Привет из Польши. Белоруска рассказала о жизни во Вроцлаве и о ценах на недвижимость, которые мало чем отличаются от минских

Яна переехала в Польшу четыре года назад. Сначала она жила в Люблине, затем перебралась во Вроцлав. Сейчас она учится во Вроцлавском университете на факультете управления. В свободное от учебы время Яна подрабатывает официанткой в кафе. Дохода хватает на оплату и аренды жилья, и коммунальных услуг.

— Жилищный вопрос для приезжих с целью учиться на первых порах отпадает сам собой, так как университет предоставляет общежитие. Есть одноместные комнаты, двухместные и трехместные. Кто не хочет жить в общежитии, сразу может начать искать себе квартиру в аренду, отдельную комнату или так называемые виллы (частные домики).

Сейчас я снимаю комнату в трёхкомнатной квартире. В среднем цена одной комнаты — 700 злотых ($ 184). Плюс всегда нужно учитывать дополнительные платежи за интернет, свет, газ, воду в зависимости от расхода (зимой дороже, обогрев особенно), до 150 злотых ($ 40).

Поиск жилья обычно происходит через знакомых либо на специализированных сайтах, которых очень много. Снять квартиру в основном предлагают, подписав договор на определенный срок, в котором указываются сроки, в которые нужно предупредить хозяина в случае досрочного расторжения. Обычно это месяц.

— Самый бюджетный вариант жилья в Польше — это совместно снимать комнату. Такой вариант будет обходиться в 400−500 злотых в месяц (около $ 105−130). Комната в единоличное пользование будет стоить около 600−900 злотых ($ 160−240), все зависит от города. Цены в больших городах, конечно же, выше. Снять двухкомнатную квартиру можно за 1200 злотых в месяц, плюс коммунальные платежи (итого около $ 320). Конечно, есть варианты дороже. Все зависит от района и самого дома.

В Польше есть так называемые «Каменицы». В них снять квартиру всегда дешевле. Это дома, которые составляли основу жилого фонда, начиная со средневековья и до второй половины XX века. Славятся они своими высокими потолками и простором. Зимой такую квартиру тяжелее обогреть, поэтому цена меньше, но коммунальные услуги (особенно отопление), будут очень дорогими. В новых домах цены изначально выше, зато отопление обходится дешевле.

Средняя цена за один кв. м на вторичном рынке жилья во Вроцлаве составляет около 5−6 тыс. злотых ($ 1315−1579). Квартира площадью в 50 кв. м обойдется в 200−300 тыс. злотых ($ 53−79 тыс.).

— В каждом польском городе элитными считаются разные по условиям районы. Престижнее жить не в очень высоком доме, а в 4−5-этажном где-нибудь на окраинах города. Хотя в самом центре города тоже неплохо иметь квартиру. Есть районы, где страшно вечером проходить, там много криминальных личностей, алкоголиков. Именно в таком я сейчас и живу, так как у меня было только два дня на поиск квартиры. Думаю, что больше, чем на два месяца, я здесь не останусь. И к слову, польская «патология» отличается от белорусской. Они и пьют по-другому, и выглядят после этого по-другому.

— Приезжие, в основном, снимают квартиры, так как другого выбора, по сути, нет. Местные живут, как и у нас, в квартирах или домах родителей или переданных в пользование от них. Строят дома и покупают квартиры в кредит. Ипотека здесь доступнее, чем в Беларуси. Процентная ставка — 5−8% годовых. Минимальный первоначальный взнос — 30% от всей стоимости квартиры или дома. Кредит можно взять на срок от 5 до 35 лет.

Что касается агентств недвижимости, то их услугами я никогда не пользовалась. Среди моих знакомых, которые покупали квартиру в Польше, также нет тех, кто прибегал к помощи риэлтеров. Обычно все эти вопросы люди решают самостоятельно.