Жизнь в формате таунхаус. «Цнянская жемчужина»: английский стиль, оригинальные планировки и спортивная площадка для жильцов

Жить в черте города, но на уединенной территории, которая усеяна вдоль и поперек шикарными коттеджами — приятно. Учитывая, каких огромных денег сегодня стоит участок в черте Минска, купить таунхаус, который расположен рядом с сосновым лесом и Цнянским водохранилищем, кажется выгодной и перспективной. Но так ли это на самом деле?

Жилой комплекс клубного типа «Цнянская жемчужина» по ул. Воропаевской расположен на «лакомом» кусочке земли, который территориально относится к микрорайону Зеленый Луг. Это уже не первый участок в черте столицы, который выделяется под коттеджную застройку, хотя обычно такие проекты реализуются в близлежащем пригороде.

Относительно недалеко от комплекса есть школа, гимназия, несколько супермаркетов. Будет справедливо сказать, что для полноценной жизни на ул. Воропаевской нужен автомобиль. Выезды из комплекса — удобные. Чтобы от таунхауса доехать до более оживленной части Советского района, нужно проехать не более 3−5 минут на автомобиле.

В настоящее время не самым приятным моментом является соседство с автомобильной стоянкой, но по плану детального планирования в скором времени ее планируется ликвидировать, а на освободившемся месте построить малоэтажный жилой комплекс.

Комплекс «Цнянская жемчужина» выдержан в английском стиле с отдельной для каждого блока крышей, перепадами высот для индивидуального зонирования входных (въездных) территорий и стилизованными фасадами с фонарями. Фасады домов отделаны клинкерной натуральной плиткой и окрашены в разные цвета, что придает им элегантность, выразительность и индивидуальность. Атмосферу английского клубного дома создают и персональные отдельные террасы с лужайками. Сами дома (секции) при этом имеют неповторимую планировку — как и подобает такого рода объектам.

По славам застройщика, перед архитектором не ставилась задача реализовать комплекс именно в британском стиле. Но с учетом местоположения и тенденций, которые прослеживаются в архитектуре клубных домов, было выбрано именно это «аристократическое» архитектурное решение.

Представитель компании-застройщика обозначил, что главной «изюминкой» «Цнянской жемчужины» являются энергосберегающие стены, которые хорошо утеплены. Для них использовались лучшие материалы. Многие потенциальные покупатели жилья в таунхаусах опасаются плохой шумоизоляции межквартирных стен. В данном проекте они двойные, с воздушной прослойкой, что обеспечивает как шумоизоляцию, так и позволяет сохранить тепло в доме.

В комплексе можно встретить различные планировки. В частности, есть традиционный двухэтажный коттедж-квартира с просторным цокольным помещением для сауны и бассейна, балконом и террасой с видом на лес. Но все же особенностью комплекса являются квартиры-блоки с подуровнями. Такое решение исключает высокое крыльцо (особенно неудобно в дождливую погоду, зимой, если нужно заносить в дом тяжести), позволяет более эффективно зонировать помещения с различным функциональным назначением (гостиная, спальня, детская, кухня со столовой и т. д.), то есть обеспечивает отсутствие ненужного пространства. Кроме того, это облегчает доступ на верхние этажи, но сохраняет высокие потолки (3,5−4 м).

Планы секции № 1

Планы секции № 5

Еще одна причина такой планировки — безграничные возможности по обустройству блока-дома: например, в цокольном этаже можно устроить свою сауну, на первом — каминный зал, а на последнем этаже — организовать деловой кабинет или гостевую спальню, или выполнить «второй свет» — оставить пространство свободным, как бы привнести больше свободы. Все зависит от фантазии владельца.

Что касается черновой отделки, то в нее входят стяжка пола, оштукатуренные стены, выровненные потолки, автоматизированная система отопления с конденсатным котлом, созданная по энергосберегающей технологии. Также дом сдается с разведенной электрикой, подключенным газоснабжением, канализацией, водопроводом и другими коммуникациями. Кроме того, в черновую отделку дома входит система «теплый пол». По словам застройщика затраты на коммунальные расходы данной блок-квартиры в среднем будут такие же, как в обычной трехкомнатной квартире. Не проверяли, утверждать не будем.

Отдельно стоит отметить наличие крытого парковочного места на два автомобиля около каждой квартиры. Еще одним приятным бонусом, который выделяет объект среди конкурентов, является спортивная площадка во дворе.