Союз риэлтерских организаций провел III конференцию: участники, итоги и планы

На конференции был рассмотрен ряд вопросов: итоги работы Союза РО за 2017 г.; отчет о финансово-хозяйственной деятельности за период с 01.01.2017 г. по 15.12.2017 г.; избрание нового члена правления; результаты работы совместной рабочей группы Союза РО, БелАН, КонфАН по разработке варианта проекта изменений и дополнений в Указ Президента Республики Беларусь № 15 от 09.01.2006 г. «О риэлтерской деятельности в Республике Беларусь» (далее — Указ № 15); о взаимоотношениях с рекламными интернет-площадками и другие вопросы. Статус мероприятия в форме конференции объяснялся важностью рассматриваемых вопросов для каждого члена Союза РО и коллегиальности их рассмотрения, а также необходимостью отчетной дисциплины руководства организации. Начало работы III конференции было отмечено 100% явкой членов Союза РО.

Председатель Союза РО Виктор Шанюкевич в своем докладе подробно изложил содержание работы Союза РО за нынешний год, подвел итоги текущей деятельности, в т. ч. представил подробный письменный отчет о финансово-хозяйственной деятельности союза. Отметил, что важнейшим лейтмотивом жизнедеятельности всего риэлтерского сообщества стало объединение усилий по формированию единых нормативных подходов Союзом РО, БелАН и КонфАН. В течение двух месяцев рабочая группа, состоящая из представителей этих организаций (от Союза РО: В. Бендяк, директор ООО «ДИНАС-недвижимость», и А. Лосицкий, директор ООО «Агентство недвижимости „Центральное“»), подготовила вариант проекта Указа № 15.

Единогласно принято решение об избрании А. Лосицкого шестым членом правления Союза РО, была отмечена его активная деятельность по развитию риэлтерского дела.

Василий Бендяк и Александр Лосицкий подробно остановились на результатах деятельности совместной рабочей группы. Доложили присутствующим о предложенных, наиболее существенных изменениях и дополнениях в Указ № 15, основанных на обобщении практики осуществления риэлтерской деятельности. Основными принципами, заложенными в вариант проекта Указа № 15, стали: полная отмена тарифов (ставок) на риэлтерские услуги; определение термина риэлтерской деятельности, понятия и содержания риэлтерской услуги; уточнение требований к штату риэлтерских организаций; детализация некоторых положений Указа № 15, которые вызывали споры при проверке контролирующими органами (например, заинтересованность работника в сделке с недвижимым имуществом); введение элементов электронного документооборота в практику деятельности риэлтерских организаций и другое.

Виктор Шанюкевич отдельно подчеркнул, что полная отмена тарифов (ставок) на риэлтерские услуги на фоне возрастания, в этом случае, конкуренции между агентствами недвижимости позволит повысить качество риэлтерской деятельности и, как не кажется парадоксальным, увеличит налоговые поступления в бюджет.

Конференция единогласно решила не изменять на 2018 год размер и порядок оплаты вступительного (5 базовых величин) и ежемесячных (2 базовые величины) членских взносов, т.к. расходы за отчетный период были рациональными, на расчетном счету Союза РО имеется достаточно денежных средств для текущей деятельности. Особую благодарность участники конференции высказали председателю Союза РО Виктору Шанюкевичу за его личную организацию повышения квалификации руководителей агентств недвижимости по вопросам техники безопасности и охраны труда и успешную сдачу соответствующего экзамена, т.к. наличие соответствующего удостоверения для руководителей любых компаний является обязательным при проверке.

Участники конференции (в том числе Ю. Чайкин, директор ООО «Агентство недвижимости „Квартирный вопрос“», и И. Меркулов, директор УП «Квадратный метр») поддержали необходимость активизации работы по добровольной сертификации риэлтерских услуг. Ведь в случае возможной отмены в дальнейшем лицензирования риэлтерской деятельности подобная процедура может оказаться востребованной. И поэтому необходимо уделить внимание внесению изменений и дополнений в СТБ 1098−98 «Услуги риэлтерские. Общие требования» в сотрудничестве с Госстандартом Республики Беларусь.

Наибольшие эмоции у участников конференции вызвал вопрос деятельности рекламных интернет-площадок, специализирующихся на недвижимости. Так, Владимир Чернушевич (директор ООО «Загородный дом и Квартирный центр») поддержал В. Шанюкевича в необходимости создания Союзом РО своего отдельного рекламного интернет-портала с включенным в его состав МЛС, указал на большие затраты на рекламу в различных интернет-площадках. Им было подчеркнута излишняя в настоящее время распространенность интернет-площадок по размещению рекламы риэлтерскими организациями. В активную дискуссию с ним вступил Александр Мартыненко (директор ООО «РиэлтБай»).

Итогом обсуждения данного вопроса стало формирование на конференции рабочей группы по интернет-рекламе, в состав которой вошли, в том числе: Полина Журавская (директор ООО «Агентство недвижимости „МЕГАПОЛИС“»), Римма Будай (директор ООО «Ассистанс Хэлс Риэлт») и др. Перед рабочей группой поставлены вопросы целесообразности создания нового интернет-портала в форме ЗАО, в состав которого, в первую очередь, на правах собственников войдут члены Союза РО, а также подключение к этой интернет-площадке различного рода сервисов, как коммерческих, так и государственных. Подобная организационно-правовая форма (ЗАО) с использованием ценных бумаг позволит в дальнейшем подключить к ее работе и управлению и, соответственно, подаче рекламы на льготной основе остальных участников риэлтерской деятельности. Не исключено при этом участие государственных организаций. В итоге будет создан управляемый со стороны риэлтерских организаций мощный рекламный интернет-ресурс.