Риэлтеры: украинцы не спешат менять революционный Киев на спокойный Минск

— Никакого спроса на минскую недвижимость со стороны Украины в настоящий момент мы не ощущаем. Возможно потому, что конфликт на Украине находится в неопределенной стадии, и нет понятных путей его разрешения. Общаясь с клиентами, часто слышим истории о том, как украинские родственники периодически приезжают в Беларусь с целью пережить, переждать. Но об окончательном переезде говорить рано. Можно предположить, что этот процесс идет закомуфлированно, иначе говоря — о покупке никто не говорит вслух и громко.

Прошло слишком мало времени с момента разгара революционных настроений в стране-соседке. Его недостаточно отдельно взятому человеку для поспешного решения такого серьезного вопроса, как покупка квартиры в другой стране. Поэтому глобального прибавления спроса на минскую недвижимость не наблюдается. Скажу так: богатым украинцам не нужно причин для покупки дорогих квартир в Минске. Менее обеспеченным людям придется для начала продать жилье на Украине, а затем уже думать о покупке в столице Беларуси. Каковы прогнозы? Возможно, незначительный поток украинских покупателей все же появится. Но большинство уедут в Россию.

Юрий Чураков, заместитель директора по развитию АН «Мольнар»:

— За последнее время не поступило ни одного звонка с Украины. Для этого нет обоснованных причин. Во-первых, ситуация в стране не так критична, чтобы думать о переезде. Во-вторых, Беларусь — не та страна, куда в случае чего ринутся украинцы. В-третьих, большая часть украинцев — люди со стандартным заработком, которые предсказуемо не смогут сразу найти внушительную сумму денег на покупку недвижимости. И тут подтягиваются другие факторы. Для покупки квартиры в Минске нужно сперва продать квартиру на Украине. Как мы знаем, там сейчас недвижимость теряет в цене. Поэтому рынок замер. Жилье не спешат продавать.

Говоря иначе, активности со стороны украинских покупателей в нашем агентстве нет. Но мы готовы помочь при первой необходимости, как и другим братским народам.

— В наше агентство звонков от украинцев не поступало. Трудно высказывать какие-либо ожидания по этому поводу, пока на Украине не образуется хоть какая-то стабильность.

Масла в огонь подливают новые правила оценки недвижимости на Украине, вступившие в силу 1 февраля. Документ гласит, что нотариус не имеет права оформлять сделку купли-продажи без отчета об оценке жилья в реестре Фонда Госимущества, который должен был сделать сертифицированный оценщик. Процедура усложняется.

Юрий Волошин, специалист по операциям с недвижимостью АН «Квадратный метр»:

— Однозначно, украинцы открыто нам не звонят. Но вы же понимаете, что люди, которые консультируются с нами по телефону, не всегда представляются. Определить их национальность можно разве что по говору, но он у славянских народов очень схож. На показах квартир я и мои коллеги украинцев не встречали.

Сомневаюсь, что ситуация на Украине как-то отразится на рынке недвижимости Беларуси. Надеюсь, война не начнется. Ведь все мы понимаем, что война — это серьезное потрясение, затрагивающее все страны.

Если поток беженцев все же появится, то объектами их интереса станут домики в деревне за 100 км от Минска по цене $ 3−5 тыс. Недвижимость в Минске им будет не по карману.

Итог. Помните мировой экономически кризис 2008 года? Тогда сотни миллионеров на Уолл-стрит разорились в один миг. Людей, которые без пафоса строили свою жизнь, кризис укусил в большей степени психологически. Сравнение сомнительное, но… Следует ожидать, что о сохранности своего имущества и денег в первую очередь позаботятся люди обеспеченные, в том числе и путем вложения средств в элитную недвижимость Минска.

Автор иллюстрации — Саша Сидорович (illusign)