Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 10-17 апреля 2017 года

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 10−17 апреля 2017 года

17.04.2017 551 32535

Артём Сахаревич

За неделю, с 10 по 17 апреля 2017 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

2017 год, как и два предыдущих, пока проходит под знаком снижения цен на квартиры в Минске, однако его скорость далека от показателей прошлых лет. С начала года общий индекс цен предложения опустился на 3,7%, тогда как в 2016-ом к середине апреля цены уже упали на 11%, а в 2015-ом — на 8,9%.

Что касается минувшей недели, то снижение индекса составило 0,3%, в результате чего он достиг отметки в 1149 $/м². Благодаря этому, 10-летний минимум цен обновился пятый раз подряд.

Читайте также: Квартиры в пригороде Минска. Сколько «стоит» лишняя минута езды до кольцевой?

Впервые за 1,5 месяца небольшим ростом отметился первичный рынок. Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,1% и составила 1120 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Наметившаяся на предыдущей неделе тенденция по сокращению предложения пока не получила продолжения. Выставленных на продажу квартир на рынке снова стало больше — общий рост составил 0,8%. Тем не менее, достигнуть пикового значения, которое датировано началом апреля, не удалось.

Наибольший приток новых объектов был зафиксирован у 1- и 4-комнатных квартир, которых за неделю стало больше на 1,6−1,7%. Рост предложения у квартир с двумя и тремя комнатами был куда более скромным и составил 0,5% и 0,2%, соответственно.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 17 апреля следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Шестую неделю подряд ценовая динамика остаётся отрицательной у всех типов квартир. Если сравнивать с предыдущей неделей, то снижение сильно замедлилось. У квартир с одной, двумя и тремя комнатами оно не превысило 0,2%, а 4-комнатные квартиры подешевели в среднем на 0,9%.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 17 апреля выглядит следующим образом:

У трёх районов по итогам минувшей недели был отмечен рост среднего уровня цен. Среди них Заводской (+0,3%), Московский (+0,3%) и Советский (+0,9%). Советский район — единственный, где положительная динамика наблюдается весь последний месяц.

Что касается остальной части города, то наибольшей «просадкой» отметился Партизанский район (-1,5%). Снижение также было довольно ощутимым в Ленинском районе (-0,6%), в остальных случаях темпы колебались от 0,1% до 0,4%.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест — 693 $/м²(+0,1%), Витебск — 544 $/м²(-0,7%), Гомель — 574 $/м²(+0,2%), Гродно — 687 $/м²(-0,4%), Могилев — 571 $/м²(-0,3%).

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедшую неделю выросла на 0,4% и составила 2 949 $/м². Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

· Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,1% и составляет 1474 $/м².

· Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте выросла на 0,3% до 789 $/м². Источник данных — украинский портал Realt.ua.

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by — недвижимость.

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь