«Арендодатели требуют за бомжатники $ 400, при этом вешают налог на квартирантов»

Конкретные размеры ставок налога определятся после индексации базового уровня и будут зависеть от категории населенного пункта, в котором находится квартира. Так, в Минске 5 экономико-планировочных зон. Пока действует старая схема: за сдачу жилья в третьей, четвертой, пятой экономико-планировочной зоне в государственную казну ежемесячно нужно вносить Br95 тыс., во второй — Br110 тыс., в первой — Br135 тыс.

Специалист отдела аренды одного из столичных агентств недвижимости (пожелал остаться анонимом) уверен, что такая новость должна огорчить только квартиросъемщиков. Ведь значительное число собственников перекладывает обязанность уплаты налога на плечи арендаторов.

— В Минске большинство собственников скрывают свои доходы, другие вешают налог на квартирантов. Хотя логики в этом нет: платить налоги должен тот, кто зарабатывает. Практика показывает, что в ситуации с дефицитом жилья собственники диктуют свои условия.

Общаясь с клиентами, все чаще слышу истории о том, что собственники прямым текстом сообщают: «Цена квартиры такова, плюс коммуналка, плюс налог«. В случае несогласия они возмущаются: «Молодой человек, либо вы снимаете квартиру с моими условиями, либо нет».

Складывается забавная ситуация: одни собственники не хотят платить налоги и сдают без договоров, другие договор заключают, но налог вешают на квартирантов, третьи готовы платить его, но ухищряются его уменьшить, выдать в договоре квартиру за комнату. Лишь незначительное количество адекватных хозяев понимают, что нужно платить налог.

Констатирую отсутствие элементарной финансовой грамотности у наших людей. Никто не хочет понимать значения уплаты налогов, никого не интересует, что общественный транспорт, медицина, образование дотируются именно из налогов. Кстати, столичные налоговые ставки на сдачу жилья не настолько фатально велики, чтобы их игнорировать. Подумайте, ведь налог — это всего 3−5% от месячной стоимости аренды! Зато требовать за бомжатники $ 400 — все горазды.

Около 50 тыс. физических лиц в Минске легально сдают внаем жилые и нежилые помещения. Нельзя всех подогнать под одну гребенку, каждый из них ставит разные условия. Кто-то и по сей день снимает однушку за $ 150 и к тому же не волнуется за налоги. Другие вынуждены подстраиваться и класть в карман чужого человека половину своего ежемесячного бюджета.

Уважаемые квартиросъемщики, а повезло ли вам с собственником квартиры? На каких условиях заключена сделка, и в чьей ответственности находится уплата налога?