«Этот бизнес-центр возведут на костях» — жители Зеленого Луга о стройке возле Куропат. Подрядчик возражает: «Стройка законна, а с провокаторами разговаривать не о чем»

Возле 9-этажки по адресу ул. Мирошниченко, 49, в Зеленом Луге уже давно кипят подготовительные работы к стройке. Пару недель назад здесь начали спиливать спортивные снаряды автогеном. Сегодня взялись за зеленые насаждения. Как сообщил Денис Кобрусев, координатор общественной организации «Генплан — для минчан», утром строительная техника спилила здесь 10 деревьев.

— В Куропатах прямо возле памятника вырубают деревья из зоны охраны ландшафта. Они называют это санитарной вырубкой, но у нас большие сомнения. Лес оттуда штабелями вывозят, — рассказали жители. — Территория стройки не огорожена, очень сложно понять, каковы ее масштабы. Вызвали милицию, представитель органов составил протокол, но сказал, что это не их компетенция.

Разрешение на строительство, предъявленное подрядчиком, ссылается на экспертизу от 2014 года. Хотя новый детальный план, в который вошла территория застройки, госэкспертизу еще не проходил.

По словам жителей, проектно-сметную документацию подрядчик предъявить отказался. На придомовой территории дома 49, где пересекается ул. Мирошниченко и МКАД, согласно еще не утвержденному ПДП, собираются строить 5-этажный объект малого бизнеса.

— Рядом Куропаты, где стоит памятник жертвам политических репрессий. Отсюда пролегал шлях смерти, людей по этой дороге вели на расстрел. Эти территории нельзя трогать в принципе, они памятные, а конкретно тот клочок земли, на котором собираются построить бизнес-центр, еще не исследован на предмет захоронений, — говорит жительница окрестной застройки.

— Мы монтировали эту детскую площадку 35 лет назад, на деньги жильцов, — утверждает пожилой мужчина Владимир Петрович, — и на месте, где мы вкапывали спортивные снаряды, я обнаружил человеческие кости. Сообщили в милицию — они приехали, сказали: «Будем разбираться».

В результаты разбирательств местных жителей не посвящали. Но они уверены, что 35 лет назад нашли в пятне застройки останки жертв сталинских репрессий.

Все эти возражения непременно прозвучали бы во время общественного обсуждения застройки, если бы администрация Советского района своевременно уведомила жителей о его проведении. Но объявление на сайте ведомства появилось только через день после начала обсуждения. Ознакомиться со всеми документами, выразить свои замечания и предложения в результате сумели далеко не все желающие.

— Почему мы не смогли поучаствовать в обсуждении того, что будут строить прямо у нас под носом? — возмущены жители. — Нас никто толком не спросил, нужно ли оно нам — жителям дома, чью территорию они собираются застроить. Мы были в прокуратуре и попросили их отреагировать на все это безобразие.

— В нашем районе много пустующих помещений, которые изначально строились для бизнеса. Напротив «Виталюра» стоит большое здание бизнес-центра — пожалуйста. На Кольцова офисная 9-этажка в аренду сдается. На здании возле «Экспобела» уже 10 лет висит растяжка «Аренда офисов». Зачем на этом крохотном клочке земли еще что-то строить?

— По логике вещей, территория, которую город намерен отдать под строительство объекта малого бизнеса, относится к дому, который некогда был построен на деньги кооператива дольщиков. Но дольщиков об этом даже толком не оповестили.

На этом, сетуют жители, нарушения не закончились. Детальный план развития территории еще не успел пройти все стадии согласования, даже не был отправлен на государственную экспертизу, а застройщик уже начал работы.

— Здесь очень маленькое пятно застройки. Представьте, здание на 5 этажей, это высота 15−20 метров. Длина стрелы — 20 метров, сюда ничего не поместится. Я как инженер-строитель вам это говорю, — растолковывает Владимир Петрович, житель окрестных домов.

— Посмотрите, как заставлена стоянка. И это будний день! Где будут парковаться работники офисной 5-этажки? И во что превратится наша придомовая территория? Как здесь проедет пожарная машина, скорая помощь? В доме почти все жители — пенсионеры.

Ситуацию прокомментировал Сергей Нестеров, директор ООО «Белреконструкция», которое выступает генеральным подрядчиком строительства объекта:

— Мы уважаем права граждан, но показывать проектно-сметную документацию всем подряд не должны, не намерены и не будем. Во взаимоуважительной манере мы давали жителям знакомиться с разрешением исполкома на строительство, решением строительного надзора (эти документы изложены и на паспорте объекта), генеральным планом и планом типового этажа. Аукционные документы предназначены только для служебного пользования. Если есть желание, граждане могут запросить их в исполкоме. Скандалистам, людям, которые обзываются, угрожают физической расправой, мы никаких документов не предоставляли. Эти люди — провокаторы, с ними совершенно не о чем разговаривать. Сегодня на объекте целый день присутствовала милиция, чтобы пресекать конфликтные ситуации. Мы сами ее вызвали, поскольку нам не давали нормально работать.

Право на строительство этого объекта выносилось на аукцион, мы его купили «с молотка» в законном порядке. Аукцион состоялся достаточно давно, за участок мы заплатили значительные средства. Нормативные сроки не истекли ни в части проектирования, ни в части строительства. То, что наш объект снова был вынесен на общественное обсуждение, с моей точки зрения, нарушение со стороны власти, но город, к сожалению, принял такое решение. Гражданам стоит учесть, что их благополучие складывается в том числе из средств, вырученных государством в ходе аукционов по продаже земель.

Куропаты я очень уважаю и чту. Дед моей супруги похоронен там, в неизвестных могилах. Есть охранная зона Куропат, установленная археологическими изысканиями. Она находится в 500 метрах от территории застройки. Кроме всего прочего, в пятне застройки проводились геологические работы, бурились скважины. В ходе работ ничего похожего на захоронения выявлено не было.

На сайте администрации Советского района до сих пор размещена информация о предстоящей вырубке деревьев. Там есть ссылки на все разрешительные документы. Если у кого-то есть какие-то возражения против этих документов, и мы, как застройщик, и органы, которые нам их выдали, готовы принять эти возражения в письменном виде.

На территории застройки запроектировано 5-этажное административное здание, где будут находиться объекты малого бизнеса. Его назначение и этажность с самого начала не менялись. Проект прошел экспертизу.

За вырубленные деревья мы заплатили огромную сумму, которая пойдет на компенсационные посадки в Советском районе. Разбитую дорогу мы отремонтируем и благоустроим территорию вокруг стройки. Сейчас двор заставлен машинами, машины стоят на зеленой зоне, а мы разместим в пятне застройки около 40 парковочных мест, предназначенных для работников здания, и еще порядка 40 — за шлагбаумом, для жителей окрестных домов.

Строительство объекта малого бизнеса на придомовой территории 9-этажки — не единственное градостроительное решение в рамках еще не утвержденного ПДП, с которым не согласны жители Зеленого Луга. Их возмущает, что детский сад, выведенный из состава учебных учреждений 15 лет назад и до последнего момента заброшенный, сейчас переделывают в некое административное здание, хотя в пешей доступности переполнены все дошкольные учреждения. С прошлого года в заброшенном садике начались работы по реконструкции, сейчас они кипят вовсю, но паспорт объекта на ограждении так и не появился.

— Раньше там был дом Франкенштейна, и, конечно, жители рады, что здание сада больше не привлекает в наш район маргинальные элементы, что дети не играют в заброшенном, потенциально опасном здании. И все-таки возникает вопрос: почему объект переделывают в очередное административное здание? Он же так нужен городу в качестве детского сада!

— У нас на территории функционирует 6 садов, из них один для слабовидящих. Остается 5 садов на 28 многоквартирных домов! А после того, как здесь построили ЖК «Рахманинов» и еще одну многоэтажку (там в основном молодые семьи живут), детей невозможно пристроить ни в один сад. Сад по Мирошниченко, 23: проектная вместимость — 195 детей, фактически — 263 ребенка. Ясли-сад по Гамарника, 33а: проектная вместимость — 158 детей, фактически — 210. ГУО «Ясли-сад № 56»: вместимость групп от 7 до 20 детей, а фактически 23−25 детей в группе.

— Когда мы собирали подписи против реализации проекта, у нас не было ни одного отказа. Петицию подписывали в каждой квартире, — рассказывает житель окрестной застройки Владимир Петрович. — Мы собрали более 500 подписей против реализации проекта. Никто из жителей не говорил, что нам нужен бизнес-центр, кафе или административное здание вместо садика.