Рынок недвижимости Киева: «вторичка» и коммерческая недвижимость «заморожены», «первичка» растет

— За это нестабильное и короткое время ситуация сложилась следующая: в целом рынок недвижимости Украины переживает полную «заморозку». Это связано со сменой органов власти, что усложнило все процессы с оформлением. Особенно это касается восточной части Украины. Если говорить о вторичном рынке, люди элементарно не могут снять деньги с депозитов во многих банках. Они забирают задатки, потому что не могут привлечь дополнительные средства. В целом, рынок остановился.

Что касается первичного рынка недвижимости, то застройщики очень быстро отреагировали на изменения курса валют — падение гривны — и начали поднимать цены, чтобы покрыть затраты. В связи с этим покупательский спрос упал. Даже те, кто хотел вложить свободные средства в недвижимость первичного рынка, теперь не хотят этого делать — квартиры подорожали на 5−15%, в зависимости от компании-застройщика.

Бизнес сейчас переживает не лучшие времена, поэтому коммерческая недвижимость в Киеве тоже не в лучшем состоянии. Сейчас она не продается и не сдается. Многие предприниматели либо закрывают свой бизнес, либо делают паузу в работе. Думаю, что в ближайшем будущем арендные ставки на коммерческую недвижимость будут снижаться.

Говорить о том, что будет дальше, сложно. Все будет зависеть от экономической ситуации. Спрос пока отложенный. Уверен, что он вернется хорошим всплеском, как только политическая ситуация стабилизируется. Думаю, что цены не упадут. Возможно, в некоторых регионах, где политическая и экономическая ситуация не стабильна, цены могут упасть, но в Киеве и других крупных городах — останутся на таком же уровне или вырастут.

Читайте также:

Риэлтеры: украинцы не спешат менять революционный Киев на спокойный Минск