Борисов — родина «БАТЭ», промышленный центр, где «квадрат» жилья на «вторичке» стоит 1100 рублей

Портал Realt.by побывал в Борисове и готов рассказать о городе на Березине. Нашим экскурсоводом был директор местного агентства недвижимости «Стахановское» ООО «Центр недвижимости „Пакодан“» Евгений Голомзик.

Центр нового Борисова притягивает инвесторов

Наша экскурсия начинается с центра города — проспекта Революции. Евгений рассказывает, что на главной магистрали города преобладает старый жилищный фонд («сталинки», «хрущевки»), поэтому квартиры здесь не самые дорогие в городе. Например, «хрущевку» можно купить за 17−18 тысяч долларов.

Такие же дома видим и на улице Чапаева, которая расположена перпендикулярно проспекту и площади. Сейчас она утопает в цветах и зелени.

Центр города стал местом притяжения для инвесторов. Пожалуй, в этом заключается его основное достоинство. Предприниматели активно покупают здесь квартиры на первых этажах жилых домов, переводят их в нежилой фонд и открывают различные магазины и пункты оказания услуг.

Выезжаем на Центральную площадь. Здесь находится здание райисполкома, на переднем плане сохранился памятник В.И. Ленину.

Проезжаем мимо Дома культуры, Привокзальной площади и здания автовокзала, а затем направляемся в Залинейный район города, который расположен за веткой «железки».

Дом Колодеева — кладезь истории города

Останавливаемся у дома-усадьбы И.Х. Колодеева, в котором в конце XIX — начале XX веков жил и работал помещик, меценат и исследователь края по Отечественной войне 1812 года Иван Колодеев.

В экспозиционных залах представлены различные исторические материалы о войне 1812 года и борисовском крае (книги, фотокопии картин, гравюр, фотографий, сувенирная продукция и т. д.). Постоянно работает галерея местных художников и экспозиция «Евреи Борисовщины». Воссоздал дом Колодеева за собственные средства борисовский бизнесмен Владимир Слесарев.

Отсюда открывается панорамный вид на окрестности, реку и железнодорожный мост.

Напротив Дома Колодеева находится спичечная фабрика — старейшее в городе предприятие, открытое в 1901 году. Немного позднее на фабрике был создан фанерный цех. Во время приватизации госсобственности в 1998 году на ее базе было создано деревообрабатывающее предприятие «Борисовдрев». Сегодня, кроме спичек, здесь выпускают МДФ и фанеру.

В Залинейном районе получило прописку и одно из знаковых предприятий города — ОАО «Борисовский ДОК», которому исполнилось более 100 лет.

Сегодня это крупнейшее деревообрабатывающее предприятие в стране, где производятся пиломатериалы, вагонка, блок-хаус, половая доска, погонажные изделия. Предприятие одно из первых в республике наладило выпуск клееного бруса и домов из него, садовых домиков, а также топливных гранул.

В районе преобладает частная застройка. Многоквартирных домов всего три.

— Продать квартиру в этих домах очень сложно. Район находится за «железкой», удален от центра, да и сами дома далеко не новые, — говорит директор агентства. — Никто не хочет ехать сюда жить.

Место, откуда начинался город

Березина разделяет Борисов на две части — старый и новый город.

Чтобы попасть из одной части в другую, надо пройти через реку по пешеходному мосту, либо проехать по автомобильному, либо по железнодорожному. Сейчас через Березину строится второй автомобильный мост. После сдачи объекта в эксплуатацию горожане сократят время на поездки.

Сразу за мостом находится завод агрегатов, где производят комплектующие для дизельных двигателей к автотракторной технике.

В сердце старого города Евгений показывает нам место основания Борисова. В литовских летописях город впервые упоминается в 1102 году. В XII веке на этом месте был построен деревянный замок, а в середине XIX века вырос новый замок из кирпича. Сегодня здесь можно увидеть лишь фрагменты здания, которое является историко-культурной ценностью.

— Во времена СССР рядом с замком настроили много домов. Сейчас сносить их слишком дорого. Поэтому пока никто не берется за реконструкцию и реставрацию замка, — рассказывает Евгений.

В центре старого Борисова на рыночной площади находится одна из самых главных достопримечательностей города — Воскресенский собор. Он построен в 1874 году, реконструирован — в 2011.

Рядом с собором установлен памятник основателю города князю Борису.

На старой площади, где проводились ярмарки, сохранились торговые ряды. Сейчас внутри них находится рынок.

По боевым местам 1812 года

Возвращаемся в новый город и останавливаемся у исторического места — памятника «Батареи 1812 года».

Накануне войны с Францией надо было подумать об обороне Борисова от неприятеля. Около моста через Березину планировалось построить артиллерийские батареи. Но враг наступал быстро, и оборонительные насыпи и рвы завершить не удалось. Однако они сыграли свою роль при обороне города. Сейчас на этом месте остались только овраги и монумент.

Далее направляемся на Брилевское поле. Это историческое место находится в 12 километрах от Борисова, между деревнями Студенка и Брили.

Именно здесь в ноябре 1812 года войска Наполеона, отступавшие на запад, форсировали Березину. И хотя после перехода через реку французская армия практически была уничтожена, историки оценивают исход сражения в пользу Наполеона. Совершив обманный маневр, полководец сумел избежать полного уничтожения своих войск.

Память погибших при сражении российских и французских солдат увековечена. Сейчас на Брилевском поле стоят два мемориальных памятных знака в честь российских солдат и один — в честь французских. Последний установлен за деньги Франции. Сейчас каждый год на этом месте организуются костюмированные шоу. Ежегодно в праздниках принимают участие французские послы.

По дороге на Брилевское поле мы проехали через военный городок Ледище, микрорайон частной застройки Дымки и тренировочную базу футбольного клуба «БАТЭ». К слову, Дымки считаются одним из самых популярных городских районов. Директор агентства «Стахановское» рассказывает, что район застраивался в разное время. Здесь есть дешевые дома за 10−15 тысяч долларов и дорогие коттеджи до 100−150 тысяч долларов.

Улица Брилевская — самый престижный район многоэтажной застройки

Направляемся на Брилевскую. Это самый молодой и популярный район в городе, который застраивался на протяжении последних восьми лет местным стройтрестом.

Квартиры здесь самые дорогие в Борисове благодаря новизне домов и удачным планировкам. Если в домах 90-х годов прошлого столетия на улицах Галицкого и Трусова «однушку» можно купить примерно за 24 тысячи долларов, то на Брилевской подобная квартира стоит до 30 тысяч долларов.

Через дорогу от Брилевской раскинулся большой военный полигон, где проходят учения.

Гиганты промышленности

Евгений рассказывает, что основная часть предприятий находится в новом городе. Мы направляемся к «БАТЭ» (Борисовский завод автотракторного электрооборудования) — одному из градообразующих предприятий Борисова, которое специализируется по выпуску стартеров и генераторов для двигателей грузовых и легковых автомобилей, автобусов, сельскохозяйственной техники и спецтехники.

А вот и ОАО «Борисовский завод медицинских препаратов». Предприятие занимает более 10 гектаров, имеет 5 основных цехов и вспомогательные службы. На заводе работает около 3000 человек. Здесь производят более 280 наименований лекарственных средств 12 фармакотерапевтических групп — дженериков, которые поставляются в 24 страны мира. На территории предприятия также расположено УП «Фребор», которое выпускает изделия медицинского назначения однократного применения.

Всего в Борисове насчитывается около 40 заводов и фабрик, примерно 20 совместных предприятий, 700 предприятий торговли и общественного питания всех форм собственности.

В городе построены большие магазины «Корона», «АЛМИ», есть несколько магазинов сети «Евроопт» (один из них большой), несколько специализированных магазинов «Виталюр».

Конечный пункт — «Борисов-Арена»

Конечный пункт нашей экскурсии — футбольный стадион и домашняя площадка борисовского футбольного клуба «БАТЭ».

Строительство стадиона началось в ноябре 2010 года. Участок был выбран в лесном массиве рядом с трассой на Минск. 3 мая 2014 года состоялась церемония открытия арены, которая прошла перед финалом Кубка Беларуси по футболу между «Неманом» и «Шахтёром». Первый матч с участием «БАТЭ» на новом стадионе состоялся 8 мая 2014 года. Сегодня стадион вмещает более 13 тысяч зрителей.

Есть в Борисове и такой объект, как спортивный комбинат, есть и ФОЦ.

Прежде чем попрощаться с нашим экскурсоводом Евгением и водителем Борисом, мы заехали в военный городок Печи, который расположен рядом с «Борисов-Ареной». Сейчас в городке базируется 72-й гвардейский объединенный учебный центр подготовки прапорщиков и младших специалистов.

Микрорайон Печи удален от центра нового города, но имеет свои преимущества. Он компактный, обеспечен собственной инфраструктурой, есть своя зона отдыха. Евгений говорит, что люди, которые здесь давно живут, не думают о переезде в другой район. В Печах есть «сталинки», «хрущевки», «брежневки», строятся и новые дома. Цены на них чуть ниже, чем в среднем по городу.

Напоследок задаю вопрос Евгению:

— Часто ли борисовчане продают квартиры и переезжают в Минск?

— Всегда кто-то куда-то переезжает. Кто-то едет в Минск, ну, а кто-то, наоборот, из Минска к нам.

— Но ведь много борисовчан ездит каждый день на работу в столицу?

— Так и минчане ездят на работу в Москву. Как люди рвутся в Рим, Париж, Лондон, так какая-то часть молодежи Борисова рвется в столицу.

— Вы бы хотели переехать жить в Минск?

— Зачем? Меня все устраивает в родном городе. Если чего не хватает, езжу в Минск. Кстати, и по работе часто бываю в столице.

Задаю вопрос Борису:

По дороге на Минск — остановка еще около одного гиганта

По трассе на Минск между Борисовом и Жодино находится СЗАО «БЕЛДЖИ», где производят легковые автомобили Geely для внутреннего и внешних рынков.

Торжественное открытие завода состоялось в ноябре прошлого года. Основной пакет акций находится у ОАО «БЕЛАЗ» (55,5%) и Zhejang Jirun Automobile Co. Ltd., Китайская Народная Республика (33,2%).