Сделки с недвижимостью сулят наибольшую прибыль девелоперам

Ожидаемая доходность инвестиций на рынке московской недвижимости в 2007 году для корпоративных инвесторов составит: 20% - для инвестиционной деятельности, 25−30% - для девелоперской, 10−15% - для риелторской. Такие цифры озвучили аналитики аналитического консалтингового центра «Миэль».

При этом директор центра Владислав Луцков, комментируя состояние рынка, обозначил одну из важнейших тенденций: «девелоперский сектор остается одним из немногих непрозрачных и достаточно доходных бизнесов, поэтому в последнее время в этом сегменте наблюдается приток капитала из других бизнесов, и в ближайшее время ожидается максимальное количество сделок слияния и поглощения компаний».

Аналитики компании «Миэль» отмечают, что в первой половине 2006 года квартальные темпы роста цен превышали годовые приросты последних лет. Так, по итогам 2006 года частные инвестиции в рынок жилья, сделанные в декабре 2005 года, могли принести покупателям доход от 80% до 125% годовых — это наивысший показатель за последние годы развития рынка жилья Московского региона. Однако со второго полугодия доходность вложений в жилье стала заметно ниже, квартальные темпы роста цен к концу 2006 года вышли на уровень 10−12% на рынке новостроек и 3−5% на рынке вторичного жилья. В текущем году рост цен ещё более замедлился: для рынка новостроек Московской области прирост составил 5,5%, для рынка новостроек Москвы — 3,5%. Специалисты компании прогнозируют возобновление роста цен на недвижимость во втором полугодии 2007 года — однако прирост по итогам года составит не более 15−20%.

liga.net