Для тех, кому и $ 50 тыс. не жалко: «сталинки» с ремонтом в центре города

На самом деле цены на «сталинки» в центре города стартуют ниже $ 50 тыс. Самый дешевый вариант, найденный в нашей базе, — «полуторка» по ул. Козлова с аккуратным ремонтом и мебелью, выставленная на продажу за $ 49 тыс. Общая площадь — 40 кв. м, а цена квадратного метра ничуть не выше, чем в среднем по рынку — $ 1 225. Площадь изолированной комнаты — 9,4 кв. м, проходной — 13,4 кв. м, кухни — 7,5 кв.м. В квартире есть свои минусы: она расположена на первом этаже и является торцевой. Впрочем, благодаря этому окна квартиры выходят на две стороны, а недостатки, связанные с теплопотерями торцевой стены, нивелирует недавний капремонт.

Ул. Козлова — одно из немногих мест в Минске, которое минчане величают тихим центром. Дворы здесь спокойные, до монумента Победы легко дойти пешком, а на каждом втором доме красуется металлическая табличка с надписью «Гiсторыка-культурная каштоўнасць». Правда, сама четырехэтажная «сталинка», о которой идет речь, таким статусом не обладает. Однако и снос ей не грозит: добротный дом 1957 года постройки был реновирован в 2014 году.

За $ 50 тыс. к продаже предлагается малогабаритная квартира по адресу ул. Интернациональная, 13. Здесь тесно — 22 кв. м не наберется. Из них кухня — 5 кв. м, комната, единственная и проходная — 10 кв.м., зато потолки выше 3 метров. Свежий ремонт выполнен в компромиссных бежевых тонах. Обстановка качественно не отличается от предыдущего варианта, но цена квадратного метра почти вдвое выше — $ 2 294. Квартира расположена на 2-м этаже дома 1917 года постройки.

Ул. Интернациональная — место «тусовочное» и пользуется огромной популярностью у туристов и молодежи, но есть и очевидные минусы (сложности с парковкой). Квартира явно задумывалась для посуточной аренды, но что-то пошло не так. Действительно, более подходящий вариант жилья под эти цены найти сложно: центр города, место притяжения туристов и горожан, где каждое здание дышит историей. Даже дом, в котором расположена квартира, имеет статус историко-культурной ценности и соответствующую табличку на фасаде.

За $ 52 тыс. на продажу выставлена еще одна квартира по ул. Козлова. Ее площадь — 34 кв. м, каждый из которых обойдется покупателю в $ 1 529. Несмотря на то, что речь идет о добротной «сталинке» с потолками выше 3 м, комнатой — 20 кв. м и кухней — 7, хозяева умудрились обставить ее так, чтобы было тесно. Видимо, все дело в габаритной мебели и количестве жильцов.

Дом на ул. Козлова относится к 1956 году постройки. В нем есть все, за что мы любим «сталинки»: высокие потолки, вертикально вытянутые окна и фасадный барельеф из ваз, колонн и арок, который делает его настоящим произведением искусства.

За $ 53 тыс. на продажу выставлена однокомнатная «сталинка» в двух шагах от Оперного театра. Ее площадь — 32 кв. м, из которых 15 кв. м составляет жилая комната, 6 кв. м — кухня. В квартире качественный современный ремонт. Винтажной ее делают только антресоли — неотъемлемый атрибут советского домостроения. Стоимость кв. м в квартире — $ 1 656.

Квартира расположена на первом этаже дома 1953 года постройки. Позади дома — Свислочь, сквер, фонтаны, театры и музеи. Этой «сталинке» тоже присущи все атрибуты роскоши начала прошлого века: трехметровые потолки, арки и лепнина на фасаде.

За $ 54 тыс. на продажу выставлена однокомнатная квартира в трехэтажном доме по адресу Киселева, 24, — дом находится напротив пивзавода «Аливария». Общая площадь жилья — 35 кв. м, 21 из которых — комната. Обстановка аккуратная, но советская: ковры по стенам, кровати в ряд, пол — деревянный, потолок — трехметровый. Впрочем, все это неплохо сохранилось с советских времен, а отделку периодически обновляли. Квартира расположена на втором этаже, имеет застекленный балкон и два окна в жилой комнате. Все окна квартиры выходят во двор.

Дом относится к 1940 году постройки. Строение добротное и едва ли будет сноситься, но выглядит оно проще, чем остальные «сталинки» из нашего обзора, и, судя по всему, давно не знало ремонта.