Экологическая карта новостроек Минска

Если посмотреть на карту выбросов промышленных предприятий Минска с учетом переноса воздуха, то относительно экологически чистыми можно считать часть Советского района, территорию Центрального района ближе к МКАД, частично Московский район и микрорайон Уручье. Хотя и здесь есть проблемы с экологией из-за выбросов выхлопных газов от автомобилей.

Отметим, что к 2020 года городские власти планируют вынести 19 предприятий за пределы столицы. Он будет организован в два этапа. Вначале вынесут или перенесут 12 производственных объектов: РУП «Минский авиаремонтный завод», РУП «Аэропорт Минск-1», РДПУП «Минская типография», РУП «Станкостроительный завод им. С.М.Кирова», ПРУП «МЗОР», филиал «Птицефабрика им. Крупской» ОАО «1-я Минская птицефабрика», ПРУП «Будтэх», филиал УП «Минскоблгаз», Минское РПУ, ОАО «Дрожжевой комбинат», ПТРУП «Минск Кристалл», ОАО «Белорусские обои» и ОАО «Сукно».

На втором этапе предполагается вынести за городскую черту 6 предприятий: ОАО «Опытно-экспериментальный завод технологического оборудования», ОАО «Галантэя», ОАО «Минский экспериментально-фурнитурный завод», Минское обувное ОАО «Луч», ОАО «Минскмебель» и ОАО «Минскпроектмебель».

Из нашей базы новостроек мы выбрали объекты, которые находятся в относительно чистых микрорайонах, но в разном ценовом диапазоне. Например, жилой комплекс «Аркадия» расположен по ул. Богдановича в микрорайоне Зеленый Луг в окружении частного сектора. В будущем рядом с комплексом появится станция метро, сейчас ближайшая — «Академия наук».

Комплекс отличается высотностью каркасно-блочных домов — 26 этажей, а также изолированностью дворовой территории. Здесь есть двухуровневый подземный паркинг, торговый центр, где продают товары самых разных сегментов. В «Аркадии» запроектированы квартиры с количеством комнат от одной до четырех. Площади квартир варьируются от 57 кв. м до 114 кв.м. Цена одного кв. м — от $ 825 до $ 970.

Жилой дом «СОФИ» расположен в районе Лебяжий, который в принципе весь можно назвать экологически чистым. Напротив новостройки находится парковая зона и водохранилище Дрозды. Лебяжий быстро развивается, рядом появляется все больше интересных объектов инфраструктуры: ТЦ «Арена-Сити», аквапарк «Лебяжий». Также недалеко от «СОФИ» находится Футбольный манеж, культурно-оздоровительный комплекс «Минск-Арена».

В новостройке высотой 25 этажей запроектированы квартиры со свободной планировкой. Их площадь варьируется от 47 кв. м до 121 кв.м. Сам дом монолитно-блочный с вентилируемым фасадом. Объект строится при соблюдении правил норм об «Энергоэффективности жилых домов». На 26-м этаже будет находиться система рекуперации воздуха (процесс нагрева холодного приточного воздуха теплым удаляемым воздухом с помощью теплопередачи, тёплый воздух не удаляется через открытое окно, а отдаёт своё тепло приточному воздуху в рекуператоре при удалении через систему вентиляции), что позволит значительно сократить расходы тепла на обогрев квартир. Объект запланировано сдать во втором квартале 2016 года. Цена одного кв. м — $ 950-$ 1 450.

Жилой комплекс «Лiпень» также расположен в чистой зоне в Первомайском районе по ул. Рогачевской — 50 лет Победы. В 10 минутах езды на общественном транспорте от новостроек находится станция метро «Уручье». В 3,5 км от объекта — удобный выезд на МКАД. Новостройки находятся не только в чистом, но и тихом уголке, что встречается не так часто в больших городах.

Комплекс состоит из четырех 19-этажных панельных домов. В квартирах современные, функционально продуманные планировки. Площадь «однушек» начинается от 45 кв. м, двухкомнатных квартир — от 60 кв. м, трехкомнатных — от 78 кв.м. Квартиры привлекают своими просторными кухнями — 12 кв.м. Цена одного «квадрата» — $ 900.

Ведется строительство последнего дома жилого комплекса «Комаровское кольцо», который также расположен вдали от вредных выбросов — по ул. Некрасова — Восточной. В шаговой доступности от объекта находится универсам «Рига», детский сад, школы и гимназия. Ближайшие станции метро — «Академия наук» и «Парк Челюскинцев». Внутри комплекса есть парковая зона, а также подземный паркинг.

В 25-этажном кирпичном доме запроектированы квартиры площадью от 42 кв. м до 102 кв. м со свободной планировкой. На этаже — шесть квартир. Цена «квадрата» — $ 1 100.

Рядом с «Комаровским кольцом» построен жилой комплекс «Лира» — по ул. Беды, 33. С инфраструктурой у объектов одинаковая ситуация. В кирпичном многосекционном доме высотой 7−17 этажей запроектированы квартиры с количеством комнат от одной до четырех, а также пентхаусы. В комплексе есть торгово-административные помещения, выставленные на продажу. Машиноместо можно приобрести по «красной» цене — $ 15 тыс.

Площадь квартир в «Лире» — от 47 кв. м до 200 кв.м. Один «квадрат» стоит $ 1 400. Квартиры сдаются с отделкой, в которую входят: входная дверь, бетонная стяжка пола, черновая штукатурка стен, стеклопакеты, унитаз, приборы учета воды и тепла, проведение всех коммуникаций. Новостройка сдана в эксплуатацию, в продаже еще остались готовые квартиры.

Жилой комплекс «Лесной городок» хоть и находится за МКАД в микрорайоне Уручье и состоит из панельных 19-этажных домов, все же расположен в действительно экологически чистой зоне в окружении лесного массива — и это неоспоримый «плюс». Станция метро «Уручье» расположена в 10 минутах ходьбы, недалеко есть вся необходимая инфраструктура. Внутри комплекса строится наземный паркинг. Если для вас экологичность территории — приоритетный фактор при выборе жилья, обратите внимание на «Лесной городок».

В новостройках есть одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 44,9 кв. м до 78 кв.м. Цена «квадрата» — $ 980. Первые два дома комплекса готовы, вторые две новостройки в ближайшее время будут сданы в эксплуатацию.

Еще один жилой комплекс, который вошел в наш список, — «Променад». Объект находится в центре микрорайона Лебяжий рядом с заказником «Лебяжий» и водохранилищем Дрозды. Рядом нет ни одного предприятия. Вблизи расположена «Минск-Арена», Футбольный манеж, аквапарк «Лебяжий». За три минуты езды можно добраться на автомобиле до МКАД, за пять — в центр города.

В домах высотой 10 этажей запроектированы квартиры с количеством комнат от одной до трех. В продаже есть только двух- и трехкомнатные квартиры площадью 66−70 кв. м и 88−92 кв. м соответственно. Цена одного кв. м — $ 1 250.

Как ни странно, но «бетонное царство» Каменной Горки — это относительно экологически чистая территория. По ул. Налибокской — Неманской в скором времени начнется строительство двух панельных 19-этажных домов эконом-класса. Чтобы от объектов добраться до станции метро «Каменная Горка», нужно проехать на общественном транспорте 10 минут. В шаговой доступности есть несколько больших продуктовых магазинов, детский сад, школа и детская поликлиника.

В домах есть одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Площадь «однушек» — 45,1 кв. м, двухкомнатных — 60,5 кв. м, трехкомнатных квартир — 78 кв.м. Цена одного кв. м — от $ 900 до $ 950. Квартиру можно приобрести с рассрочкой платежа до конца строительства с первоначальным взносом 20% от всей суммы. Дом пока находится на стадии проектирования.

Также в чистой зоне находится 19-этажная каркасно-блочная новостройка, расположенная по ул. Беды — Тиражной — Восточной. Район не только чистый, но и с развитой инфраструктурой в шаговой доступности: школы, детский сад, торговый центр «Рига», кафе. В доме запроектированы квартиры с количеством комнат от одной до четырех. Цена «квадрата» — $ 1 000−1 100. Также можно приобрести машиноместо.

Последний объект в нашем списке — жилой дом по ул. Корш-Саблина — Л. Беды — Белинского — Восточной. Объект состоит из 8 секций разной этажности. Дом монолитно-каркасный. Инфраструктуру этой территории мы уже описывали. Важным преимуществом этого дома является кредитная поддержка ОАО «Приорбанк» с первоначальным взносом 20%. Площадь предлагаемых квартир — от 54 кв. м до 87 кв.м. Цена одного кв. м варьируется от $ 1 070 до $ 1 215.