Глава стройтреста № 1 о том, почему дома строятся дольше планов

Отвечая на вопрос журналистов о том, что хотелось бы изменить в системе работы строительного комплекса, Бублик отметил, что за последние 10 лет сметно-нормативная база, по которой формируется цена объекта, поменялась три раза, и, судя по всему, не в лучшую сторону.

— С 1 января нынешнего года перешли к нормативу расхода ресурсов в текущих ценах, — рассказывает глава Стройтреста № 1. — Получаем смету по объекту, а в нее заложена такая низкая стоимость материалов, по которой их приобрести невозможно. Что делать? Проводим торги, показываем, что цифры занижены, обращаемся с этим в проектный институт, Госстройэкспертизу для корректировки документации. На это уходит до четырех месяцев, отведенных на само строительство.

По мнению генерального директора компании, для нормальной работы строительной отрасли необходима сметно-нормативная база, отражающая реальную стоимость объекта, и другая система подрядных торгов. Тогда и новостройки в Минске будут сдаваться в более короткие сроки, и у строительных организаций будут средства на модернизацию.

— Система подрядных торгов, на мой взгляд, со временем ощутимо скажется на финансовом положении предприятий строительной отрасли. Для того чтобы загрузить людей и не простаивать, при участии в подрядных торгах приходится снижать стоимость работ, иногда работать на объекте практически без прибыли. Но бесконечно с низкой рентабельностью трудиться нельзя. Если ранее наш трест ежегодно инвестировал в основные средства около 1,5 млн долларов в эквиваленте, то сегодня этого позволить себе не можем. А предприятие живет, когда обновляется.

Впрочем, по мнению Владимира Бублика, в последнее время система подрядных торгов претерпела некоторые улучшения. Например, пресечен серьезный демпинг подрядчиков по цене: снижение стоимости предложения законодательно ограничили 15% от стартовой цены заказчика. Кроме того, подрядчики, участвующие в тендере, должны предоставить заказчику определенные гарантии, что отфильтровывает фирмы-однодневки.

— Вообще, на мой взгляд, чтобы работать эффективно, необходимы качественная проектно-сметная документация и объективные требования, выдвигаемые к участникам строительства, — заключил глава Стройтреста № 1.