Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Новости Союза риэлтерских организаций: встреча с министром юстиции, позиция «Белгосстраха» и вручение новых сертификатов

Новости Союза риэлтерских организаций: встреча с министром юстиции, позиция «Белгосстраха» и вручение новых сертификатов

21.04.2017 1429

В последнее время активно обсуждаются многочисленные вопросы риэлтерской деятельности, в том числе, лицензирование, подходы по оплате риэлтерских услуг.

Портал Realt.by в этой связи обратился к председателю Союза риэлтерских организаций, доценту БНТУ Виктору Шанюкевичу, входящему в состав межведомственной рабочей группы по корректировке Указа Президента Республики Беларусь от 09.01.2006 г. № 15 «О риэлтерской деятельности в Республике Беларусь».

Союз риэлтерских организаций выступает за сохранение лицензирования риэлтерской деятельности. Как известно, на Национальном правовом Интернет-портале pravo.by в настоящее время осуществляется общественное обсуждение ряда проектов правовых актов по стимулированию деловой активности и исключению излишних требований к бизнесу. Решение о вынесении данных документов на общественное обсуждение принято Главой государства. Граждане и субъекты хозяйствования могут ознакомиться с официальными текстами подготовленных проектов и при желании направить свои предложения по их доработке.

Например, планируется внесение ряда дополнений и изменений в Указ Президента Республики Беларусь от 1 сентября 2010 г. № 450 «О лицензировании отдельных видов деятельности». Отрадно, что в проекте указа сохранено лицензирование юридических услуг, включая деятельность по оказанию риэлтерских услуг как составляющую (Глава 34 «Оказание юридических услуг» Положения о лицензировании отдельных видов деятельности, утвержденного этим указом, не изменена). Впоследствии проекты будут в установленном порядке вынесены на рассмотрение Главе государства.

Встреча руководителей агентств недвижимости с министром юстиции

В рамках обсуждения законодательных изменений, руководители ряда агентств недвижимости (ООО «Динас-М», ООО «Загородный дом и Квартирный центр», ОДО «Новый адрес», Консультационное ЧУП «Квадратный метр», ООО «Агентство недвижимости «Центральное»), являющихся членами Союза риэлтерских организаций, встречались с министром юстиции Республики Беларусь О. Л. Слижевским.

На этой встрече, которая состоялась 5 апреля 2017 г., со стороны Министерства юстиции также присутствовали: заместитель министра Старовойтов Н. М. и начальник управления адвокатуры и лицензирования юридической деятельности Подлесская Д. А. Хочется отметить, что разговор получился взаимно конструктивным и в целом длился более часа.

Одним из положительных результатов встречи стало понимание со стороны руководства Министерства юстиции необходимости расширения перечня лиц, имеющих допуск к сдаче экзамена на получение свидетельства об аттестации риэлтера, в зависимости от профиля высшего образования. Поэтому членам межведомственной рабочей группы по корректировке Указа Президента Республики Беларусь от 09.01.2006 г. № 15 «О риэлтерской деятельности в Республике Беларусь» Министерством юстиции для обсуждения направлено следующее предложение:

«…о целесообразности введения нормы, предусматривающей, что свидетельство об аттестации риэлтера выдается физическому лицу, имеющему высшее юридическое, экономическое образование, образование по профилю „Архитектура и строительство“, либо имеющему иное высшее образование и прошедшему образовательные курсы в порядке, устанавливаемом Министерством юстиции Республики Беларусь. Как иной вариант предусмотреть, что свидетельство об аттестации риэлтера выдается физическому лицу, имеющему высшее юридическое образование либо имеющему иное высшее образование и прошедшему образовательные курсы в порядке, устанавливаемом Министерством юстиции Республики Беларусь» (т.е. предложено 2 варианта). Оба эти варианта значительно расширяют перечень лиц, допускаемых к аттестации.

Минюст за самостоятельность покупателя в решении вопроса о необходимости заключения договора на оказание риэлтерских услуг

К сожалению, не было найдено взаимоприемлемого решения по вопросу необходимости оплаты риэлтерских услуг со стороны покупателя. Руководство Министерства юстиции по-прежнему придерживается позиции, которую неоднократно выражало ранее в СМИ, о том, что: «Потребитель вправе самостоятельно решать вопрос о необходимости заключения договора с риэлтерской организацией. У покупателя, заинтересовавшегося объектом недвижимости, предлагаемым риэлтерской организацией к продаже в рамках … договорных отношений с продавцом, отсутствует обязанность вступать в договорные отношения с этой риэлтерской организацией в целях приобретения предлагаемого объекта».

Союз риэлтерских организаций считает, что договоры на оказание риэлтерских услуг должны быть заключены и с продавцом и с покупателем, которые являются сторонами сделки.

Белгосстрах: «Нет договора на оказание риэлтерских услуг — не будет и страхового возмещения»

В этой связи Союзом риэлтерских организаций 17.04.2017 г. было проведено совместное совещание с руководством Белорусского республиканского унитарного страхового предприятия «Белгосстрах». Со стороны Союза участвовали руководители ООО «Динас-М», ООО «Агентство недвижимости „Центральное“», ООО «Агентство недвижимости „Александр Град“», ООО «Академическое».

От лица «Белгосстраха»: генеральный директор Якубицкий С. Л., зам. генерального директора Орещенко Ю. Г. и начальник управления страхования имущественных интересов юридических лиц Королева О. В. Важнейшим вопросом встречи было страхование ответственности риэлтерской организации в случае отсутствия договорных отношений с одним из участников сделки. Позиция «Белгосстраха» однозначна: «Отсутствует договор на оказание риэлтерских услуг с покупателем — нет страхования и, соответственно, нет и страхового возмещения при наступлении страхового случая».

В итоге Союз риэлтерских организаций и «Белгосстрах» договорились, что после консультаций последнего с Министерством юстиции будут организованы дополнительные совещания (ориентировочно 26−28.04.2017 г.).

Вручение новых сертификатов членам Союза

Очередным шагом в развитии качества риэлтерских услуг при участии Союза риэлтерских организаций стало вручение сертификатов соответствия требованиям государственного стандарта Республики Беларусь СТБ 1098−98 «Услуги риэлтерские. Общие требования» ряду членов Союза.

19 апреля 2017 года директор РУП «Белорусский государственный институт метрологии» Госстандарта Республики Беларусь Гуревич В. Л. вручил сертификаты соответствия консультационному ЧУП «Квадратный метр» и риэлтерскому ЧУП «Мир недвижимости плюс» (см. фото).

: Вручение сертификата директору Консультационного ЧУП «Квадратный метр» Игорю Меркулову

: Вручение сертификата учредителю Риэлтерское ЧУП «Мир недвижимости плюс» Евгению Новикову

В рамках государственно-частного партнерства готовится к подписанию Меморандум о сотрудничестве Союза риэлтерских организаций с Научно-производственным государственным республиканским унитарным предприятием «Национальное кадастровое агентство» Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь.

В общем, задач не мало, вопросов много, работы по совершенствованию риэлтерского дела — еще больше.

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь