Новый скандал вокруг ФОКа на Рафиева: инвесторы считают, что генподрядчик намеренно банкротит заказчика

В редакцию Realt.by поступило письмо за подписью 28 субинвесторов «Физкультурно-оздоровительного комплекса с теннисными кортами и объектами общественного питания на пересечении ул. Рафиева и Белецкого». По их мнению, бывший генподрядчик объекта ООО «Гарант качества» предпринимает все возможные действия для отстранения от управления должностных лиц компании-застройщика ООО «ИмобиленИнвест» и получения контроля над ФОК.

«Генподрядчик неоднократно выдвигал непомерные требования заказчику, угрожая остановкой строительства, а добившись своего, намеренно срывал сроки строительства. Объект умышленно отключался от энергоснабжения, незаконно удерживалась исполнительская документация и т. д. По нашим оценкам, ФОК мог начать функционировать в начале 2017 года, однако генподрядчик снял охрану и покинул площадку. Окончание строительства ФОК и ввод в эксплуатацию были завершены ООО «ИмобиленИнвест» с нашей помощью, генподрядчик самоустранился и затягивал подписание Акта ввода в эксплуатацию.

В октябре 2017 года ООО «Гарант качества», объединившись с ООО «СУ — 243″, подало заявление о возбуждении дела об экономической несостоятельности (банкротстве) ООО „ИмобиленИнвест“. Организовалась группа кредиторов, которые поставили своей целью добиться банкротства ООО „ИмобиленИнвест“, увести процесс в ликвидацию и реализовать ФОК с аукциона».

В январе суд отстранил от исполнения обязанностей компанию-ликвидатора. По словам инвесторов, сейчас ФОК введен в эксплуатацию, найден инвестор на бассейн (вторая очередь), продлён инвестиционный договор, получено разрешение на строительство. Сам ФОК может начать полноценно функционировать и принимать первых посетителей уже через несколько недель. Но группа крупных кредиторов, в которую входят ООО «Гарант качества», ООО «СУ-243», ООО «Краун-Инвест» и некоторые другие заявляют в процессе о своём намерении довести должника до конкурсного производства и реализации ФОКа «с молотка».

По ходатайству одного из кредиторов, экономический суд г. Минска наложил запрет на регистрацию объекта, хотя такая регистрация помогла бы застройщику запустить функционирование ФОКа, реализовывать инвестиционный проект и закончить строительство бассейна.

«С лета 2017 года, мы, субинвесторы, сделали всё возможное, чтобы ввести ФОК в эксплуатацию. Мы затратили немалые для нас дополнительные денежные средства для продолжения строительства, вместе с ООО „ИмобиленИнвест“ мы обеспечивали его охрану, оформление документации и ввод объекта в эксплуатацию».

Если продолжится дело о банкротстве, строительство бассейна будет прекращено, так как потенциальный инвестор отказывается осуществлять финансирование объекта, являющегося предметом разбирательства в суде, а субинвесторы, кредиторы-подрядчики и физические лица не смогут вернуть затраченные средства.

«Это письмо для нас — отчаянная попытка ещё раз обратить внимание кредиторов, общественности, государственных органов на сложившуюся ситуацию, разобраться с нею с беспристрастностью, доверяя только фактам, с учётом интересов всех сторон» — говорится в тексте.