Комплекс апартаментов «Комфорт»: номера-квартиры, стоимость VIP-апартаментов — $ 122 в сутки

Комплекс апартаментов «Комфорт» расположен в районе станции метро «Грушевка». Это уникальный объект, аналогов которому в нашей стране нет. Здание отеля похоже на обычный многоквартирный дом, квартиры здесь — номера, а сервисное обслуживание такое же, как и в любой гостинице. При этом в номере есть кухня и вся необходимая бытовая техника.

Всего в отеле 130 одно-, двух- и трехкомнатных апартаментов, объединенных в один комплекс. Площадь самого маленького номера-квартиры — 38 кв. м, самого большого — 85 кв.м. Интересно, что дизайн интерьера каждого номера разрабатывался по индивидуальному проекту: под каждую категорию свои аксессуары и оснащение.

Как мы уже упоминали, главное отличие апартаментов в «Комфорте» — это наличие кухни с необходимой бытовой техникой и посудой. Если же гость не хочет утром готовить для себя сам, то в отеле предоставляется завтрак «шведский стол». Кстати, в каждом номере имеется лоджия. Большая часть номеров оборудована варочными поверхностями, в некоторых есть стиральные машины — такие апартаменты предназначены для долгосрочного проживания.

В отеле имеются номера, в которых нет коврового покрытия. В них возможно размещение с домашними животными. Это является значительным преимуществом перед другими столичными отелями, где проживание с животными запрещено.

Итак, рассмотрим самый дорогой номер апартотеля «Комфорт». Он представляет собой трехкомнатную квартиру площадью 85 кв. м с гостиной, кухней, двумя спальнями и ванной комнатой. Стоимость номера в сутки — $ 122.

Номер оформлен в современном европейском стиле. В дизайне преобладают пастельные, кофейные и коричневые оттенки. При отделке стен использовалась плитка-кирпич серого цвета, что смотрится очень нестандартно.

Планировка номера открытая. Гостиная плавно перетекает в столовую зону, а она в свою очередь — в кухню. Квартира грамотно зонирована — все на своих местах.

Для сравнения заходим в стандартный номер площадью 38 кв.м. Его стоимость в сутки — $ 69. В одной, достаточно просторной комнате есть зона для сна, обеденный столик, кухня. Номер оформлен в пастельных тонах, дающих ощущение комфорта.

Ольга Трухан, управляющий комплексом апартаментов «Комфорт»:

— Сегодняшние проблемы в гостиничном бизнесе коснулись всех отелей Минска. В 2014 году номерной фонд увеличился, а количество приезжающих гостей сохранилось на прежнем уровне. В таких условиях предложение во много раз превышает спрос, что не может сказаться позитивно на рынке. Снижение загрузки заставит гостиницы уменьшить цены на свои услуги. Самый большой демпинг в ценообразовании демонстрируют частники, которые сдают квартиры на сутки или даже на часы. При этом многие такие квартиры носят названия, созвучные с названиями многих известных гостиниц. Например, только в Минске есть шесть частных квартир, имеющих в своем названии в том или ином виде слово «комфорт», уже не говоря об использовании слова «апартаменты».

В апартотеле «Комфорт» 130 квартир расположены под одной крышей. Семьям, компаниям друзей, группам гостей, которые едут в Беларусь, неудобно арендовать несколько квартир в разных концах города, поэтому они останавливаются у нас. Плюс нельзя забывать о безопасности. У нас во всех подъездах установлены домофоны и устройства индивидуального входа, которые не позволяют зайти внутрь постороннему. В местах общего пользования и на прилегающей территории установлены камеры видеонаблюдения, есть собственная служба безопасности.

Также мы, в отличие от обычной квартиры на сутки, предоставляем своим гостям транспортные и бизнес-услуги: у нас есть собственный микроавтобус Peugeot на 14 пассажирских мест и четыре оборудованных конференц-зала, где можно проводить деловые мероприятия. На территории комплекса имеется бесплатная вместительная парковка, на которой проживающие и участники деловых мероприятий могут оставить свой автомобиль.

Нам помогает «выживать» нестандартная форма предприятия, ведь мы единственные в городе, кто может предложить своим гостям полноценное долгосрочное проживание с предоставлением полного комплекса гостиничных услуг.

Чаще всего у нас останавливаются гости из России, Украины, Литвы и Польши, а также из Китая, Германии, стран Скандинавии и Прибалтики, Ближнего Востока, всего же более чем из 80 стран. Отмечу, что в апартотеле живет много белорусов, в том числе и минчан. Мы предлагаем специальную программу долгосрочного проживания для людей, которые не хотят арендовать обычные квартиры, а предпочитают остановиться у нас на несколько месяцев. Они живут, как на арендной квартире, только с определенным набором гостиничных услуг.

Учитывая сегодняшнее сложное положение гостиниц в Беларуси, я думаю, что итог будет простым — выживут сильнейшие и те, у кого есть своя уникальность и грамотная, а самое главное, гибкая ценовая политика. Многие из наших «коллег по цеху» выставляют нереальные ценники, с которыми долго жить нельзя. Те, кто просит за номер $ 1000−2000 в сутки, пусть он даже самый замечательный, просто пока мало поработали на рынке. Поживут — поймут. Кстати, сегодня многие гостиницы Минска сдают номерной фонд в аренду под офисы — это кризисная мера.