Столичный рынок коммерческой недвижимости переделят

На этой неделе стали известны первые шаги казахской компании «Евразия» на рынке столичной недвижимости. За $ 233 млн. инвесторы купила два офисных центра. В компании утверждают, что их ресурсы для игры на киевском рынке неограничены.

Год назад в Украине начал работать банк «Тураналем», частица которого принадлежит владельцу инвестиционно-промышленной компании «Евразия». А в нынешнем мае инвестиционно-промышленная группа «Евразия—Украина», которая является дочерней структурой «Евразии» российского бизнесмена Мухтара Аблязова, предприняла шаги на столичном рынке недвижимости. Один из наибольших игроков российского рынка недвижимости казахская инвестиционно-промышленная компания «Евразия», которая принадлежит совладельцу банка «Тураналем» Мухтару Аблязову, купила два офисных центра в Киеве. Оба расположены в центре столицы. Это — проданный компанией «НЕСТ» за $ 180 млн. центр «Айсберг» на ул. Жилянской, 73—79 и проданный компанией «Иса-юнион» за $ 55 млн. офисный центр на ул. Жилянской, 48—50. Офисный центр «Айсберг» начала строить в 1998 году одна из югославских компаний. Однако в 2004-ом «Недвижимость столицы» приобрела этот проект (стоимость соглашения не разглашается). Офисный центр общей площадью 39,2 тыс. кв. м (25,1 тыс. кв. м офисных площадей) сдали в конце 2006 года. Второй из приобретенных «Евразией» офисных центров на Жилянской имеет площадь 10 тыс. кв. г.

Ануар Айжулов, председатель «Евразии — Украина», заявляет также, что компания заинтересована в логистической недвижимости в столице. Однако директор департамента консалтинга FIM Consulting Plus Юлия Ляшенко утверждает, что свободных логистических центров под Киевом нет. Потому она не считает, что «Евразия» может вложить деньги в земельный участок с проектом. «Скорее всего, это будет Бориспольское направление, хотя в настоящее время как раз выставлено на продажу 40 га на Житомирском», — отметил эксперт. В России за последних три года «Евразия» инвестировала в недвижимость $ 2 млрд, а наличие в Украине такого партнера, как банк «Тураналем», дает возможность «Евразии — Украина» инвестировать в долгосрочных и долгоокупные проекты. Ануар Айжулов оценивает киевский рынок как «очень перспективный», однако допускает, что компания заинтересована в логистических центрах в Одессе и Днепропетровске.

http://www.kreschatic.kiev.ua/