Арендная плата в 2 млн при зарплате в 3,5 млн: в ЖК «Магистр» заселили профессоров и преподавателей вузов

Строительство квартала для научной и творческой интеллигенции велось очень скорыми темпами. В мае прошлого года Президент заложил капсулу с посланием потомкам, и уже спустя 10 месяцев первые дома были сданы в эксплуатацию. Затем дело застопорилось. Более полугода решался вопрос об арендных ставках и распределении жилья в новостройках: шутка ли — на каждую из квартир претендовало несколько десятков человек. И вот, миновав все формальные процедуры, два арендных дома открыли двери для своих первых постояльцев из числа работников культуры, профессоров и преподавателей вузов.

В сумме два арендных дома насчитывают 228 квартир. По неведомым причинам, здесь предусмотрены только «однушки» и «двушки». Общая площадь однокомнатных квартир колеблется в диапазоне 34−36 квадратных метров, двухкомнатных — 47−60 кв.м.

Заселение началось с торжественной церемонии с участием министра культуры, главы администрации района и гендиректора ОАО «МАПИД». Официальные лица выразили благодарность друг другу и уверенность в том, что каждый из новоселов ощутит на себе заботу государства, а новое жилье вдохновит креативную элиту нашей страны на новые творческие свершения.

После того как прозвучали дежурные слова от представителей власти, сеть магазинов «Электросила» разыграла среди новоселов ценные призы. Непродолжительная официальная часть закончилась традиционной очередью за ключами, которая выстроилась у подъездов новостроек под аккомпанемент патриотических песен.

Сегодня Марина вместе с мужем и двумя детьми вселяется в двухкомнатную квартиру общей площадью 58 кв.м. Молодая семья ждет очередное пополнение — со дня на день на свет появится еще один малыш. На вопрос о том, не будет ли тесно впятером в двухкомнатной квартире, Марина отвечает философски: «Смотря с чем сравнивать».

— Никто нам ничего не обещал, но чиновники на местах в один голос твердили о понижающем коэффициенте. Если бы он был применен, арендная плата за проживание составила бы 360 тысяч. Ситуация нереальная, но все-таки надежду нам дали, и дали совершенно напрасно. Конечно, будет тяжеловато. Если сравнивать с рыночной ценой, то 1 800 000 рублей — немного, но если брать нашу небольшую зарплату, то эта сумма составляет очень приличную ее часть.

Помощь государства Марине представляется полезной, но недостаточной:

— Я знаю семьи, где оба родителя преподают. Можете представить, каково это — жить на две преподавательские зарплаты. И это еще дай бог, чтобы один из родителей не был в декрете.

Новая квартира Марине нравится. В маленькой комнате она планирует сделать детскую, комната побольше достанется взрослым. И все бы ничего, но инфраструктура нового квартала традиционно отстает от темпов строительства жилья. Как результат — водить ребенка в школу придется за многие километры.

— Есть какая-то школа за кольцевой, но как туда добираться — пока неясно. До сих пор наша старшая дочь ездила в школу сама на общественном транспорте. Сейчас это стало невозможным: городской транспорт к новой школе не ходит, а собственного автомобиля у нас нет. Вопрос с детским садом тоже остается открытым.

Ольга, старший преподаватель кафедры культурологии Белорусского государственного университета культуры и искусств заселяется в двухкомнатную квартиру вместе с 16-летней дочерью. Арендная плата будет составлять Br 1 660 000 за жилье общей площадью 57 кв.м. Но женщина заверяет — по сравнению с рыночными ставками аренды жилья, сумма божеская:

— До сих пор я жила в городе Молодечно и постоянно была в разъездах. Каждый день садилась на электричку и ехала в Минск. Так продолжалось три года: ежедневно 2,5 часа я тратила на путь до работы, и еще 2,5 часа добиралась домой. Поэтому то, что мы сейчас чувствуем — это благодарность. Серьезно, это безо всякого лицемерия, совершенно искренне. То жилье, что мы получили, превзошло все наши ожидания. Когда вселяешься в съемную квартиру после неизвестно каких жильцов — приятного мало. А здесь все чистое, чистая энергетика, вы заметили, что здесь уже приложены символические знаки?

По углам каждой комнаты и в центре лежат банкноты в 50 рублей. Культуролог признается, что чтит языческие обряды:

— По народным поверьям надо приходить в дом с кошкой, кошка забирает на себя отрицательную энергетику. Ну, а чтобы жизнь была с добробытом — денежки по углам. В каждом из нас живет язычник. Это на каком-то архетипическом уровне, нам от этого никуда не деться.

Арендное жилье для Ольги — временная мера. Старший преподаватель стоит в очереди на жилье по месту работы, и, в отличие от обычных очередников, не снимается с учета нуждающихся, получив квартиру из коммерческого фонда:

— Сейчас строятся 65 квартир для работников нашего университета в ЖСПК «Прилуки», но моя очередь еще не подошла. Наше преимущество в том, что, даже получив арендное жилье, мы не снимаемся с очереди на строительство. Никто не ставил перед нами такую дилемму.

Жилой квартал «Магистр» будет состоять из 9 многоквартирных домов. Две новостройки уже заселены, еще две находятся на стадии сдачи. До февраля 2015 года весь квартал планируется сдать в эксплуатацию.