Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Хроники «хапуна»: в Минске не осталось ни одной квартиры до $35 тыс. За $40 тыс. предлагают считанные варианты

Хроники «хапуна»: в Минске не осталось ни одной квартиры до $ 35 тыс. За $ 40 тыс. предлагают считанные варианты

05.04.2018 6 7369

Анна Копричева

10 долгих месяцев аналитический центр Realt.by наблюдает непрерывный рост цен на жильё. Если прошлой весной в ценовой категории до $ 35 тыс. продавали сотни квартир на любой вкус, то сейчас в Минске не осталось ни одной (выделенные помещения в частных домах мы не учитываем). Что же можно купить за $ 40 тыс. Выбор невелик: всего два десятка квартир, большинство которых мы перечислим в этом ТОПе.

Две «однушки» с ремонтами

Одна из них — малосемейка на последнем этаже пятиэтажной «хрущёвки», общей площадью всего 21 кв.м. Комната здесь — 11,5 метра, кухня не составляет и пяти. Дом находится по ул. Солнечной, 30/2, а квартира в нём выставлена на продажу за $ 40 тыс.

Вторая находится в глубоких Шабанах, зато имеет площадь 35 кв. м, 17 из которых — комната, 7 — кухня. Квартира расположена на 6-м этаже панельной девятиэтажки 1984 года постройки. Врядли её отремонтировали прямо перед продажей, но выглядит она свежо, а стоит — $ 38 тыс.

Три «двушки» с нюансами

До $ 40 тыс. попадаются даже «двушки», но либо в очень удалённых районах, либо в домах, которые мало кто назовёт благополучными, либо сочетающие в себе оба этих нюанса.

Такова квартира на Асаналиева, выставленная на продажу за $ 39,4 тыс. Её площадь составляет всего 31 кв. м — как у довольно тесной «однушки». Жильё расположено на втором этаже двухэтажного дома с удобствами, но при этом — с деревянной подъездной дверью и старыми деревянными окнами почти во всех квартирах. Обстановка внутри аккуратная, но «бабушкина».

За $ 38,8 тыс. предлагается квартира в Соснах (8 км от МКАД), которую тоже полноценной «двушкой» не назовёшь. В ней как будто две раздельные комнаты, но одна из них на планировке значится как коридор, потому что, кроме двух крохотных вентиляционных окон, в ней нет никаких источников дневного света. Общая площадь квартиры — 41,6 кв. м, почти 8 из которых — кухня.

Ну и традиционный для таких случаев дом на ул. Минина без канализации и водопровода внутри. В «двушку », которая выставлена на продажу за $ 39 тыс., все эти коммуникации провели жильцы, но где расположен санузел, отгорожен ли он и сколько метров «отъел» от двух обещанных комнат — неизвестно, потому что на планировке его нет. Возможно, изменения не были согласованы. Общая площадь квартиры — 38,5 кв. м, то есть больше $ 1000 за каждый.

Остальное

Что ещё предлагают за эти деньги? «Однушка» на Сердича, 64, в трёх остановках от ст. метро «Пушкинская». Общая площадь — 31 кв. м, цена — $ 39,9 тыс., состояние жилое, но очень советское.

«Однушка» в Вузовском переулке, которую от центра города отделяют только железнодорожные пути. Четырёхэтажный дом после капитального ремонта: стеклопакеты, новые радиаторы, свежая отделка подъезда, термошуба. А значит, несмотря на то, что квартира угловая, промерзать она не должна. Со старыми обоями тоже возиться не придётся: стены квартиры подготовлены под чистовую отделку. Вариант выставлен на продажу за $ 38 тыс.

За $ 39,9 тыс. продаётся «однушка» на Долгобродской, 3, что тоже недалеко от центра. Общая площадь — 29 кв. м, состояние весьма жилое.

За $ 36,5 тыс. — квартира в двухэтажке на Столетова. Дом старый и может пойти под снос, зато потолки высокие. Общая площадь — 33 кв. м, 4,6 из них — кухня.

За $ 38 тыс. предлагается «однушка» на первом этаже девятиэтажного дома в Шабанах. Общая площадь — 35,5 кв. м, 17 из них — комната, 7 — кухня.

Наконец, за $ 39,8 тыс. на продажу выставлен вариант без балкона на последнем этаже хрущевской четырёхэтажки по ул. Маяковского. Общая площадь составляет 32 кв. м, 17 из которых — комната, 6 — кухня. Как и большинству квартир в нашем ТОПе, этой не помешал бы ремонт.