Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Махнемся не глядя?

Махнемся не глядя?

26.05.2014 5 580

На рынке недвижимости на сегодняшний момент наблюдается полнейший штиль. Количество предложений значительно превышает спрос, и покупатели имеют возможность спокойного выбора.

Многие продавцы это понимают и потому активно конкурируют в борьбе за покупателя. В тоже время выжидательная позиция чревата снижением рыночной стоимости жилья. Несколько месяцев экспозиции квартиры могут обойтись продавцу потерей времени и денег.

Чтобы гарантированно продать квартиру, нужно уметь спрогнозировать изменение ее рыночной стоимости, что сделать в нашей стране достаточно сложно. И здесь, в условиях отсутствия достаточного количества тех самых заветных покупателей, в моду снова входит старый добрый обмен. Именно на таком разбалансированном рынке решать вопрос расширения жилплощади проще. Сейчас гораздо эффективнее обменять одно жилье на другое, доплатив разницу, чем придерживаться схемы «жилье — деньги — жилье». Не стоит также забывать, что большинство сделок на вторичном рынке — до 80% - приходится на «цепочки», при которых продавец объекта ищет квартиру взамен.

Предположим, у Вас есть квартира и определенная сумма доплаты. Вы можете улучшить жилищные условия. Кто-то, напротив, хочет получить доплату и переехать в небольшую квартиру. У кого-то есть две квартиры, и он хочет взамен приобрести большую квартиру, а кому-то необходимо разъехаться и т. д. Таким образом, формируется обменная цепочка, в которую могут входить эти и другие звенья. Получается, что фактически в обменной цепочке покупателя нет!

Кроме того самостоятельно подобрать удобоваримый товар для обоюдного обмена жилплощадью практически невозможно. Например, шансы на то, что владелец трехкомнатной квартиры напрямую найдет собственника с двумя интересующими его «единичками», да так, чтобы тот в свою очередь остро нуждался именно в его «трешке», стремятся к нулю. Посредникам удается решить эту проблему путем выстраивания обменных цепочек, «звенья» которых меняются своей недвижимостью не напрямую. Это уже задача риэлтера, причем над построением таких схем часто должен работать не один, а целый коллектив риэлтеров.

Центр торговли недвижимостью «ПАКОДАН» известен своей технологией многоступенчатых обменов, которую успешно применяет на практике не один год.

Специалисты компании осуществляют сложные сделки с «многоступенчатым» обменом квартир, домов, участков. Существуют самые разные варианты обмена квартир и другой недвижимости, перечислим некоторые из них:

Обмен квартиры на дом, коттедж
Обмен квартиры на квартиру большей площади с доплатой
Обмен (размен) квартиры на комнату (комнаты)
Обмен квартиры на квартиры с меньшей площадью

Неоспоримым преимуществом работы с Центром торговли недвижимостью «ПАКОДАН» является значительная экономия Вашего времени, обеспечение юридической поддержки и защищенности от мошенников, возможность рассмотреть все возможные варианты обмена, и, как результат, подбор оптимального варианта и заключение сделки.

В указанной технологии нет «чистых» покупателей, нет цен на квартиры, соответственно, нет того многомесячного ожидания решения своего жилищного вопроса. И сроки реализации квартир сокращаются в разы!

К примеру, рекорд специалистов Центра торговли недвижимостью «ПАКОДАН»: за 2 дня удалось собрать цепочку из шести квартир и провести соответствующие сделки! Таким образом, для того, чтобы купить другую квартиру, свою продавать не обязательно!

Обменные цепочки хороши тем, что если вдруг происходит сбой на каком-то звене, всегда можно поменять его, вставить другую квартиру. Поэтому эффект масштаба нашего агентства играет положительную роль: всегда в работе находится большое количество объектов, выпавшее звено можно заменить другим и быстро начать оформлять всю цепь.

Сейчас не время покупать!

Сейчас не время продавать!

Сейчас время МЕНЯТЬ!

ТЕЛЕФОН ОТДЕЛА ОБМЕНОВ: +375 29 693−54−73