Новейшая история номенклатурных домов: как выглядят и сколько стоят бывшие квартиры представителей партийной верхушки

Совсем другое жилье выделяли номенклатурным работникам: оно располагалось в центре города, из огромных окон открывался живописный вид на площадь, проспект или сквер, кухня была просторная (в некоторых проектах даже предусмотрена отдельная каморка для прислуги), коридоры длинные, потолки высокие, а своды оформлены декоративной лепниной. Эти дома по-прежнему в цене: квартиры в них продаются и сдаются в аренду за большие деньги, а где-то среди роскошных апартаментов с дизайнерским ремонтом все еще живут наследники партийных деятелей, не желающие избавляться от последних реликтов былой эпохи.

Машеровский дом на Красноармейской, 13

Дом был построен в 1962 году неподалеку от комплекса ЦК КПБ и в нем располагались первые номенклатурные квартиры хрущевской эпохи. Снаружи это четырехэтажное здание смотрится мрачновато: серые стены, гофрированные перила балконов — все здесь напоминает стандартные хрущевские проекты. Из привычного образа выбиваются только диковинно большие окна.

В свое время здесь жил первый секретарь ЦК компартии Беларуси Петр Миронович Машеров, в единственной двухуровневой квартире, предусмотренной в здании. По соседству с ним — председатель Президиума Верховного Совета БССР Федор Сурганов. Дом украшают две памятные доски, повествующие о жизни обоих.

Остальные жильцы памятных досок не удостоились, и все же простых людей в дом на Красноармейской не селили, даже прислуга Петра Мироновича наверняка носила звание не ниже подполковника.

В доме всего 22 квартиры, сегодня его бы назвали «клубным». Придомовая территория огорожена, но пройти во двор можно без особых хлопот, что мы и сделали.

Одна из главных особенностей дома на Красноармейской — шикарная придомовая территория. Такого в Минске не встретишь, особенно в центре города. Здесь фактически разбит парк с пышными аллеями, который, не смотря на наличие вечно зеленых туй, традиционно украшающих все посольские дома, совсем не выглядит казенным.

Еще одна необычная деталь — присутствие двух подъездных дверей. Вот так выглядит крыльцо парадного входа.

А так — задний двор.

В угловые квартиры можно попасть еще и третьим способом: для них предусмотрен отдельный вход с лоджии.

В базе Realt.by мы нашли объявление о сдаче в длительную аренду трехкомнатной квартиры в доме на Красноармейской. Площади здесь заявлены небольшие: вся «трешка» тянет на 65 кв. м, зато оформлено жилье со вкусом, в ретро-стилистике, не смотря на то, что эксклюзивных дизайнерских «примочек» здесь не предусмотрено. Проживание в квартире обойдется арендатору в $ 2000 за месяц.

— Квартира досталась мне по наследству от бабушки, — рассказал нам собственник. — Кроме Машерова и Сурганова, в доме на Красноармейской жила их прислуга, помощники, приближенные. Все старички, которые там доживают свой век — бывшие работники ЦК. Правда, таких немного: около 30% всех жильцов, остальные апартаменты в новое время были проданы другим собственникам. Моей бабушке эта квартира тоже досталась по партийной линии, она работала в ЦИКе, но кем — сказать затрудняюсь. У Машерова, конечно, квартира была побольше нашей, она была угловая, а в этом доме все угловые квартиры огромных размеров. Жилье, расположенное в центре дома, было попроще и потеснее. В такой квартире жила моя бабушка. Конечно, она знала Машерова лично: сложно жить в доме на 20 квартир и не знать всех соседей. А я знаком с дочерью Машерова, она до сих пор живет в квартире своего знаменитого отца. У нас дружный дом, мы все друг друга знаем и общаемся. Что касается детей Сурганова — они здесь не живут, но и квартиру, насколько я знаю, не продавали.

Дом премьеров в Броневом переулке

Пятиэтажный кирпичный дом по адресу Броневой переулок, 4 был возведен в 1967 году. Как и в случае с предыдущим зданием, ни с фасада, ни со двора этот проект отнюдь не выглядит роскошным. Возможно, именно такую разнорядку в свое время получали советские архитекторы, которым было поручено проектировать дома для высоких чиновников: снаружи эти проекты должны были смотреться простенько и невзрачно, чтобы пролетарий не заподозрил преступную роскошь, спрятанную внутри.

Дом, в котором обретались слуги народа, имел всего две квартиры на этаже, просторные апартаменты с удобными планировками, лифт, железобетонные перекрытия, красивый двор, охраняемую территорию, и все это — в мертвой зоне, слепом пятне, где нет ни машин, ни людей, а из окон открывается чарующий вид на архитектурный ансамбль площади Победы.

Одного за одним сюда селили председателей правительства БССР, начиная от Николая Авхимовича, получившего должность в 1956 году, и заканчивая Вячеславом Кебичем, который возглавлял совет министров вплоть до 1991 года. Таким образом, дом в Броневом переулке успели обжить шесть советских премьеров.

Одна из мемориальных досок, установленных на фасаде здания, повествует о жизни Тихона Киселева, который с 1959 по 1980 год успел побывать и в должности зампреда правительства, и в должности первого секретаря ЦК Компартии Беларуси, сменив квартиру в Броневом переулке на апартаменты в Машеровском доме, о котором писалось выше.

В базе Realt.by мы нашли две квартиры, выставленные на продажу по адресу Броневой переулок, 4, что для подобных объектов большая редкость. Но справедливо и обратное: если такие квартиры все же появляются в продаже, то могут залеживаться в базе годами.

Так, трехкомнатная квартира на пятом этаже дома в Броневом переулке выставлена на продажу более чем полтора года назад, но пока не нашла покупателя. Для апартаментов, стартующих в цене от 400 тысяч долларов, 1,5 года отнюдь не рекорд.

На квартиру общей площадью 110 кв.м. заявлена нешуточная цена — 570 000 у.е. За каждый квадратный метр новому владельцу придется отдать 5 182 у.е. — сумму, в 9 раз превышающую среднюю зарплату по стране.

В квартире сделан дорогой ремонт, установлена немецкая бытовая техника. Планировка квартиры предполагает два санузла: один просторный, другой несколько скромнее.

Еще одно достоинство дома — ухоженный и светлый подъезд, хотя с роскошными вестибюлями современных жилых комплексов премиум-класса ему не тягаться.

Другая квартира, выставленная на продажу в этом доме, тянет уже на 620 тыс. у.е. Это пятикомнатные апартаменты общей площадью 169 кв. м, расположенные на первом этаже.

Собственник не решился приложить фото интерьеров. Вполне возможно, что квартира, выставленная на продажу, давно не знавала ремонта. В 2011 году апартаменты с точно такой же планировкой и аутентичным интерьером в стиле позднего «совка» уже предлагались к продаже через одно из минских агентств. Но, судя по виду из окон, то был второй этаж.

По слухам в этих интерьерах жил Сергей Притыцкий, председатель Верховного совета БССР с 1968 по 1971 год. Судя по габаритам, квартира, выставленная на продажу через АН «Центральное», в прошлом также принадлежала очень крупному советскому чиновнику, но его имя собственник пожелал оставить в секрете.

Дом № 10 в Войсковом переулке

Всего в квартале от «дома премьеров» находится еще одно невзрачное здание с серым фасадом снаружи и роскошными квартирами внутри. По адресу Войсковый переулок, 10 в советское время прописывали героев войны и соцтруда, писателей и, разумеется, представителей партийной верхушки с не менее звучными именами.

Здесь на продажу предлагаются 4-комнатные апартаменты общей площадью 160 кв. м. с дорогим дизайнерским ремонтом. Собственник готов расстаться с шикараным жильем за $ 620 тыс. или $ 3875 в переводе на квадратный метр. Судя по фотографиям, квартира укомплектована вплоть до вилок и ложек.

«Дом был отстроен для высшей белорусской советской номенклатуры по индивидуальному проекту и имеет ряд преимуществ, которые ценятся среди предложений такого класса: закрытая от посторонних территория, небольшое количество квартир, своя зеленая зона, консьерж, видеонаблюдение с нескольких точек,» — перечисляет продавец достоинства номенклатурного дома в Войсковом переулке.

Будущих жильцов встречает просторная прихожая площадью 11 кв.м. По левую руку оказывается кухня-столовая в 15,4 кв.м. со встроенной бытовой техникой всех мастей, посудой и мебелью.

Проходим в грандиозную гостиную на 49 кв.м. По площади она сравнима с «двушкой» в МАПИДовской новостройке.

Напротив гостиной располагается стильный кабинет с винтажными элементами декора и дизайнерской мебелью. Его площадь — 14,6 кв.м.

За гостиной и кабинетом следуют две большие спальни на 19 кв.м. каждая, разделенные просторным санузлом. Спальни оформлены в едином стиле, но в разной цветовой гамме.

Одна из особенностей квартиры в Войсковом переулке — грандиозные окна во всю стену.

В общую площадь квартиры так же входят два балкона и терраса, соединяющая одну из спален и кабинет.

Из окон открывается живописный вид на зеленый двор, низкорослые «сталинки» и парк имени Горького. Квартира расположена на седьмом этаже.

«Квартира отличается грамотной планировкой, обеспечивающей равномерную санацию всех помещений в течение дня. Интерьер выдержан в одном стиле: светлые стены, паркет красного дерева, декоративный камин, итальянская мебель,» — гласит объявление.

А так выглядит подъезд дома, в котором располагаются столь диковинные апартаменты.

К слову, эта же квартира сдается в долгосрочную аренду за $ 3000 в месяц, уже без посредников.

Янки Купалы, 7

Кроме поистине эксклюзивных объектов, рассмотренных выше, в Минске строились дома для партаппаратчиков среднего звена. Одним из таких была девятиэтажка по адресу Янки Купалы, 7. Здесь были прописаны самые разнокалиберные деятели советской эпохи: от дважды героя СССР Леонида Беды до музыкантов, артистов и писателей, среди которых значатся имена Аркадия Кулешова и Ивана Мележа.

Этот дом — рекордсмен по количеству мемориальных досок. Мы насчитали семь штук.

Помимо наличия «черного» и «парадного» входа в подъезд, сильной стороной этого здания является роскошный вид на парк имени Горького и набережную реки Свислочь, который открывается с верхних этажей.

В базе Realt.by мы нашли однокомнатную квартиру общей площадью 57,5 кв. м, которая выставлена на продажу в этом доме. Не смотря на то, что обстановка, ремонт и мебель не предполагает никаких излишеств, продавец просит за квартиру 160 тыс. у.е. Правда, непрочь поторговаться.

Квартира расположена на первом этаже и, по мнению собственника, может быть переведена в нежилой фонд и использована в качестве офиса или коммерческого помещения.

К продаже предлагается и пятикомнатная квартира на девятом этаже этого дома. В ней сделан свежий, но бюджетный ремонт, установлены стеклопакеты, новая сантехника, частично представлена мебель. Жилье общей площадью 116 кв.м. обойдется новому собственнику в $ 330 тыс.

«Красивый вид на парк Горького и Свислочь, отличная инфраструктура, тихий центр, 5 минут до метро «Купаловская» — гласит объявление.