивидуальные котельные в каждом доме. «А-100 Девелопмент» готова в будущем устанавливать на крышах жилых домов солнечные батареи. Но сейчас девелопер находит такую возможность дорогой, не всегда эффективной и не совсем актуальной для климата Беларуси.

Кто будет жить в «Зеленой гавани»?

Как и другие проекты «А-100 Девелопмент», «Зеленая гавань» — не просто строительный объект, но район со своей философией и образом жизни, заявляет девелопер:

— Вы можете выбрать квартиру в городе: комфортное жилье с социальной и коммерческой инфраструктурой. Но жизнь в городе — компромисс из-за нехватки общения с природой. Загородная жизнь вблизи леса обеспечивает уют и тишину. Но магазин или школу вам, скорее всего, придется искать вдали от дома.

«Зеленая гавань» станет оптимальным решением этой дилеммы, предполагает Светлана Шевлик. Целевой аудиторией района в «А-100 Девелопмент» видят молодых и успешных людей, желающих жить в качественном окружении, готовых к созданию сообщества и активному пользованию общественными пространствами.

«Таунхаус — идеальное загородное жилье»

Таунхаусы будут состоять из блоков по 3−6 двухэтажных квартир со свободной планировкой площадью 127 и 137 квадратных метров. У каждой квартиры будет отдельный вход и земельный участок площадью от 80 до 280 квадратных метров.

— Это идеальный тип жилья для людей, которые мечтают жить в загородном доме, но не хотят тратить на это большой бюджет, — полагает Светлана Шевлик. — Все же частный дом — достаточно серьезная инвестиция.

Площадь участка несколько меньше привычной для частного дома, допускает девелопер. Тем не менее, такая площадь все равно позволяет использовать надел практически с любой целью: разбить огород, установить детскую площадку, организовать зону барбекю.

Из какого материала построят таунхаусы?

Для строительства девелопер выбрал быстровозводимые конструкции из сборного железобетона.

— Такая технология позволяет строить быстро и качественно, — отметила Светлана Шевлик. — При этой технологии возможны разнообразные варианты экстерьера. Внутри жилья покупатель получает качественное пространство: ровные стены, пол и потолок. В итоге жильцу не надо тратиться на приведение жилья к нормальному виду. Хозяин может сразу перейти к чистовой отделке и создавать в жилище комфортную среду по своему усмотрению.

«А-100 Девелопмент» собирается сотрудничать с «частным заводом сборных конструкций из железобетона» и Витебским домостроительным комбинатом.

Предложат ли в квартирах готовый дизайн?

Свободная планировка на обоих этажах квартиры позволит жителю создать пространство любого функционального назначения: несколько жилых комнат или детскую комнату, тренажерный зал, библиотеку. Возможно, покупатель сможет заранее выбрать готовый дизайн квартиры, подобно некоторым домам Новой Боровой, допускает Светлана Шевлик.

— Часть клиентов наверняка захотят воспользоваться такой возможностью. Но есть и другая тенденция: покупатели частных домов или квартир в таунхаусах стремятся к максимальной уникальности своего жилья. Поэтому такие клиенты обращаются к дизайнеру за оригинальным решением. С учетом свободной планировки квартир в таунхаусах дизайнерам сложно учесть пожелания каждого клиента. Впрочем, мы не исключаем появления вариантов с готовым дизайном.

Что насчет инфраструктуры?

В «Зеленой гавани» запроектировали детские сады и школы со спортивным комплексом, поликлинику, торговый центр, кафе и рестораны. Социальную инфраструктуру возведут по мере строительства района. Объекты сферы услуг откроют в том числе на первых этажах жилых домов.

В центре «Зеленой гавани» со временем появится физкультурно-оздоровительный комплекс, также «А-100 Девелопмент» не исключает возможность появления теннисного центра. Спортивный комплекс с бассейном проектируют в составе школы, аналогично строящейся школе в Новой Боровой. Тренажерные залы рассчитывают открыть на первых этажах жилых домов. Для открытия кинотеатра девелопер надеется на приход делового партнера.

Предположительно «Зеленая гавань» обойдется без классических офисных зданий. Однако девелопер ожидает появления коливингов, коворкингов, офисов на первых этажах жилых домов. Скорее всего, считает Светлана Шевлик, это будут офисы индивидуальных предпринимателей и малого бизнеса, который станет работать в «Зеленой гавани».

Как в районе обеспечат безопасность?

По периметру территории «Зеленой гавани» установят видеонаблюдение. Следить за происходящим в районе житель сможет с телефона в любой момент в любой точке планеты. В жилых домах появятся видеодомофоны, на детских площадках уложат безопасное покрытие.

На въезде в «Зеленую гавань» установят шлагбаум: попасть в жилой район смогут только его обитатели. Всем остальным придется обращаться за разрешением в службу охраны. С учетом близости гольф-комплекса в целях безопасности жителей доступ на профессиональные поля ограничат.

Как будут следить за порядком в районе?

Мало создать качественный проект — необходимо следить за его состоянием, убеждены в «А-100 Девелопмент». Поддерживать порядок в «Зеленой гавани» будет собственная эксплуатирующая компания девелопера «А-100 Комфорт», которая уже работает в Новой Боровой и в квартале «Пирс».

— «А-100 Комфорт» возьмет на себя юридические вопросы, связанные с формированием товарищества собственников и оказанием соответствующих услуг, — рассказала Светлана Шевлик. — Кроме того, управляющая компания займется клинингом, техническим обслуживанием дома, озеленением и благоустройством прилегающей территории. Индивидуальные поручения жителей (покос газона, ремонт техники) сможет выполнить консьерж-сервис. Человек не должен тратить время на поиск решения бытовых проблем — человек хочет жить в свое удовольствие.

Сколько стоят квартиры в таунхаусах?

В продажу таунхаусы будут поступать поэтапно. На первом этапе стоимость квадратного метра квартиры в таунхаусе составит $ 1300. Вся квартира обойдется покупателю в $ 167−169 тысяч. На последующих этапах продаж цены на квартиры вырастут, ожидают в «А-100 Девелопмент». Взаимодействовать с клиентом девелопер намерен при помощи привычного и надежного инструмента — жилищных облигаций.

Купить квартиру в таунхаусе «Зеленой гавани» можно будет при помощи кредита и возвратного лизинга, на последующих этапах продаж покупатель сможет дополнительно воспользоваться рассрочкой. Помимо того, «собственное агентство недвижимости девелопера поможет покупателю продать старое жилье», чтобы купить квартиру в новом комплексе.

Что сейчас происходит на строительной площадке?

Попасть в «Зеленую гавань» на автомобиле можно будет по отдельной дороге от МКАД: весной «А-100 Девелопмент» приступит к асфальтированию дороги. По мере развития района в нем появится городской автобус.

Сейчас в «Зеленой гавани» идет активное строительство коттеджей, с прошлого лета в районе прокладывают инженерные сети и благоустраивают отдельные зоны. Возвести таунхаусы «А-100 Девелопмент» собирается к III кварталу 2020 года. А ввести в эксплуатацию коттеджи запланировали уже весной 2019 года.

Фото: Павел Садовский

Читайте также:

— «А-100 Девелопмент» презентовала новый жилой комплекс «Зелёная гавань»

— «Можно ли купить клюшку за зарплату белоруса?» Realt.by задал неудобные вопросы минскому гольф-клубу

— Эксперт: «Адекватная цена на жилье бизнес-класса в Беларуси — $ 1800−2000 за метр»