Шесть факторов не в пользу московских цен на жилье

Коррекция стоимости одного квадратного метра жилья в Москве возможна, однако, она вряд ли превысит 10%. Такое мнение высказал руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.

«Цены на желанные квадратные метры сейчас действительно высокие. Но с другой стороны сейчас в столице нет объективного рынка, а есть значительная разница между спросом и предложением. Место для застройки в столице сильно ограничено. Строители возводят дома медленнее, чем растет спрос на квартиры. Взять в банке ипотечный кредит гораздо проще и быстрее, чем построить дом. Есть еще один фактор: Москва продолжает оставаться центром притяжения миграций. Вместе с тем граждане не спешат доверять свои средства ПИФам и банкам. Как и инвесторы, покупатели видят в недвижимости удачное вложение средств», — говорит О. Репченко.

Напомним, что на московском рынке недвижимости сейчас продолжается коррекция цен на жилье. В связи с этим эксперты заговорили о более существенном снижении стоимости жилья. В частности, два месяца назад эксперты «Росгосстраха» прогнозировали падение цен на столичное жилье на 30−40%. Теперь же они гораздо осторожнее в своих прогнозах. Ожидаемое падение цен, по их мнению, составит всего 10−20%.

liga.net