Сегодня УКС Фрунзенского района начал принимать заявления на заключение договоров долевого строительства жилого дома в Сухарево. В генеральном плане дом № 21 расположен в микрорайоне № 3 в границах улиц Шаранговича — Горецкого — Рафиева. Согласно проектной декларации № 3, неочередникам предложили 40 квартир. Realt.by пообщался с претендентами на новое жилье.
![](https://realt.by/typo3temp/pics/b7/de/b7def5d25942fed6cf3768e57eef73ce.jpg)
- Фото: Павел Садовский
Ко времени начала работы отдела жилищного строительства (8:45) на крыльце управления капитального строительства (УКСа) Фрунзенского района собрались несколько десятков человек. Очередь начала формироваться ранним утром: 1-й номер занял место еще в 6:45, ровно за 2 часа до открытия дверей. Как выяснилось позже, многие люди приходили не поодиночке, а в компании. Одна из пар хоть и нехотя, но поделилась впечатлениями от посещения УКСа.
— Тяжело это все… В очереди нам достался номер 2, мы прибыли сюда около 7:10. Здесь примерно 25−30 человек, многие пришли с родственниками. В Сухарево живут наши родственники, поэтому нас устраивает такое расположение дома. Но решение заключить договор мы приняли спонтанно: узнали, что сегодня начинают весь этот процесс, и сегодня же пришли к такому решению.
![](https://realt.by/typo3temp/pics/dd/95/dd957eefa2507918970d194712d4de8e.jpg)
- Фото: Павел Садовский
Люди выходили из УКСа с хмурыми лицами и крайне неохотно отзывались на предложение обсудить ситуацию. Возможно, причина тому — довольно высокая цена квадратного метра. На этот раз УКС предложил неочередникам 40 квартир: 24 1-комнатные и 16 2-комнатных. Цена «квадрата» в них составила:
— для 1-комнатной квартиры площадью 35,5−43,73 квадратного метра: 2470 рублей;
— для 1-комнатной квартиры площадью 50,65 квадратного метра: 2375 рублей;
— для 2-комнатной квартиры площадью 56,43−56,79 квадратного метра: 2430 рублей.
![](https://realt.by/typo3temp/pics/89/ea/89eac324284a92ab67c14ba135d67e1a.jpg)
- Фото: Павел Садовский
Напомним, по проекту новостройка представляет собой крупнопанельный 16-этажный жилой дом из 2 секций серии М-464 М-16. Дом рассчитан на 159 квартир. Застройщик объекта — УКС Фрунзенского района, проектировщик дома — «Минскпроект», подрядчик строительных работ — «МАПИД». Объект планируют сдать в эксплуатацию в октябре 2019 года.
В каждой секции жилого дома запроектировали по 2 лифта грузоподъемностью 400 и 630 килограмм, а также мусоропровод. На всех входах в здание проектировщики предусмотрели устройство подъемных платформ для физически ослабленных граждан.
В доме должны появиться квартиры-студии: жилые комнаты, кухни и прихожие объединят в единое пространство. Инсоляцию обеспечат только через кухонную зону, окно жилой зоны не имеет нормативной инсоляции. Лоджии остеклят, но в 1-комнатных квартирах в торцах здания лоджии оставят без остекления. Окна собираются вставить из ПВХ-профиля с детскими замками безопасности. Входные двери в квартиры будут деревянные. Финишную отделку квартир не предусматривают.
![](https://realt.by/typo3temp/pics/38/a1/38a1694e06321a10fa655b68b1e95e2a.jpg)
- Фото: Павел Садовский
Официальное название объекта: «Разработка комплексного архитектурного проекта жилой застройки с объектами инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети в границах улиц Шаранговича — Горецкого — Рафиева. Микрорайон № 3 (2-я очередь строительства). Жилой дом № 21 по генплану».
Это уже 3-я проектная декларация по дому, ее опубликовали в газете «Звязда» — как и предыдущие: 1-ю (№ 188 от 29 сентября 2018 года) и 2-ю (№ 222 от 17 ноября 2018 года).
![](https://realt.by/uploads/pics/04_03.jpeg)
- Фото: Павел Садовский
В августе 2018 года администрация Фрунзенского района объявила о намерении возвести на месте бывшей деревни Сухарево 4 микрорайона. Однако в январе 2019-го жители частного сектора в южном Сухарево восприняли планы властей резко негативно. Пару дней назад комиссия подвела итоги общественного обсуждения: представители инициативной группы жителей при поддержке депутатов настояли на защите части усадеб от сноса.
![](https://realt.by/uploads/pics/05_02.jpeg)
- Фото: Павел Садовский
Фото: Павел Садовский (кадры строительной площадки сняты в начале 2019 года)