Председателей ТС предлагают штрафовать за включение в жировки дополнительных взносов без согласия жильцов

В Беларуси принята единая форма счет-извещения по оплате жилищно-коммунальных услуг. Закон запрещает включать в нее строки о дополнительных сборах, что часто делают в товариществах собственников, поскольку, по словам многих управленцев, «так удобнее собрать необходимые суммы с жильцов». Но, несмотря на запрет, ответственность за включение в счет-извещение дополнительных услуг без официального согласия (подписанный договор) на то жильца дома нигде не была прописана. Если же депутаты примут решение за введение подобной ответственности, такое деяние станет административным правонарушением и будет наказываться штрафом.

Напомним, что дополнительные жилищно-коммунальные услуги могут быть оказаны жильцу и впоследствии оплачены им только после заключения соответствующих договоров на оказание каждой дополнительной услуги. Понуждение к оказанию дополнительных услуг, а также включение платы за них без договора в извещение об оплате за ЖКУ является нарушением действующего законодательства. Касается это организаций всех форм собственности, как ЖКХ, так и ТС, ЖСПК.

Для того чтобы принять решение о получении дополнительных услуг, собственники жилья должны провести собрание, на котором определить порядок пользования дополнительными услугами и выработать механизм распределения расходов между собой. Иными словами, если собственники жилья всем подъездом решили установить видеонаблюдение, они должны обратиться в организацию, которая может предоставить им подобного рода услугу, и заключить с каждым из них договор. Расходы за дополнительные ЖКУ делятся между всеми собственниками либо пропорционально доле в праве общей собственности, либо равными частями, либо по количеству проживающих в квартире — решение об этом также принимается на общем собрании. При этом плата за услугу по техническому обслуживанию запорно-переговорных устройств жилого дома должна выставляться по фактическим затратам, но не выше установленных предельно допустимых тарифов.

Дополнительных жилищно-коммунальных услуг пять: установка и (или) техническое обслуживание запорно-переговорных устройств жилого дома; установка и (или) техническое обслуживание систем видеонаблюдения за жилым домом и придомовой территорией; организация работы и содержание вахтеров (консьержей) в многоквартирном жилом доме; аренда и (или) замена напольных грязезащитных ковровых покрытий; обустройство придомовых территорий элементами озеленения, благоустройство и их дальнейшее содержание.

Источник: Яна Щука, Портал коммунальной грамотности