Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Зарплата — $500 в месяц: какой кредит дадут в банке при покупке недвижимости?

Зарплата — $ 500 в месяц: какой кредит дадут в банке при покупке недвижимости?

19.05.2017 8 7950

Карина Комиссарчик

Учитывая, что цены на квартиры стали ниже, а людей, которые могут себе ее позволить, больше, мы решили узнать, какой займ можно взять в банке при зарплате в пресловутые $ 500 в месяц. Мы взяли основные банки Беларуси, которые выдают кредиты на недвижимость, и узнали, что они могут нам предложить.

Итак, представим гипотетического человека, у которого ежемесячный доход составляет $ 500, а суммарный заработок всех членов семьи $ 800 (пара без детей). Молодая семья планирует приобрести жилье или его часть и хочет взять кредит на 15−20 лет. Других кредитных обязательств у нашего гипотетического клиента банка нет. Итак, посмотрим, что нам могут предложить банки.

Начнем с «Беларусбанка». При зарплате в $ 500 (примерно Br930) банк может выдать вам кредит на сумму Br22 021,68 ($ 11,84 тыс.) под 17% годовых. При этом ежемесячный платеж будет составлять Br442,5. Конечно, этого не хватит для покупки даже самой дешевой квартиры, однако, если вам не хватает небольшой суммы, то это может стать неплохим вариантом. Нужно отметить, что процент годовых зависит от ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь.

Переходим в «Белагропромбанк». Здесь сумма возможного кредита рассчитывается несколько иначе. Важным пунктом являются ваши среднемесячные расходы — чем они меньше, тем на большую сумму займа вы можете претендовать. Например, если из среднемесячного дохода в Br930 вы тратите, допустим, Br630, то банк может выдать вам только Br6331 ($ 3,4 тыс.) на 20 лет под 17%. Каждый месяц нужно платить Br114.

«БПС-Сбербанк» готов выдать Br36 357 ($ 19,5 тыс.) на 20 лет под 18% годовых, если в кредите участвует один человек. Если взять совокупный доход $ 800 (Br1488) двух членов семьи, то претендовать можно уже на Br58 172 ($ 31,3 тыс.), при этом каждый месяц предстоит отдавать банку Br1115, то есть на жизнь остается чуть меньше $ 200 в месяц.

У «Приорбанка» важным условием получения займа на покупку жилья на вторичном рынке являются поручители и их доход. При совокупном доходе супругов в Br1488 и среднемесячной зарплате двух поручителей Br930 на каждого банк может выдать нам Br30,1 тыс. ($ 27, 7 тыс.). При этом ежемесячный платеж будет составлять — Br593, 64.

«Белгазпромбанк» готов выделить молодой паре с доходом $ 800 в месяц примерно Br61 тыс. ($ 32,8 тыс.) под 16,9% годовых. В «Паритетбанке» с зарплатой в $ 500 нам предложили сумму Br28 тыс. ($ 15 тыс.) на 15 лет под 18% годовых. Однако, чтобы взять кредит, нужно внести не менее 30% от стоимости объекта недвижимости.

В банке «БелВЭБ» максимальный срок займа — 20 лет. Если указать в графе «среднемесячный доход» — Br930, банк согласен выдать нам Br31,2 тыс. ($ 16 тыс.) на 20 лет под 17% годовых. При этом максимально возможная сумма ежемесячного платежа составляет Br546,66.