Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Регистрация

Риэлтеры: если ценообразование будет рыночным, то стоимость услуг может снизиться

25.05.2018 5 3099

25 мая в зале Evente состоялось очередное совещание руководителей и представителей трех профессиональных организаций риэлтеров — БелАН, КонфАН и СРО. Повестка дня — ценообразование на рынке риэлтерских услуг. Мнение участников едино: договорные цены принесут на рынок здоровую конкуренцию, а потребителям — возможность выбирать.

До 1 июня представители БелАН, КонфАН и СРО должны предоставить в органы власти единое мнение о ценообразовании на рынке риэлтерских услуг. Напомним, что в ноябре 2017 года риэлтеры уже голосовали по этому вопросу. Мнение рынка неизменно: в очередной раз профессиональное сообщество выступило за отмену тарификации и рыночное ценообразование своих услуг.

— На сегодня риэлтерские услуги в Беларуси не являются обязательными, а та тарификация, которая есть сегодня, не позволяет вовлекать в нормальный качественный оборот массу объектов недвижимости по всей стране. Неэффективно используются земельные участки, стоит много пустых домов. Возможность работать есть только в столице и областных центрах. Исходя из этого — почему должна работать система тарификации? Возьмем пример: кто-то считает, что услуга должна стоить 800 рублей, а Госкомимущество может предложить те же услуги за 40 рублей. Отлично, значит на рынке появится здоровая конкуренция, а у потребителя — выбор. Важно то, что риски здесь не про увеличение цен на услуги, а наоборот — про понижение. Однако с этим каждый профессиональный участник рынка будет справляться сам. Здоровая конкуренция — это всегда хорошо, — отметила Татьяна Недерева-Архипец, председатель Союза «Конфедерация агентств недвижимости».

Как альтернативный вариант на совещании звучала версия некого «коридора», который позволит формировать тарифы с точки зрения разрешенных процентов от сделки. Однако данный вариант неидеален.

— Один из важнейших аргументов против данного варианта — вопрос страхования. Мы имеем заключение, подписанное первым лицом Белгосстраха Якубицким, о том, что если нет договора, нет и страховки. Значит, в страховом случае покупатели недвижимости не защищены, — пояснил Виктор Шанюкевич, председатель Союза риэлтерских организаций.

В очередной раз участники совещания проголосовали за необходимость введения в Беларуси рыночного ценообразования при оплате риэлтерских услуг. Свое мнение они будут обосновывать и отстаивать в высших органах власти.

Справочно:

С 1 апреля 2008 года в Беларуси действует порядок оплаты риэлтерских услуг, утвержденный постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 14 марта 2008 года № 386 (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 20.07.2009 № 957). Документ предусматривает плату в размере 1−3% за оказание комплексной услуги агентства. Процент от сделки зависит от суммы объекта недвижимости. Кроме того, в постановлении прописан ряд риэлтерских услуг по фиксированным тарифам, исчисляемым в базовых величинах. Однако этого недостаточно. Сделки на рынке жилья разные и требуют индивидуального подхода. Подавляющее большинство дополнительных услуг вообще невозможно тарифицировать, а значит, эта работа никак не оплачивается. По мнению профессиональных игроков рынка, урегулировать данный вопрос можно лишь отказавшись от тарифов.

Фото: Павел Садовский

Читать также:

Представители трех профессиональных организаций риэлтеров проголосовали за свободное ценообразование на рынке риэлтерских услуг

Анатолий Звездин: «Риэлтеры сами виноваты в том, что их проблемы до сих пор не решены»

Есть что сказать?
Читать:

Эксклюзив Realt.by

Витрина

Продается база отдыха

4 га земли в заповедном парке «Урочище Пышки» 10 капитальных строений , все коммуникации

Светлана

Контакты: +375 29 677-5...

Лента новостей