Новостройки в объективе. ЖК «Аркадия»: цены от Br14,5 млн за «квадрат», близость к центру и двухуровневый паркинг

Жилой комплекс «Аркадия» расположен на пересечении улиц Богдановича и Некрасова. Раньше на этой территории находился частный сектор, который предстояло снести, а владельцев отселить. Хотя сам участок подорожал из-за необходимости отселения большого количества людей и проведения новых инженерных сетей, но цена «квадрата» в «Аркадии» все равно остается одной из самых доступных в столице.

В шаговой доступности от комплекса есть гимназия, детский сад, вот-вот откроется магазин «Евроопт». Внутри самого комплекса расположились многочисленные торговые площадки: магазины мебели, предметов интерьера, центр бытовой техники, тренажерный зал и кафе. Также внутри «Аркадии» начато создание медицинской амбулатории, которая будет работать для жителей комплекса.

Рядом с новостройками есть остановки наземного общественного транспорта, от которых за 5−10 минут можно добраться до станций метро «Немига» и «Академия наук». На автомобиле путь от «Аркадии» до проспекта Победителей, например, занимает 5 минут. Что касается парковочных мест, то этому вопросу застройщик уделил большое внимание. Внутри комплекса под каждым домом есть двухуровневый подземный паркинг (суммарно он рассчитан на 850 машин), во дворе — гостевая парковка на 450 автомобилей. Цена одного машиноместа в паркинге — Br308 млн.

Жилой комплекс состоит из трех 26-этажных домов-свечек и двух многоподъездных 15-этажных домов. Материал стен — железобетонный каркас, утепленный термошубой. Всего в комплексе будет построено 1 784 квартиры с количеством комнат от одной до пяти. Площадь «однушек» варьируется от 45 до 61 кв. м, двухкомнатных квартир — от 69 до 80 кв. м, трехкомнатных — от 82 до 126 кв. м, четырехкомнатных — от 104 до 114 кв. м, пятикомнатных квартир — от 140 кв.м. Видов планировок много, все с изолированными комнатами.

— Мы понимаем, что сейчас рынок переориентировался в сторону малогабаритного жилья, но когда мы проектировали наш жилой комплекс, люди хотели большие квартиры с двумя-тремя изолированными комнатами. Тогда жилищные кредиты были более доступны, люди могли позволить себе просторное жилье. Сейчас времена изменились.

Мы сдаем квартиры под черновую отделку, в которую входит стяжка полов, оштукатуривание стен, установка окон и остекление лоджий, проведение коммуникаций, а также установка поквартирных счетчиков воды и электричества. При проектировании «Аркадии» была цель создать изолированный двор, чтобы придать комплексу уютность. Все, что происходит внутри, скрыто от посторонних глаз.

Часто говорят, что в «Аркадии» слишком много квартир. Хотелось бы, чтобы люди понимали, что земля обошлась нашей компании дорого из-за отселения и необходимости проведения коммуникаций. Если бы мы построили меньше квартир, то это бы отразилось на цене «квадрата». Мы решили, что доступная цена гораздо важнее, — рассказала Ольга Степук, специалист отдела продаж строительной компании «ТАМБАЗ».

Цены на квартиры зависят от их площади. Цена одного «квадрата» на однокомнатные квартиры варьируется от Br17,4 млн до Br20,3 млн, на «двушки» — от Br17,4 до Br19,3 млн, «трешки» — от Br14,5 млн до Br18,3 млн, четырехкомнатные квартиры — от Br15,4 млн до Br18,3 млн, пятикомнатные — от Br14,5 млн до Br17,4 млн.

Застройщик готов предоставить рассрочку платежа до одного года с первоначальным взносом в 30% от всей суммы, но в этом случае цена одного «квадрата» незначительно увеличится. Строительная компания «ТАМБАЗ» сотрудничает с несколькими банками, которые готовы предложить кредит на оплату жилья под 28% годовых.

Квартиры в ЖК «Аркадия» продаются по жилищным облигациям. «ТАМБАЗ» — первая в стране компания, которая стала массово использовать эти ценные бумаги на белорусском рынке недвижимости. Они страхуют людей от непредвиденных ситуаций, если вдруг строительство не закончится или человек передумал строить квартиру в этом комплексе. К тому же, жилищные облигации фиксируют цену жилья до конца строительства.