Картина маслом: «Славянский квартал» во всей красе

Многофункциональный комплекс «Славянский квартал» в рамках Премии REALT GOLDEN KEY 2014 претендует на звание лучшего сразу в трех номинациях «Новостройка года», «Жилой комплекс года» и «Золотой сайт строительного проекта».

Комплекс «Славянский квартал» появился на карте города Минска благодаря слаженной работе КСО «Внешэкономстрой» ООО и его основного учредителя — Банка БелВЭБ.

На реализацию масштабного инвестиционного проекта ушло три с половиной года. Совсем ничего для такого знакового объекта, каким стал «Славянский квартал». При этом не надо забывать, что за время строительства застройщику пришлось пережить два кризиса и по достоинству выйти из них, ни на один день не останавливая стройку. Слишком серьезным был проект, да и реализовывался не где-то там на окраине города, а в самом сердце столицы, рядом с ее историческим центром, на глазах у тысяч и тысяч людей. Поэтому и ответственность за его реализацию пришлось нести двойную.

На застройку территории было разработано как минимум 3 эскизных проекта. В конечном итоге за основу была взята работа архитектора Валерия Ронделя.

Жить над облаками

Сегодня «Славянский квартал» наяву не видел и не знает только тот, кто ни разу не был в Минске и не проезжал по главным столичным проспектам — Победителей и Машерова, не ходил по улицам Мельникайте, Гвардейская и Сторожовская, кто не гулял по набережной Свислочи и не отдыхал в парке Победы и на Комсомольском озере, кому не пришлось прикоснуться и почувствовать старину Троицкого предместья и Верхнего города.

Но тот, кому пришлось однажды видеть по телевидению военный парад, гулянья и празднества, которые по традиции проходят у стелы «Минск — город-герой», и любоваться пролетающими в небе самолетами, не мог не заметить величественного «Славянского квартала», как нельзя лучше «вписавшегося» в современный архитектурный облик проспекта Победителей.

Ну, а кому все же не удалось и это, у него есть возможность насладиться красотой здания. Рука художника запечатлила образ неповторимого сооружения на холсте…

Основной композиционной доминантой «Славянского квартала» выступают три жилых корпуса различной этажности (25, 19 и 16 этажей), соединенных в единое пространство. Визуально они напоминают силуэт величественного горного хребта. Глядя на них издалека, создается ощущение полета и кажется, что выше них находятся только небо и звезды.

Несмотря на большое количество металла и стекла, комплекс не производит впечатления типичной для Минска новостройки. Попав вовнутрь корпусов, понимаешь, что это уютное и комфортабельное жилье, где хочется жить сразу после первого знакомства.

В жилой части комплекса, которая насчитывает 34 тыс.кв.метров общей площади, расположены 338 квартир — от однокомнатных до пятикомнатных самой разной планировки и метража. Высота потолков от 1-го до 16-го этажа составляет 2,7 м, от 17-го до 25-го — 3,0 м.

В «Славянском квартале» — комфортные и необыкновенно просторные квартиры — поле для воплощения самых смелых дизайнерских решений. Все квартиры кроме однокомнатных имеют по два санузла.

Шикарные четырехкомнатные, находящиеся в самой высокой третьей секции, благодаря своим панорамным видам на стелу, гостиницу «Беларусь», реку Свислось, Троицкое предместье, были раскуплены еще на стадии строительства.

На верхних этажах жилых корпусов находится самое стильное и роскошное городское жилье — пентхаусы. Например, 6 пятикомнатных квартир площадью от 220 до 235 кв. м расположились на 23−25 этажах самой высокой башни. Три из них имеют террасы. Особенно приятно отсюда наслаждаться восхитительной панорамой вечернего и ночного города.

Все продумано так, чтобы жители комплекса почувствовали уют и комфорт не только в своих квартирах. Места общего пользования отличаются качественной отделкой. В жилых корпусах установлены пассажирские и грузовые лифты финской фирмы KONE (в первой секции — 3 лифта, во второй — 4, в третьей — 5).

Сервис под одной крышей

Предполагая совершенно новое качество жизни, удовлетворение потребностей столичного человека и высокий уровень комфорта, «Славянский квартал» объединяет под своей крышей максимум сервисных функций.

На первых трех этажах комплекса, которые занимают порядка 6 тысяч квадратных метров общей площади, будут работать компании с мировым именем. Уже сегодня здесь открыты мебельный магазин (компания Involux), магазин строительных материалов (официальная группа Kronospan), магазин цветов, стоматологические кабинеты с оказанием полного комплекса услуг, тренажерный зал, салон красоты, офис туристической компании «TezTour». В ближайшее время заработает офис ЗАО «BelSwissBank», еще один мебельный магазин (компания «Санкус-М»), а также магазин элитной сантехники (компания «ДомиАрт»). Приобретены отдельные помещения под офисы. Все магазины имеют отдельные входы с улицы, чтобы не создавать неудобств жильцам.

К жилым корпусам примыкает 6-этажный бизнес-центр. Здесь расположился головной офис ОАО «Банк БелВЭБ» — универсальный кредитно-финансовый институт, занимающий ведущие позиции среди коммерческих банков Республики Беларусь в области международных расчетов, валютных операций и обслуживании внешнеэкономической деятельности государства и клиентов, имеющий многолетний опыт работы и признанную репутацию на зарубежном и внутреннем валютных рынках.

Главней всего — погода в доме

Перед началом строительства застройщику пришлось переложить в районе практически все инженерные сети. Зато теперь у жильцов есть полная уверенность, что все системы, начиная от электричества и заканчивая теплоснабжением, будут работать бесперебойно.

В каждой квартире установлены стальные радиаторы отопления Kermi с возможностью регулировки тепла и индивидуальные счетчики тепла, холодной и горячей воды.

Комфорт в квартирах поддерживается индивидуальной системой приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла, которая забирает воздух с улицы, пропускает через фильтры, а при необходимости подогревает его и разводит свежий воздух по комнатам. Лишь единичные новостройки в Минске оборудованы таким современными установками.

Жильцы могут воспользоваться оптоволоконной связью (телефон, телевидение и интернет).

В жилых корпусах дома установлена система пожарной сигнализации. В паркинге и на трех нежилых этажах — автоматическое пожаротушение.

Немаловажным фактором для жильцов, собственников и арендаторов нежилых помещений является эффективное управление зданием после его ввода в эксплуатацию. Эту роль взяло на себя товарищество собственников. Обслуживанием комплекса занимается собственная эксплуатирующая служба. В корпусах, где вовсю идут ремонты, такая чистота и порядок, о которых может только мечтать даже самая чистоплотная хозяйка.

Работает круглосуточная диспетчерская, куда поступают все сведения о работе коммуникаций, начиная от пожарной сигнализации до видеонаблюдения.

За порядком в доме следит и консьерж. Она первая встречает посетителей и провожает.

Территория личного пространства

Особенностью комплекса является дворовое пространство. Благодаря установке с двух сторон шлагбаума, на внутреннюю его территорию допускается въезд только специального транспорта (скорая помощь, пожарные машины и т. п.). По всему периметру территории ведется видеонаблюдение.

Три входа в жилые корпуса выведены во внутренние дворы, что создает ощущение спокойствия и умиротворения. Здесь же расположен и детский игровой городок.

Решена проблема с хранением авто

Большое внимание уделено вопросу обеспечения жильцов машино-местами. К услугам владельцев жилых помещений — 4-уровневый паркинг (2 уровня в земле и 2 уровня над землей), рассчитанный на 474 места. Прямо с паркинга можно зайти в лифтовой холл и подняться в свою квартиру. На крыше строения размещена детская площадка. Это позволило увеличить территорию личного пространства жильцов.