Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Задача максимум: продать квартиру быстро, выгодно и с гарантией!

Задача максимум: продать квартиру быстро, выгодно и с гарантией!

07.10.2016 7937

* На правах рекламы

С сентября эксперты недвижимости отмечают 20%-е проседание спроса на покупку, увеличение среднего срока экспозиции квартир и рост конкуренции среди продавцов столичных квадратных метров.

Да и в целом сложившуюся ситуацию никак нельзя назвать радужной: несмотря значительное снижение стоимости квартир, покупательская способность белорусов упала вместе со средней зарплатой, а банковские кредиты для многих неподъемны, даже с учетом понижения процентных ставок до уровня 25%. Сегодня эти факторы вынуждают продавца снижать стоимость своей недвижимости, он дольше ищет своего покупателя, теряя при этом деньги или упуская привлекательные варианты обмена.

Как сделать так, чтобы понятия «быстро» и «выгодно» в деле продажи квадратных метров не оказались в конфронтации между собой, рассказали специалисты «ТВОЯ СТОЛИЦА·АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ».

— Основное правило в период снижения спроса и цен гласит: чем дольше вы продаете квартиру, тем меньше денег вы за нее в итоге получите. Но провести сделку любой сложности в кратчайшие сроки и по максимальной стоимости — сегодня реально! — говорит заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья агентства недвижимости «ТВОЯ СТОЛИЦА·АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» Светлана Куделко. — Уже много лет наши клиенты успешно пользуются комплексной программой купли- продажи и обмена жилья «ТЕХНОЛОГИЯ МОБИЛЬНЫХ ПРОДАЖ», благодаря которой мы можем быстро закрывать даже многозвеньевые цепочки из 5−8 продавцов-покупателей квартир в сжатые сроки, в том числе используя возможности программы «ПЕРЕЕЗЖАЕМ В НОВОСТРОЙКУ».

Как это работает?

Мы выясняем цели наших клиентов — продать, обменять жилье на большее или меньшее, на новостройку или даже на дом/коттедж и заключаем эксклюзивный договор на услуги. Определяем оптимальную продающую цену для каждого объекта недвижимости и основанную на данных аналитики. Наша задача продать квартиру клиента быстро и выгодно, но не за счет снижения цены — ведь тогда о выгоде говорить не приходится, а за счет наших специальных возможностей. Быструю продажу квартиры обеспечивает эффективное рекламное продвижение вкупе с активным предложением продающихся объектов покупателям из нашей обширной базы заявок на покупку. Ежедневно мы получаем около 200 обращений, и с таким объемом запросов от реальных клиентов продажа квартир идет быстрее.

Простой пример: по данным аналитиков сегодня средний срок cамостоятельной продажи квартиры посредством размещения объявления на профильных порталах составляет порядка 80 дней, тогда как наша практика показывает, что при наличии большой базы спросовых заявок и комплексных программ помощи продавцам и покупателям этот срок может быть снижен до 30 дней.

Одновременно специалисты «ТВОЯ СТОЛИЦА·АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» готовят альтернативную сделку — подбирают объект для обмена.

Это может быть как дом или квартира на вторичном рынке, так и жилье в новостройке. Во втором случае клиент может воспользоваться всеми преимуществами программы «ПЕРЕЕЗЖАЕМ В НОВОСТРОЙКУ» — мы не только подбираем и бронируем на срок от 2 до 4 недель квартиру в новом доме, но и полностью сопровождаем сделку, пока клиент не получит заветные ключи от нового жилья.

— В совокупном объеме сделок на вторичном рынке недвижимости в последнее время мы наблюдаем интенсивный рост доли обменов и многозвеньевых «цепочек, — продолжает Светлана Куделко. — Ведь этот вид сделок помогает нашим гражданам сменить жилье с небольшой доплатой, а то и вовсе без нее. И если раньше количество звеньев, как правило, не превышало трех-четырех продавцов-покупателей недвижимости, то сейчас мы обеспечиваем поиск объектов, параллельное согласование условий и заключение всех договоров в цепочке, где общее количество квартир достигает семи-восьми. И делаем это в достаточно сжатые сроки.

Если вам необходимо продать свою недвижимость, обращайтесь в сеть офисов компании «ТВОЯ СТОЛИЦА·АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ». Вы можете получить бесплатные консультации и квалифицированную помощь в продаже недвижимости от ведущей риэлтерской компании Минска.