Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Плотность населения Минска: реалии и мифы

Плотность населения Минска: реалии и мифы

02.12.2013 2 18947

Алексей Овчинников

15 сентября 2013 года председатель Мингорисполкома Николай Ладутько в своём интервью телеканалу СТВ ответил на вопрос, посвящённый плотности застройки столицы. Ответил достаточно уклончиво, сказав, что плотность застройки Минска значительно ниже, чем в Москве. «Поэтому даже мы, проведя, реализуя все проекты, которые мы могли бы реализовать в городе Минске, как говорят, уплотнив столицу, всё равно не получим той плотности застройки, которая есть в Москве», — сказал корреспондентам столичный градоначальник. В этой статье мы поговорим о сопутствующем плотности застройки показателе — о плотности населения. Аналитики отмечают, что уже сегодня плотность населения города одна из самых высоких на постсоветском пространстве. Так ли это, постараемся выяснить.

Какова плотность населения Минска?

Для начала необходимо подсчитать плотность населения города. Самый простой вариант — разделить общую численность населения на площадь Минска. По данным Белстата на 1 октября 2013 года численность населения столицы составила около 1 912 200 человек. Площадь Минска, по данным Минского городского исполнительного комитета, равна 348,85 кв.км. Тут также стоит упомянуть, что до 26 марта 2012 года, когда указом Президента в городскую черту были включены земельные участки, расположенные в Минском районе, площадь города составляла 307,9 кв.км. Так что заселена значительно меньшая территория Минска, но данных о площади этой территории найти не удалось. Потому получаем следующие показатели плотности населения: 5481 человека на 1 кв. км (с учётом территорий, присоединённых в 2012 году) и 6211 (без учёта этих территорий).

Проверим эти данные, высчитав плотность населения по районам города Минска и приняв за показатель плотности населения столицы среднее арифметическое. Для расчета были взяты данные о численности населения районов на 1 января 2013, представленные Белстатом (см. диаграмму). С площадью, правда, оказалось сложнее: пришлось использовать данные с электронных страниц администраций районов. Но и эти данные можно было взять только с оговоркой. Так, например, к наименее «плотному» району города — Партизанскому — в 2012 году были «приписаны» не входившие ранее в состав города территории, а площадь Октябрьского района была взята вместе с Колядичами и посёлком Сокол. Получилась ещё более внушительная цифра — 6586 человек на кв.км. Причём цифра заниженная, так как на неё значительно повлияли показатели плотности в Партизанском (2413 чел./кв.км), Центральном (2644) и Заводском (4097) районах. Самыми «уплотнёнными» оказались Фрунзенский район (9904) и Московский (9596).

Теперь сравним эти показатели с другими городами.

Данные о плотности населения городов мира

В марте 2013 года сайтом demographia.com была проанализирована демографическая ситуация в городах мира. Данные были собраны и опубликованы в виде бюллетеня.

Вот показатели по Минску, взятые из него:

Население (2013): 1 860 000 чел.;

Население (2010): 1 847 000 чел.;

Площадь: 324 кв. км;

Плотность населения: 5 700 человек на квадратный километр.

С этими показателями Минск занимает 455 место в мире по плотности населения.

Как видите, данные отличаются от тех, что были указаны выше, но будем руководствоваться именно ими при сравнении плотности населения Минска с плотностью населения столиц близлежащих государств. Итак, поехали (в скобках указана численность населения / площадь в кв. км на 2013 год (по данным бюллетеня)).

Киев: 5 200 (2 816 000 / 544) — 507 место;

Москва: 3 600 (15 788 000 / 4 403) — 654 место;

Варшава: 3 200 (1 715 000 / 544) — 687 место;

Рига: 2 900 (750 000 / 259) — 713 место;

Вильнюс: 2 500 (550 000 / 220) — 742 место.

Как видно, большинство городов рассматривается совместно с пригородами. Так, например, плотность населения Москвы в пределах МКАД часто определяется в размере 15 500 человек на один квадратный километр. МКАД же опоясывает 870 квадратных километров площади столицы России. Опять же стоит учесть, что при расчете плотности Москвы учитывалось, видимо, и подмосковье (бюллетень ссылается на данные, предоставленные географом Ричардом Форсталлом), так как обычно площадь Москвы ограничивают 2 500 кв.км. Правда это не означает, что при более достоверных данных плотность населения в столице России будет значительно выше, чем в Минске. Так по данным Росстата на январь 2013 года население Москвы составляло 11 979 529 человек. Показатели площади Москвы в разных источниках варьируются от 1 091 до 2 511 кв.км. Следовательно, показатель плотности населения Москвы будет колебаться от 10 980 чел./кв.км до 4 770 чел./кв.км. Если первые данные видятся более реальными, то вторые являются официальными. Так что официально плотность населения в Минске выше, чем в Москве.

Попробуем найти город ближе всего соответствующий Минску в соотношении площадь/плотность (по данным бюллетеня). Им окажется южноиндийский город Малаппурам с населением 1 698 000 человек и площадью 324 кв. км (плотность: 5 200). Для примера, на такой же площади в Дакке (Бангладеш) проживают 14 399 000. По данным demographia.com это город с самой высокой плотностью населения — 44 500 человек на квадратный километр.

Из постсоветских городов более высокая плотность населения, если опять же верить данному бюллетеню, в Оренбурге (8 000 чел./кв.км), Баку (7 100), Ульяновске (6 700), Владивостоке (6 500), Уфе (6 000), Смоленске (5 900), Тбилиси (5 800). Причём из упомянутых городов только Баку по показателям площадь/население приближается к Минску. Население Баку: 2 112 000. Площадь: 298 кв.км. Население и площадь других городов значительно меньше.

Выводы

По данным Белстата население города с января по сентябрь этого года увеличилось на 11 тысяч человек. При этом площадь города осталась прежней. Скорее всего, до января 2014 года численность населения значительно не изменится, так как обычно наибольший прирост наблюдается именно в сентябре. Обусловлено это, в частности, приездом иногородних и иностранных студентов. Однако тенденция просматривается.

Увеличение плотности населения в Минске связано с высокими темпами застройки города. По данным все того же Белстата за период с января по сентябрь 2013 года было построено 838 151 квадратных метров жилья, что на 169 589 больше, чем за аналогичный период 2012 года. Темпы застройки будут оправданы только в том случае, если кто-то будет в построенных квартирах жить. Потому столица всячески стремится привлечь к миграции как население из других городов Беларуси, так и из других стран, что отражается в изменении плотности населения.

Хотя представленные данные полностью и не объясняют ситуацию, так как, например, не было данных о заселённой площади города (районов) для вычисления реальной плотности населения, всё же можно констатировать, что по плотности населения Минск приближается к Москве. Разница есть, но эта разница не значительна и с подобными темпами застройки она будет сокращаться. Это нужно учесть не только при корректировке планов уплотнения, но и при организации транспортного сообщения, при развитии инфраструктуры города и при пересмотре его административного деления.

Realt.by Недвижимость

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь