Лучшие места Ленинского района: центр, Лошица и Серебрянка

Каждый столичный район по-своему интересен — были бы деньги, а найти свой идеальный уголок для счастливой и комфортной жизни не так уж и сложно. В лучших местах многих районов Минска мы уже побывали. Сегодня расскажем о Ленинском. В современных границах он существует с 1977 года и занимает площадь свыше 2,6 тысяч гектар.

Развитие водно-зеленого диаметра столицы является одним из главных достижений советской архитектуры. Несмотря на то, что в Минске нет крупной реки, практически каждый район имеет места отдыха у водной глади. Конечно, Ленинский район не остался в стороне, пятую часть его территории занимают парки, скверы, бульвары, искусственные и естественные водоемы, среди которых парк имени Грековой, Александровский и Михайловский скверы, а также Лошицкое садово-парковое хозяйство. 93 гектара площади района занимает одно лишь водное пространство.

Недвижимость района очень разнообразна — например, внушительную часть жилья составляют частные домовладения, размещенные на территориях усадебной застройки. Во всем районе сформирована достаточно качественная инфраструктура.

В 2000 году стартовало строительство жилья в квартале Лошицы-2. Тогда здесь появились 7 жилых домов, ЖЭС и школа (гимназия № 40). Что касается инфраструктуры, то в районе работают несколько магазинов и открывшийся в 2012 году гипермаркет «ГИППО» на пересечении Игуменского тракта и улицы Янки Лучины. Лошица-3 также насыщена объектами инфраструктуры, здесь функционирует магазин «Зеленый клен», а ближе к кольцевой размещается «Виталюр».

А вот в Лошице-4 работает только универсам «Евроопт», зато количество зелени и парковых зон здесь явно преобладает. Недавно новоселье отметили и жители нового микрорайона Лошица-9. Лошица-5, по плану, будет примыкать непосредственно к лошицкому парку, а строительство всего квартала должно завершиться в течение 5 лет.

Стоит отметить, что в Лошице неплохо развито транспортное сообщение, в нее ведут хорошие дороги. Поэтому от дома до центра города и обратно добраться как на общественном транспорте, так и на личном автомобиле, не составляет труда.

Цены на недвижимость в микрорайоне Лошица:

Вообще, квартиры в микрорайоне Лошица пользуются большим спросом. Реконструированная дорога и облагороженный парк сильно подняли рейтинг нового района. Квартиру на Игуменском тракте можно приобрести по цене в $ 1700−1800 за квадратный метр. На улице Янки Лучины квартиры стоят от $ 1650 до $ 1750 за квадратный метр. Наиболее дешевый вариант — это жилье на улице Прушинских, здесь «квадрат» стоит от $ 1550 до $ 1600.

Микрорайон Серебрянка

Значительная часть всего жилого фонда Ленинского района сосредоточена именно в микрорайоне Серебрянка. Активное строительство здесь развернулось еще в 1969 году. Общая площадь жилого района сегодня составляет 459 га. Район разместился вдоль двух перпендикулярных осей — просп. Рокоссовского и ул. Плеханова. На месте их пересечения планировалось строительство главного акцента микрорайона — крупного общественно-торгового центра. Однако проект до сих пор так и не был реализован.

В Серебрянке-9 на пересечении проспекта Рокоссовского и улицы Плеханова размещается довольно любопытная группа изогнутых 12-этажных домов. Разбавляет пластичную композицию точечная застройка из башен-столбиков, возглавляет же весь ансамбль дом полукруглой формы, выходящий фасадом на перекресток.

Тривиальная застройка нетривиальных форм располагается и возле 2-ого кольца, рядом с автовокзалом «Восточный». У пересечения пр. Рокоссовского и ул. Ванеева в 2005 году был построен гипермаркет «Гиппо», который стал крупнейшим торговым центром микрорайона. К слову, сейчас, напротив, ведется строительство еще одного крупного объекта —гипермаркета «Ома».

Буквально весь район огибает водно-парковая зона. Фасады кварталов Серебрянка-3 и 9 выходит на улицу Якубова, вдоль которой простилается зеленая зона Свислочи. Места здесь, конечно, живописные — вдоль канала проложена велодорожка, стоит несколько лавочек, однако, о какой-то обширной зоне отдыха говорить не приходится. Места здесь скорее дикие, чем облагороженные.

Совсем другая картина открывается уже с улицы Малинина. Здесь из окон домов открывается прекрасный вид на Чижовское водохранилище и парк имени Грековой. Сама парковая зона изобилует уединенными местами для отдыха. Наиболее удачно расположены дома по адресу ул. Малинина, 8, 10, 12 и 14. Башни-столбики буквально окружены водной гладью.

Во времена застройки Серебрянки вместе с жильем возводилась и необходимая социальная инфраструктура, поэтому трудностей с детскими садами и школами у жителей района сегодня не возникает. Общественный транспорт здесь также развит отлично.

Цены на недвижимость.

Квартиру по улице Малинина можно приобрести за $ 1650 за квадратный метр. Недвижимость вдоль ул. Якубова стоит $ 1600−1650 за «квадрат». В центре микрорайона цена на квадратный метр жилья варьируется от $ 1550 до $ 1650.

ул. Маяковского

На противоположной стороне Свислочи вдоль улицы Маяковского располагаются не менее любопытные кварталы. В районе развязки улиц Маяковского и Денисовской находятся не только промышленные предприятия, но и существенная часть жилого сектора района. Жилая застройка представлена разнообразными многоэтажными домами, за которыми можно найти и частные строения. На пересечении улиц Маяковского и Денисовской открыт магазин «Рублевский». Напротив, на месте снесенного автобусного парка, сейчас ведется строительство торгово-развлекательного комплекса площадью в 53 тысячи квадратных метров с подземной автостоянкой, 2-этажным торговым центром и современным 9-этажным офисным комплексом. В торговом центре запланированы продовольственный магазин, арендуемые торговые площади, банки, рестораны, боулинг, спортклуб и т. д.

Главным плюсом этого квартала является его расположение почти в самом центре города. 5−10 минут на автобусе — и вы на пл. Независимости. Наличие рядом нескольких пересечений крупных городских магистралей позволяет удобно перемещаться и на автомобиле.