Новости Белорусского общества оценщиков

Рынок квартир г. Минска на 08.12.2017

Квартирный индекс БОО 1203,3_(-7,0)

Показатель качества предложения 2,55_(+0,25)

Показатель качества спроса 2,13_(-0,06)

Показатель структуры рынка 0,13_(+0,01)

Квартирный индекс БОО представляет собой цену квадратного метра общей площади квартир в USD по всему объему предложения. Показатель качества предложения представляет собой средневзвешенное по предложению число комнат в квартире. Показатель качества спроса представляет собой средневзвешенное по спросу число комнат в квартире. Показатель структуры рынка представляет собой отношение числа выставленных квартир к расчетному числу покупок.

Квартирный индекс БОО уменьшился на 7,0 (неделей ранее увеличивался на 3,8). Показатель качества предложения увеличился на 0,25 (неделей ранее уменьшался на 0,03). Показатель качества спроса уменьшился на 0,06 (неделей ранее увеличивался на 0,01). Показатель структуры рынка увеличился на 0,01 (неделей ранее не менялся).

Квартирный индекс БОО поднимавшийся всю осень, слегка откатил вниз. По- видимому, это связано с увеличением объёма предложения. При этом показатель качества предложения подскочил на четверть комнаты: типичная предлагаемая сейчас квартира скорее трёх-, чем двухкомнатная, как ранее.

Исследование проводится под эгидой общественной организации «Белорусское общество оценщиков» (БОО) с 2000 года.

Н.Ю.Трифонов, председатель БОО

Библиография

Трифонов Н.Ю., Скрыган С.В. Метод аналитического расчёта обесценивания автомобилей на основе рыночных данных // Организация дорожного движения и перевозок пассажиров и грузов и транспорт: Сборник научных трудов конференции. — Минск: БНТУ, 2017. С.290−294.

Для расчёта обесценивания автомобилей важно иметь простой аналитический метод, реализуемый в стандартных средствах, каковыми для оценщика являются электронные таблицы Microsoft Excel. Этим требованиям отвечает метод фонда амортизации, предложенный авторами для описания обесценивания автомобилей. В статье для шести классов легковых автомобилей (особо малый, малый, средний, бизнес-класс, минивэны и внедорожники) приводятся найденные значения ставки (процента) амортизации, необходимые для применения метода.

В электронном виде находится в rep.bntu.by

Объявление

Курс-семинар «Оценка объектов недвижимости с основами оценки иных видов собственности» проводится БОО с 12 по 23 февраля 2018 г. в Минске.

Первые двухнедельные курсы БОО по подготовке оценщиков прошли в марте 1997 г. За это время более сотни слушателей: работники банков, оценочных организаций, государственные служащие, индивидуальные предприниматели, студенты, — получили первоначальные знания по оценке или прошли повышение квалификации. Обучение включает в себя лекции, семинар и написание курсовой работы (проведение оценки). Для членов БОО стоимость курса-семинара составляет 470 руб., для нечленов — 700 руб. Телефон администратора — (033) 3 905 164 (Татьяна Ивановна).

Пресс-центр БОО