В Берлине запретили сдавать квартиры на Airbnb

На одном только сайте Airbnb выставлено 17 300 квартир и комнат в Берлине. Туристам снимать такое жилье и бюджетно (вдвоем можно вполне прилично переночевать за 65 евро), и аутентично (небольшая центральная квартирка в старом доме с винтажной мебелью куда интереснее стандартного «эконома» в отеле).

Для самих берлинцев это отличная возможность немного заработать, ведь большинство жителей города сами живут в съемных квартирах. Уезжая в отпуск или командировку, им не хочется, чтобы оплаченные квадратные метры простаивали. Так почему же не сдать жилплощадь на это время туристам, повесив объявление на сайтах аренды жилья?

Власти давно собирались запретить берлинцам селить к себе туристов. И вот на днях берлинский сенат окончательно постановил: такие гешефты нелегальны. 1 мая 2016 года вступает в силу закон об использовании жилых помещений не по назначению. Нормативный акт запрещает без специального разрешения сдавать свою квартиру туристам. А интернет-порталы, на которых выставляется такое жилье, обязаны теперь доносить на нарушителей в соответствующие инстанции.

По мнению столичных политиков, из-за того, что жители Берлина бесконтрольно зарабатывают на туристах, растет стоимость аренды жилой недвижимости в городе и катастрофически не хватает квартир. Штраф для нарушителей определен в сумму до 100 тысяч евро. Самим туристам, снимающим нелегальное жилье, никакого наказания не грозит.

Юристы считают, что закон получился противоречивым, и многие вопросы остаются открытыми. Например, что будет с теми, кто оформляет не субаренду, а сдает туристам собственную квартиру? По какому принципу будут выдавать эти самые «особые разрешения»? И как чиновники собираются контролировать этот сектор?

Пока точно ясно одно: исключением из этого закона является аренда комнаты. Если ты снимаешь квартиру в Берлине и пересдаешь в ней одну или несколько комнат (но не больше 50% всей площади) туристам — это разрешено.

Кстати, владельцы американского портала Airbnb в минувшем марте провели в Берлине опрос. Его результаты показали, что больше 70% жителей города против введения штрафов за сдачу квартир туристам.