Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 29 января – 5 февраля 2018 года

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 29 января — 5 февраля 2018 года

05.02.2018 535 26836

Артём Сахаревич

За неделю, с 29 января по 5 февраля 2018 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

С наступлением февраля рост цен на квартиры ускорился. За прошедшую неделю индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,5% и составил 1239 $/м². Рост цен на «вторичке» не прекращается уже 24 недели.

После двухнедельной паузы возобновился рост цен и на первичном рынке жилья. Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,2% и составила 1219 $/м². На данный момент 1 квадратный метр на вторичном рынке жилья в среднем стоит на $ 20 дороже, чем на рынке новостроек, хотя ещё в декабре цены были равны.

Читайте также: Обзор рынка аренды квартир в Минске за январь 2018 года

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

После четырёх относительно стабильных недель выбор квартир на вторичном рынке вновь начал ухудшаться. За прошедшую неделю число выставленных на продажу квартир уменьшилось на 2,2%. Сильнее всего из базы вымывались 4-комнатные квартиры (-4,2%), «двушек» и «трешек» стало меньше на 2,6% и 2,9% соответственно. Единственным сегментом, где был отмечен рост предложения, стали 1-комнатные квартиры (+0,5%).

За прошедшие 12 месяцев предложение квартир сократилось на 31%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 5 февраля следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Максимальные темпы роста цен (+0,7%) показали 2-комнатные квартиры. Квартиры с одной жилой комнатой подорожали в среднем на 0,5%, у других типов квартир рост составил 0,1%-0,3%. По итогам минувшего месяца сильнее других подорожали «однушки» (+2,3%).

Изменение цен в районах Минска на 5 февраля выглядит следующим образом:

Вторую неделю подряд в районах Минска отсутствует снижение цен на квартиры. На минувшей неделе лишь в Ленинском районе динамика цен была нулевой, остальные районы отметились ростом цен. Примечательно, что сразу в пяти районах темпы роста цен превысили 1%, а Центральный район столицы и вовсе совершил «рывок» сразу на 2,9%.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест — 730 $/м²(+0,5%), Витебск — 591 $/м²(+1,2%), Гомель — 590 $/м²(+0,9%), Гродно — 699 $/м²(+0,1%), Могилев — 612 $/м²(без изменений).

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедшую неделю не изменилась и по-прежнему составляет 2 923 $/м². Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

· Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,3% и составляет 1507 $/м².

· Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте опустилась на 0,1% и равняется 814 $/м². Источник данных — украинский портал Realt.ua.

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by — недвижимость.

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь