Лизинг недвижимости. Инструмент покупки площадей? Или источник пополнения нецелевых оборотных средств? Выберите, что нужно вам!

Сам по себе лизинг недвижимости можно рассматривать в двух ракурсах. Первый — это лизинг в его классическом исполнении, как инструмент финансирования покупки недвижимости.

Второй ракурс — это возвратный лизинг, когда компания-собственник помещений продает площади лизинговой компании и сразу же получает их в лизинг. Таким образом, компания продолжает пользоваться площадями и в то же время пополняет оборотные средства. Основная цель, которую достигает лизингополучатель — привлечь нецелевые финансовые ресурсы, которые компания может использовать на свое усмотрение. Дополнительно к финансированию лизингополучатель приобретает возможность уменьшить налог на прибыль за счет ускоренной амортизации объекта недвижимости.

Сегодня в лизинговой отрасли наблюдается тенденция роста спроса на лизинг недвижимости, особенно возвратный. «Собственников коммерческой недвижимости все больше интересует именно возвратный лизинг как достойная альтернатива банковскому кредитованию», — отмечает заместитель директора по лизингу недвижимости компании группы «Вест Лизинг» Светлана Дубяго.

«Вест Лизинг» предлагает, так называемый, «псевдовалютный лизинг». График лизинговых платежей в договоре лизинга выражен либо в USD, либо в EUR, а лизингополучатель платит в белорусских рублях по курсу Нацбанка. Максимальный срок, на который «Вест Лизинг» предлагает финансирование покупки недвижимости и возвратный лизинг — 7 лет.

«Мы не ограничиваем клиентов в объемах сделки по недвижимости. Например, сегодня очень востребован лизинг недвижимости с суммой финансирования от 100 до 500 тыс USD. Но если финансовое положение клиента позволяет оформить сделку на 1 млн USD и больше, то почему бы и нет?», — прокомментировала С. Дубяго.

В начале 2014 года собственник компаний группы «Вест Лизинг» — Латвийский банк Rietumu — открыл компаниям кредитную линию в размере 10 млн USD на финансирование лизинга недвижимости для малого и среднего бизнеса Беларуси.

«Благодаря партнерству с европейским банком клиенты нашей компании не ощущают на себе ограничения по кредитованию, которые периодически испытывает банковский сектор РБ», — отметила С. Дубяго.

«Вест Лизинг» группа компаний

Минск, ул. Одоевского 116, 6 этаж

(17) 269 93 88, (17) 269 93 99

сайт — wl.by