Балтийский форум девелоперов: демография задает тон в борьбе за привлечение инвестиций

Поэтому Балтия, чтобы привлечь интерес инвесторов, должна действительно показать «историю успеха». Такое мнение высказал Джош Тромп (Jos Tromp), руководитель Европейского отдела исследований крупнейшего предприятия по консультациям, услугам и инвестициям в коммерческую недвижимость CBRE, который выступит 26 сентября на проходящем в Риге Балтийском форуме девелоперов.

Эксперт, обозначая тематику своего выступления, признал, что, хотя объемы инвестиций в странах Балтии и растут, но нужно смотреть, как долго может продолжаться такой цикл. «Балтийский рынок сравнительно мал, и возможности выбора для инвесторов достаточно ограничены. Поэтому самый большой вопрос в том, насколько рискованно инвестировать в такой маленький рынок, и девелоперам, строящим здания, очень важно знать, смогут ли они их продать», — заявил Дж. Тромп накануне конференции.

Так как основная тема дискуссии связана с демографической ситуацией, которая беспокоит девелоперов во многих странах мира, Тромп делает вывод: «Демографическая проблема влияет на инвестиции сильнее всего, и конкретно в двух аспектах. Во-первых, общество стареет. Везде в Европе и в остальном западном мире общество становится все более старым, приходится менять прежнюю культуру обслуживания. Нужно создавать новые форматы или схемы торговли, или новые решения в смысле жиплощади (больше квартир, меньше домов или больше домов с уходом за престарелыми и т. п.). Во-вторых, урбанизация. Все более многочисленные потоки людей перетекают из отдаленных регионов в большие города, метрополии, причем не в рамках одного государства. Поэтому инвестиции в наиболее населенные пункты становятся все популярнее, а сельская местность теряет сворю привлекательность в глазах инвесторов, так как становится рискованной для вложений».

Джош Тромп добавляет, что поскольку балтийские столицы невелики по сравнению с другими европейскими, то важным становится вопрос, как иностранный капитал оценивает возможности инвестирования в крпнейшие города Балтии, какова будет прибыльность и разница цен между этим регионом, западноевропейским и восточноевропейским.

«Так как балтийский капитал относительно невелик и ликвидность на инвестиционном рынке ниже, если сравнивать с другими европейскими городами (хотя ценовые различия должны быть), с которыми Рига, Таллин и Вильнюс борются за привлечение капитала, Балтийский регион должен демонстрировать уверенное развитие, чтобы заинтересовать инвесторов», — признает эксперт.

Уже сообщалось, что 26- 27 сентября в Риге будет проходить Балтийский форум девелоперов, на котором соберутся профессионалы отрасли: девелоперы, инвесторы и другие связанные с рынком недвижимости специалисты, чтобы поделиться опытом. Эксперты предложат обсудить актуальные для девелоперов глобальные проблемы, например, как демографическая ситуация влияет на развитие разных секторов рынка недвижимости, а также локальные темы — приоритеты развития столиц, развитие крупных проектов на городских территориях, перспективы конкретных сегментов. Форум организуется в сотрудничестве Латвийской ассоциации недвижимости LANIDA и Международной федерации недвижимости FIABCI, при поддержке компании ORDO GROUP. Его участники не только ознакомятся с опытом ближайших соседей в развитии проектов, но и получат представление о мировых тенденциях.

В конгрессах и конференциях FIABCI всегда принимают участие специалисты мирового класса. Наряду с профессионалами рынка недвижимости из стран Балтии, на форуме девелоперов в Риге будет присутствовать Киркор Аждерханян (Kirkor Ajderhanyan), президент FIABCI World, который вместе с президентом FIABCI Baltic Арди Роосимаа (Ardi Roosimaa) и президентом LANIDA Эдгаром Шинсом откроет форум.

27 сентября участники конференции и модераторы ознакомятся с самыми успешными работами девелоперов в Риге и Юрмале.

Подать заявку на участие в конференции www.balticdevelopment.lv.

Подробная информация:

Ирина Сярки,

исполнительный директор LANĪDA и FIABCI Baltic

E: lanida@lanida.lv; info@fiabci.lv

T: 67 332 034