Кроме того, существует и незаконный метод продажи пустых участков. Все чаще и чаще у нас появляются организации, которые помогают обойти закон. Они подходят серьезно: привозят на участок обманку фундамента, консервируют его и регистрируют как незавершенное строительство. После совершения сделки они быстро собираются, увозят свой реквизит, а покупатель приступает к рытью котлована и заливке настоящего фундамента. Однако, повторюсь, этот метод, конечно, является незаконным.
— Легко ли вообще выбрать участок? Лучше покупать землю на вторичном рынке или через аукционы?
— Выбор земельных участков сильно отличается от выбора квартир. Оценить типовую квартиру с точки зрения рыночной стоимости, хороший специалист, обладающий соответствующим набором знаний, сможет, просто узнав несколько ключевых параметров. По земельным участкам ситуация совершенно другая. Я боюсь, что у нас сегодня нет в стране людей, которые могут за 5 минут, взглянув на участок, тут же сказать его верную рыночную стоимость, так как каждый земельный участок имеет ряд индивидуальных характеристик — место расположения, экология, качество почвы, высотность, наличие соседей и т. д. У каждого человека свои приоритеты, кому-то нужен участок в жилом секторе, кто-то мечтает жить на хуторе, одним важен водоем рядом, другим — городская инфраструктура. Именно поэтому, выбирая участок, важно посетить его лично, все изучить, рассмотреть и просчитать возможные затраты. Участвовать же в аукционах стоит. Если вы выбираете участок в непопулярном направлении, вы имеете шанс серьезно сэкономить. Хотя, конечно, иногда, люди входят в азарт и цены на участки во время торгов поднимаются до запредельных высот.