Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — «Город разбросанный, в нём нет цельности». Столичный архитектор рассказала, каким хочет видеть Минск

«Город разбросанный, в нём нет цельности». Столичный архитектор рассказала, каким хочет видеть Минск

21.05.2018 6 3001

Алексей Жемчужников

Архитектор Ольга Бойко рассказала Realt.by о том, каким хочет видеть Минск, как ей работалось с иностранными заказчиками, и одном из лучших, по ее мнению, жилых комплексов.

Судьба этой женщины похожа на долю многих детей, которые родились в советское время в семье военного. По крови белоруска, она в школьные годы была вынуждена сменить 11 школ, а в старших классах вообще жила на острове Диксон в Заполярье. Ольга до сих пор вспоминает красоту северного сияния, но теперь уже живёт в Минске и воплощает свои мечты — старается сделать столицу Беларуси гармоничным и цельным городом.

— Ольга, вы переехали в Минск после жизни на крайнем севере будучи ещё школьницей, каким тогда вы увидели город?

— Большим, интересным. Казалось, что, если уйдёшь на другую сторону улицы, можешь заблудиться. Уже в те годы Минск впечатлял.

— Прошло время, вы стали архитектором. Имеете в своей копилке известные каждому минчанину объекты. Как сегодня с точки зрения профессионала, а не обывателя вы можете охарактеризовать свой город?

— Центр Минска из застройки 50−60-х годов гармоничен и ценен, его архитектура сохранила в себе характер исторически важного.

Отличительная черта нашей столицы — это простор. Хотелось бы, чтобы никакое строительство этому не мешало, чтобы вопросы застройки города решались комплексно. Сегодня, к сожалению, в Минске нет цельности, это очень разбросанный город. Конечно, город должен развиваться, но нельзя забывать, что вписывание новых зданий в существующий контекст — вопрос сложный и очень индивидуальный. А у нас есть такие примеры, когда архитектура здания отличная, но находится оно не на своём месте. Например отель «Кемпински»: его архитектура интересная, вполне европейская, но стоит он совершенно не там, где нужно.

А вот здание, которое принадлежит теперь «Банку развития», хорошо вписывается в среду и масштаб. Хорошие примеры также — бизнес-центр на ул. Кирова «Kiroff center», здание «Белгазпромбанка» на пересечении Немиги и Романовской Слободы, есть и иные. Но в тоже время есть ряд зданий, совершенно непонятных по стилю, например «Дом у Троицкого», ТЦ «Европа» — много объёмов сложной формы, не сочетающихся между собой. Как у нас происходит оценка внешнего вида зданий и места их расположения, лично мне непонятно. Наряду с объектами с красивой архитектурой строятся совершенно безвкусные здания. Порой встречаешь сооружения, в которых зодчий воплощает национальную архитектуру буквально, применяет вышиванку или цвета государственного флага.

Сейчас Минск растёт так быстро, что не уследишь, а через пару десятков лет его наверняка будет не узнать. Безусловно, есть предпосылки к улучшению. Удачных с точки зрения архитектуры и комфорта зданий и кварталов не много, но они есть. Изменения налицо.

— Но Минск — это не только центр города и его знаковые объекты, это ещё и спальные районы, где живёт большинство населения нашего города. Что вы думаете о жилых кварталах?

— Наша беда в том, что при выборе квартиры стоимость квадратного метра играет чуть ли не определяющую роль. Это не совсем рациональный подход как для архитектуры города, так и для самих покупателей. Сегодняшняя застройка жилого массива Минска слишком плотная, безликая. Например, Каменная Горка — район, где совсем нет архитектуры. Однотипные «панельки», без нормальной инфраструктуры и общественных зон. Это не правильно, когда выходя из дома в обезличенных районах, изо дня в день в люди видят обшарпанные стены домов, гаражи, мусорные баки, выбоины на дорожках, отбитые бордюры. Куда лучше видеть красивый ландшафт, современное благоустройство с малыми формами и цветами.

Например, Новая Боровая — те же мапидовские «панельки», но уже в ином исполнении. Или ЖК «Аквамарин» на ул. Филимонова — пример красивого комплекса с лаконичными фасадами, который достаточно удачно вписался в окружающий ландшафт.

Ну и, конечно, проект моего любимого заказчика — иностранного инвестора, компании «СвитХоум» — жилой комплекс D3 на проспекте Победителей. Проектируя данный комплекс, нам хотелось завершить проспект стильным, современным, качественно выполненным зданием. Для акцента завершения квартала Лебяжий необходимо было поставить восклицательный знак; получилось поставить три. Жилой комплекс D3 я считаю очень удачным проектом, который отлично вписался в окружающую природную среду.

— Вы проектировали очень разные объекты: общественного и торгового назначения, банки и школы в Минске и не только, автосалоны «Тойота-центр», «Ниссан», «Вольво», заправки и жилые дома. Какие объекты наиболее дороги вам лично и ценны с точки зрения архитектуры, на ваш взгляд?

— Очень интересно было работать над объектами, где были применены нестандартные подходы, конструкции, материалы. Например в салоне «Тойота» получилось уговорить заказчика на спайдерную конструкцию остекления. На тот момент у нас в стране ещё такого не было. Причём удалось применить даже закруглённые стеклопакеты на спайдерах. Для изучения этого вопроса ездила несколько раз в Литву.

Интересно было работать над проектом и реализацией автозаправки на пр. Независимости, 152, около архитектурно-строительного института. Пришлось поломать голову над нестандартными формами конструкций и облицовки из алюминиевых панелей «Алюкобонд».

Ещё один мой любимый объект — салон «Вольво». Заказчик даже свозил меня в Швецию посмотреть на уже существующий салон и на завод, где производят эту чудесную машину. С виду здание простое и лаконичное, но наружные стены из матового белого стекла по конструкции очень оригинальны и необычны. Когда поставят шкатулку из прозрачного цельного стекла на углу кровли с последней версией машины Вольво, образ завершится. Что касается жилых домов, то в жилье всё время хочется что-то усовершенствовать. Например, в доме, в котором я живу и который сама проектировала, мы придумали систему светлых прихожих с выходом на большой балкон.

И, безусловно, всё лучшее в стремлении усовершенствования проектов жилых домов я постаралась воплотить в D3. На рынке белорусской недвижимости это уникальный проект, начиная от двухсветного лобби, аналога которому нет ни в одном жилом доме Беларуси, заканчивая безбарьерной средой, которую наверняка оценят молодые мамы. Также отмечу материалы самого высокого качества, многие из которых впервые используются в проектах жилых домов в нашей стране. Нужно увидеть своими глазами готовую часть проекта, посетить строящуюся. Если вопрос приобретения либо смены жилья актуален для вас, обязательно сделайте это. И даже если прямо сейчас вы не планируете покупку жилья, однако интересуетесь новинками на рынке недвижимости и в целом вам интересно увидеть принципиально иной подход к городской квартире нежили привычный стандарт — обязательно лично посетите жилой комплекс D3.

— А чем этот комплекс настолько отличается от иных, почему работа над проектом так впечатлила вас?

—Заказчиком данного проекта выступал иностранный инвестор — компания с большим опытом строительства недвижимости в разных странах мира. С первых дней знакомства работа над проектом шла в унисон, мы отлично понимали друг друга. Мне очень нравится стремление заказчика D3 сделать объект не банальным, интересным, высококачественным. Это заказчик, которому действительно интересно и важно, то, что получится в итоге. Совместно мы продумывали мельчайшие детали проекта. Могу уверенно сказать, что это огромная редкость и ценность. Кроме этого, над проектом D3 мы работали совместно с международным архитектурным бюро Pelleg Architects.

Их опыт проектирования высококлассной недвижимости и наше знание местных требований и реалий помогли D3 стать действительно лучшим жилым комплексом в нашей стране. Уже входя в общий для всех трёх домов вестибюль, ведущий на эксплуатируемую кровлю и этажи паркинга, вы сразу поймёте, что оказались в помещении, которое сделано не безразличным застройщиком, а девелопером, заинтересованным в индивидуальности и комфорте.

На стилобате (эксплуатируемая кровля паркинга) вы, безусловно, отметите нестандартный подход к организации придомовой территории. Это выражается в ограждении территории закалённым прозрачным стеклом, которое сделано выше стандартных норм для гарантии безопасности детей жильцов комплекса. Для них же устроены функциональные, красивые и безопасные детские и спортивная площадки с качественным покрытием.

Здесь расположены малые формы для отдыха старшего населения и нет снующих машин. Кроме этого, с придомовой территории комплекса открывается вдохновляющий вид на водохранилище Дрозды и лесопарковую зону.

Совсем скоро, при завершении второй очереди строительства в проекте появится уникальный клуб жильцов с замечательными помещениями для отдыха, спорта и общения. Входя непосредственно в дом (каждый из трёх домов комплекса), вы попадёте в красивое двухсветное лобби. В Минске я не знаю такого примера решения входа в жилой дом. Впервые я увидела такой вход в канадском Ванкувере несколько лет назад. С тех пор это была моя мечта — запроектировать что-то подобное у нас в городе. Здорово, когда мечты сбываются.

Уникальное место расположения жилого комплекса D3 и близость воды подтолкнули выгодно использовать многоэтажность проекта, открыть интересные видовые точки, панорамы. Точечные одноподъездные дома позволили создать отличные планировочные решения и спроектировать квартиры правильной формы, а также расположить их так, чтобы практически из каждой был открыт как минимум частичный вид на озеро.

А в завершении образа по основному витражу двухэтажной части комплекса, выходящей на проспект (там расположены магазины и офисы), мы пустили выступающую за плоскость волну из тёмного стекла, которая намёком определяет место нахождения объекта — микрорайон «Лебяжий».

— Что вы можете пожелать своему городу и его жителям?

— Минску я желаю расти и развиваться гармонично, красиво, уместно, сохраняя всё лучшее, что есть в городе сегодня, и создавая новое — современное, функциональное и привлекательное. А всем нам я желаю жить в комфортной среде, которая ежедневно будет приносить радость и дарить вдохновение.

Развлекательного центра на берегу Свислочи не будет? Проект не прошёл экспертизу

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь