По инвестициям в торговые центры Германия обогнала всю Европу

первом квартале 2007 года общий объем инвестиций в торговую недвижимость континентальной Европы составил 3,1 млрд евро, при этом в первом квартале 2006 года объем инвестиций составлял 5,8 млрд евро. Такие данные опубликовала компания «Jones Lang LaSalle».

«Объем инвестиций в первом квартале 2007 года снизился по сравнению с данным периодом прошлого года, но мы не расцениваем это как тенденцию. Мы полагаем, что рекордный объем инвестиций в четвертом квартале 2006 года — более 10 млрд евро, является причиной некоторого занижения темпов инвестиций в первом квартале текущего года. Мы наблюдаем большой интерес со стороны инвесторов к торговой недвижимости и ожидаем объем инвестиций в 2007 году не меньший, чем в 2006», — отметил директор отдела по привлечению инвестиций в торговую недвижимость Европы «Jones Lang LaSalle» Ричард Блоксам.

Стоит отметить, что Германия являлась самым активным рынком. В страну было инвестировано более половины всех инвестиций первого квартала 2007 года. Объем инвестиций в Германию в размере 1,7 млрд евро несколько превысил данные 2006 года. Можно отметить две знаменательные сделки: покупка акций распределительного центра стоимостью 240 млн евро компанией «Garigal» и продажа компанией «Multi Development» объекта Luisencaree в Висбадене частному ирландскому инвестору Доналу О’Махони за 160 млн евро.
Россия была вторым по размеру рынком в первом квартале с объемом инвестиций в 238 млн евро, за ней следует Франция (230 млн евро) и Бельгия (162 млн евро). Турция также остается высокоактивным рынком с приблизительным объемом инвестиций в 100 млн евро в первом квартале. Если все предполагающиеся сделки на еще 100 млн евро будут выполнены, то Турция войдет в первую пятерку.
Торговые центры остаются основным интересом для инвесторов, более 60% из 1,5 млрд евро, инвестированных в торговые центры было потрачено в Германии, России и Италии. Другие 1, 1 млрд евро инвестировано в распределительные центры и ритейл парки, в основном в Германии, Франции и Бельгии, 468 млн евро — в супермаркеты в Германии и России, и еще 38 млн евро — в аутлеты.
Британские инвесторы остаются главными покупателями в Европе, за ними числится 28% сделок. За ними следуют Европейские фонды, потратившие более 550 млн евро в основном на западные европейские торговые центры.

http://www.e-news.com.ua/