Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Дзержинск – новый город-спутник Минска. Станет ли он раем на Земле?

Дзержинск — новый город-спутник Минска. Станет ли он раем на Земле?

26.11.2014 2 9634

Торжественно открывая 20 ноября в Фаниполе завод «Штадлер Минск», Александр Лукашенко заявил, что Фаниполь и Дзержинск, хотя и не планировались ранее, станут городами-спутниками Минска и индустриальными центрами страны. Как сегодня выглядит Дзержинск, насколько в нем развита инфраструктура, как в городе живется людям, по какой цене сегодня здесь можно купить квартиру или дом и захотят ли сюда переехать жить минчане?

Сегодня в нашем репортаже о Дзержинске мы попытаемся ответить на эти и другие вопросы.

Дзержинск — город областного подчинения, в нем проживает порядка 25 тыс. жителей. Населенный пункт находится всего в 30 км от Минска. На дорогу на автомобиле по скоростной трассе Минск — Барановичи у нас ушло всего 15 минут.

За 40−50 минут до города можно добраться и на электричке, следующей до Баранович. Скоростной электропоезд и вовсе домчит вас до Дзержинска за 25 минут. Однако о билетах на комфортабельный поезд придется позаботиться заранее.

В городе есть одна железнодорожная станция - Койданово и один остановочный пункт — Дзержинск.

: остановочный пункт — Дзержинск

Беспрерывно курсируют на Минск и маршрутки, ходит автобус.

Нашими гидами по Дзержинску любезно согласились быть Ирина Тарнагурская, которая более 10 лет живет в Дзержинске и работает в Минске в риэлтерской компании «Твоя Столица», а также Александр Кучерявый, архитектор.

Исторический центр

Путешествие по городу мы начали с исторического центра — городища «Гаштольдова гора». Именно это место является колыбелью города, откуда он собственно и начал свое развитие.

- В XIII столетии на горе стоял деревянный замок, затем каменный, позже соорудили Койдановский кальвинистский собор. Правда сейчас от памятника архитектуры ничего не осталось, можно только немного идентифицировать валы с башнями, — рассказывает Александр Кучерявый. — В настоящее время на горе располагается районная больница.

До 1146 года город назывался Крутогорье из-за неровной местности. Затем был переименован в Койданов. В 1932 году в честь Ф.Э. Дзержинского, который родился в нескольких десятках километров от города в имении Дзержиново, получил название Дзержинск.

Проезжаем действующий с XV века Костел Святой Анны и выезжаем на улицу Первомайскую.

Центр и инфраструктура

В центре города, как это и принято в районных городах, расположены райисполком, Дом торговли, гостиница. Здесь же находится и Свято-Покровская церковь. Она построена на месте деревянной примерно в 1851 году. Сейчас в храме периодически совершаются богослужения.

Напротив райисполкома установлен памятник Ф.Э. Дзержинскому.

Рядом с центром разместились кинотеатр «Эра», Дом культуры, городской парк, Дом творчества, библиотека, на первом этаже которой расположен историко-краеведческий музей, музыкальная школа.

Еще одной достопримечательностью города является Белорусский государственный архив кинофотофонодокументов.

— Учитывая, что в архиве собраны все кино- и фотодокументы, было бы логично все кинофестивали проводить в Дзержинске, — высказывает свою точку зрения Александр Кучерявый. - Но для начала надо построить в городе хотя бы приличный кинотеатр.

В целом, давая оценку инфраструктуры, архитектор говорит, что «жизни в городе пока не хватает».

Такого же мнения придерживается и муж нашего гида Ирины Алексей Тарнагурский. Почти всю свою жизнь он прожил в Дзержинске, сейчас возглавляет предприятие «Современный каркасный дом». Естественно, ему небезразлична судьба родного города.

— В Дзержинске есть стандартный набор объектов соцкультбыта — Дом культуры, кинотеатр. Но даже после ремонта и реставрации их не назовешь современными. Это не тот уровень комфорта, который можно получить в Минске при посещении подобных объектов. Поэтому проще сесть на машину и поехать, к примеру, в столичный кинотеатр «Берестье». Там есть хотя бы современный 3D кинозал.

Что касается Дома культуры, то я не думаю, что люди от 25 до 50 лет найдут в нем для себя что-то интересное. Работают две дискотеки. Отпраздновать в них День рождения ребенка еще можно, но не более того. Хотя, конечно, подростки, не имея альтернативы, посещают дискотеки. Но на моей памяти в лучшую сторону там ничего не поменялось, — делится своими впечатлениями Алексей Тарнагурский.

Правда, говорит далее собеседник, привели в порядок городской парк, проложили дорожки, подкрасили скамейки, поставили два аттракциона для детей.

В городе функционируют 4 школы, из них 2 гимназии. Есть музыкальная школа. «Как раз школы не плохие. Здесь можно получить хорошее образование», — считает Алексей Тарнагурский.

Со спортивными объектами все гораздо хуже. Заняться спортом, по сути, негде.

— Есть один объект — теннисные корты. Но он без крыши, поэтому играть в теннис можно только в теплое время года. В последние годы местных жителей спасает только спортивно-оздоровительный центр «Веста», который расположен примерно в 2−3 км от Дзержинска. Там есть теннисные корты, боулинг, насыпали горку. Здесь можно отдохнуть и получить медицинские услуги, - добавляет собеседник. — Объекты, подобные «Весте», всегда будут привлекать людей. Может показаться странным, но до того, как появился комплекс «Веста», в городе не было ни одного приличного ресторана.

Неважно в городе и с торговыми объектами. На сегодняшний день не представлена ни одна крупная торговая сеть. Казалось бы, «Евроопт» уже есть везде. Однако в Дзержинск эта сеть еще не пришла. Поэтому местным жителям частенько приходится садиться на маршрутку или электричку и ехать за продуктами и другими товарами в столицу.

Года 2 назад был открыт единственный в городе ресторан «Дзержинский». Отзывы о нем самые хорошие. «Я люблю этот ресторан. В фойе на стенах вывешены картины и исторические фото города. К тому же здесь можно вкусно и недорого поесть», - рассказывает Александр Кучерявый.

Мы решили убедиться в этом на собственном опыте. Ресторан работает с 12.00 до 00.00. Зашли в него где-то в 13.00. Людей почти нет, обслуживание быстрое. Днем — обеденное меню. Выбор небольшой: по две холодные закуски, по два горячих первых и вторых блюда, морс, десерт. За салат, крупник с грибами, запеченную котлету с лисичками и морс пришлось заплатить Br50 тыс. По столичным меркам — недорого и на самом деле вкусно.

Недалеко от центральной площади, рядом с парком, мы разговорились с местной жительницей Тамарой, которая, по сути, всю жизнь прожила в Дзержинске. Как оказалось, Тамара — многодетная мама, у нее трое детей (правда, двое уже совершеннолетних). Долгое время семья жила в общежитии. Но сейчас радуется жизни в новой квартире, которую построила с привлечением льготного кредита.

— Как вам город для жизни, для многодетной семьи, хватает ли парков, скверов, мест для развлечений, магазинов? — задаем мы вопрос Тамаре.

- Ничего особо завидного в городе нет. Мало места для прогулок и развлечений детей. Вечером выйти особо некуда, поэтому приходится сидеть дома у телевизора, — отвечает Тамара.

— Работу хоть имеете?

- Я — да. Работаю на местном рынке. А вот мужу пришлось уехать на заработки в Москву. Работу в Дзержинске найти сложно, особенно где платят мало-мальски приличные деньги. Раньше муж работал на экспериментально-механическом заводе. Но предприятие перевели на трехдневку, зарплаты упали до Br3 млн. Пришлось уволиться и уехать в Москву.

— Какие надежды вы связываете с городом-спутником?

- С трудом верится, что в Дзержинск приедут жить минчане. Работы нет, досуга нет… Насколько я знаю, все, наоборот, ездят в Минск.

Производство

На сегодняшний день в городе действует порядка 20 предприятий различной формы собственности. Пожалуй, основными из них являются швейная фабрика ELIZ, лакокрасочный завод MAV, экспериментально-механический, мотороремонтный и другие заводы, ОАО «Агрокомбинат «Дзержинский».

— Если Дзержинск станет городом-спутником и сюда поедут жить люди, тогда активнее будут строиться комплексы предприятий. Но люди не поедут жить в город, который станет спальным районом Минска. Спальных районов достаточно в самой столице, — добавляет Алексей Тарнагурский. - Если в городе будут создаваться новые рабочие места, развиваться торговля, сфера услуг, только в этом случае сюда поедут люди. Пока же ехать к нам не хотят, потому что не видят будущего. Минск перетягивает к себе и рабочую силу. Поэтому многие местные предприятия сталкиваются с оттоком кадров.

Жилая застройка

В Дзержинске преобладает типовая усадебная застройка. «Но лично я люблю этот белорусский национальный колорит. Дзержинск — лакомый кусок для архитекторов реализовать хороший и комфортный город для жизни. Он небольшой и немаленький. Если создать в городе правильную застройку, то получится отличная среда для жизни. Такой формат семейного жилья, на природе, в экологически чистом городе — вот что такое Дзержинск будущего», — говорит Александр Кучерявый.

За последние годы на окраине города по ул. Островского возникла достаточно большая хаотичная современная коттеджная застройка. Первые индивидуальные жилые дома на выделенной городом территории стали появляться еще в начале 80-х годов прошлого столетия. Как только началось строительство, вблизи застройки появились магазины «У Мiколы». Один — продуктовый, другой — строительный. Правда, пока сюда сложно добираться из города. Автобусы ходят только утром и вечером.

По словам Ирины Тарнагурской, чаще всего в городе выставляются на продажу старые дома 1960−1965 годов постройки, без удобств. Купить дом на 6 сотках земли можно за $ 40 тыс. Современный коттедж обойдется в $ 90−100 тыс.

Присутствует в городе и старая многоэтажная застройка, преимущественно «хрущевки». Сейчас некоторые из них в центре реконструируются и модернизируются.

Недалеко от центра, рядом с колледжем, стоят, по всей видимости, никогда не видевшие капремонта и реконструкции старые дома.

— Если произвести правильную реконструкцию, то и в этих домах можно получить хорошую среду. Есть прекрасная идея реконструкции морально устаревших домов с надстройкой мансард. За счет продажи новых квартир в надстроенных этажах можно произвести модернизацию всего дома. Утеплить здание, установить лифт — вот, по сути, и вся реконструкция, — высказывает свою точку зрения архитектор.

На въезде в город по ул. Тихая, рядом с озером, построены новые современные многоэтажные дома.

— Вот вам и вторая Каменная Горка Минска в Дзержинске, — говорит Александр Кучерявый. — Не понимаю, зачем надо было делать здесь такую застройку. Причем на въезде в город. Это же ворота города…

Цена на однокомнатные квартиры в Дзержинске составляет Br35−37 тыс., на двухкомнатные — 40−45 тыс., на трехкомнатные — порядка 60 тыс., рассказывает нам по дороге Ирина Тарнагурская.

Экология

А вот с экологией в городе все хорошо. По сравнению со столицей воздух в Дзержинске чище примерно на 30%.

— В части экологии, спокойствия здесь мы получаем только плюсы, — говорит архитектор. — Это замечательное место для рождения и воспитания детей.

Станет ли Дзержинск настоящим спутником Минска?

На вопрос, может ли Дзержинск стать настоящим городом-спутником, куда захотят поехать жить минчане, Александр Кучерявый отвечает:

— Дзержинск обязан стать городом-спутником и первым энергоэффективным городом в стране. Время на дорогу до гипермаркета Prostore на пр. Дзержинского в Минске составляет 20 минут. Это рай для любого жителя города-спутника. В черте Дзержинска и за городом есть свободные земли, где можно реализовать политику государства в плане энергоэффективного индивидуального строительства.

Лично я не строил бы в Дзержинске многоэтажные высотные дома. Зачем нам здесь получать второй Минск? Традиция города — индивидуальный жилой дом. Или максимум 5 этажей, которые могут вырасти, не более того. Надо предложить в Дзержинске такое ноу-хау, чтобы минчане не жалели покинуть столицу. Для этого в городе должна быть создана примерно такая же инфраструктура, как и в Минске, но с уклоном на экологичность, комфорт проживания в индивидуальном доме с хорошей средой. Здесь важно создать не количество квадратных метров, а среду для жизни. В городе все для этого есть.

Из Дзержинска наш путь лежал в сторону спортивно-оздоровительного центра «Веста».

По дороге в Минск подумалось, что если вдруг случится чудо и Дзержинск на самом деле станет настоящим городом-спутником, где люди будут жить на природе в своих комфортных домах, тогда это место можно будет смело назвать раем на Земле.

В последующих наших публикациях читайте о первом в Беларуси мультикомфортном доме, а также о новом городе-спутнике Минска Фаниполе.

Фото Феликс Сиваков

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь