Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Октябрь 2013. Снижение стоимости квадратного метра, книга о риэлтерском бизнесе и другие события

Октябрь 2013. Снижение стоимости квадратного метра, книга о риэлтерском бизнесе и другие события

04.11.2013 942

Андрей Ахрем

В октябре в сфере недвижимости произошло несколько знаковых событий, главным из которых, пожалуй, стало снижение, пускай и незначительными темпами, средней стоимости квадратного метра жилья, которое продолжается уже четвертую неделю. Кроме того, был назначен новый министр архитектуры и строительства, состоялись две специализированные выставки, увидела свет первая в Беларуси книга о риэлтерском бизнесе. Но обо всем по порядку.

Победителей лотерей больше радовали «вторичные» квартиры

В начале октября мы посетили офис РУП «Национальные спортивные лотереи», чтобы рассказать вам о том, как выбираются и приобретаются квартиры, которые впоследствии разыгрываются в «Суперлото». Нам рассказали, что ранее в розыгрышах часто встречались квартиры с вторичного рынка, но сегодня их полностью заменили новостройки. Этому факту не совсем рады победители, ведь если раньше они могли выиграть уже фактически готовую к проживанию квартиру, то сегодня получают голые стены, в которых необходимо сделать ремонт. Хотя, казалось бы, сам факт выигрыша любой столичной квартиры должен максимально обрадовать.

В Беларуси издана первая книга о риэлтерском бизнесе

Первая в Беларуси книга о риэлтерском бизнесе поступила в продажу в начале октября. Она так и называется — «Риэлтерский бизнес». Мы встретились с ее автором, учредителем АН «Академическое» Александром Горощеней, чтобы поговорить о книге и о состоянии дел на риэлтерском рынке Беларуси.

— О положении дел на рынке риэлтерского бизнеса в Беларуси лучше вслух не разговаривать, — горько пошутил Александр Горощеня. — К сожалению, эта тема нашла свое отражение в книге только в виде прозрачных намеков или незаконченных предложений. И если через 100 лет кто-то захочет прочесть эту книгу и узнать, как обстояли дела на рынке риэлтерского бизнеса в наше время, он не найдет здесь всей информации. Потому что о многом просто писать нельзя.

Выставка «СТРОЙЭКСПО. ОСЕНЬ 2013» состоялась в Минске

С 15 по 18 октября в выставочном центре «БЕЛЭКСПО» прошла выставка «СТРОЙЭКСПО. ОСЕНЬ 2013». Посетители смогли ознакомиться с современными тенденциями в градостроительстве и архитектуре, возведении коттеджей и домов, мебельном производстве, дизайне интерьеров. Важное значение в рамках мероприятия было отведено теме энергоэффективности. Для презентации отечественных разработок, непосредственно связанных с энергоэффективностью жилья, в первый день форума был проведен семинар «Инновационные материалы и технологии строительного назначения». Специалисты представили 8 докладов о разных сегментах строительного рынка и технологиях, которые не сегодня так завтра смогут стать частью дома будущего.

В гостях у Ники Сандрос

Многим интересно, как живут творческие люди, что представляют собой их квартиры. Нам это тоже интересно, поэтому мы отправились в гости к художнице и телеведущей Нике Сандорс. Ника поделилась с нами своим опытом аренды столичного жилья и рассказала о странностях, происходящих в некоторых квартирах. Само собой, художница показала интерьер своего нынешнего «гнездышка», рассказав о том, как он создавался.

— Цвета, которые я готова применять в интерьере при малейшей возможности — это синий, зеленый и красный. Не советую переигрывать оранжевым цветом — он раздражает, сиреневый считается цветом неврастеничных людей.

Вкус у меня специфический, поэтому не берусь давать советы. Но основной ошибкой людей, еще живущих по советской инерции, является увлечение бежевыми, коричневыми тонами в интерьере. Люди боятся вкрапливать цвет в свое пространство, поэтому большинство квартир напоминают аквариумы — стены кофейного или бежевого цвета с такими же диванчиками и мебелью.

В Беларуси назначен новый министр архитектуры и строительства

15 октября в Беларуси был назначен новый министр архитектуры и строительства. Анатолия Ничкасова на этом посту сменил Анатолий Черный. По мнению нового министра, перспективы развития строительной отрасли заложены в применении европейских технологий.

Один из важных аспектов работы нового министра — это тесное взаимодействие с рабочей группой по проблемным вопросам строительной отрасли. Анатолий Черный убеждён, что в этом вопросе промедления быть не должно. Буквально с первых дней службы он намерен организовать серьёзный разговор со строителями. Кроме этого министр хочет искоренить все непрозрачные схемы. Дома, по мнению Анатолия Черного, должны сдаваться в срок, поэтому самое главное — это в кратчайшие сроки закончить строительство всех жилых домов и раздать людям долгожданные ключи. Александр Лукашенко, в свою очередь, гарантировал полную поддержку любых начинаний, направленных на улучшение ситуации в строительстве.

Управление жилфондом негосударственными организациями запретили

Указом № 461 от 9 октября 2013 г. запрещено управление жилфондом негосударственными организациями. Теперь домом могут управлять либо сами жильцы, либо товарищество, либо застройщик. Именно поэтому мы решили поинтересоваться непосредственно у людей, что они думают о работе товариществ и почему государственные ЖЭСы у нас не в почете.

— Для хорошей работы товарищества, в первую очередь, нужно желание, — уверен председатель ТС «Зеленый Бор» Александр Гопша. — На мой взгляд, людей, недовольных работой товариществ, нужно переселить на месяц-другой в деревню. Чтобы председатель колхоза заставил их отремонтировать и покрасить забор, убрать придомовую территорию и привести в порядок сад. Только тогда люди поймут, что значит по-настоящему ухаживать за домом.

Дмитрий Кохно: «Найдите жилье за $ 300 на окраине, а остальные $ 400 потратьте на такси»

Еще одним интересным человеком, с которым мы успели пообщаться о недвижимости, ценах на аренду и жизни в Минске, стал шоумен Дмитрий Кохно. Он рассказал, как за $ 200 два года снимал квартиру с видом на Площадь Победы, выразил уверенность в том, что $ 500 арендной платы — планка, которую перешагивать нельзя, и поделился способом быстро найти себе квартиру в аренду:

— Рецепт работы с агентствами — подружиться с агентом и сказать: «Давайте вы найдете мне хороший вариант, и вас я в обиде тоже не оставлю». Звонки тогда поступают шквалом.

Рост сменился падением

В октябре впервые было зафиксировано снижение средней стоимости квадратного метра, которое пускай и незначительными темпами, но продолжается уже четвертую неделю. Специалисты рынка пока осторожны в своих прогнозах. Так, Николай Простолупов считает, что колебания цен останутся незначительными в рамках 1−3%. Ученый-экономист Леонид Заико и вовсе придерживается мнения, что рынок жилья в Беларуси пока отсутствует. «Большинство людей у нас, покупая жилье, приобретают квадратные метры. Хотя на самом деле единицей измерения потребительской стоимости квартиры являются не квадратные метры, а комнаты. Сколько их должно быть? Семья из 3-х человек должна иметь 4 комнаты — по комнате на каждого члена семьи и одну общую комнату на всех. Когда же люди покупают на семью из 4-х человек 2-комнатную квартиру — это не может считаться нормальным удовлетворением потребности человека в жилье. Это называется влачить существование. Но люди не могут позволить себе большего», — считает аналитик.

В Минске состоялась выставка «Жилая и коммерческая недвижимость 2013»

31 октября в столичном Дворце спорта открыла свои двери 4-я ежегодная специализированная выставка «Жилая и коммерческая недвижимость». В выставке приняли участие ведущие застройщики и девелоперские компании. Посетители смогли ознакомиться как с уже реализованными проектами, так и с перспективными объектами недвижимости, узнать условия приобретения той или иной недвижимости и поучаствовать во всевозможных акциях и розыгрышах.

В рамках выставки прошла конференция «Недвижимость и интернет», которая собрала новичков и профессионалов риэлтерского бизнеса. В этом году конференция, организованная Realt.by и компанией «Белпронто», включила в себя два тематических блока. Первый пленарный блок был ориентирован на сотрудников агентств недвижимости, которые недавно пришли в профессию и набираются опыта. Второй блок был составлен для руководителей агентств недвижимости, компаний-застройщиков, сотрудников отделов маркетинга — людей с большим опытом работы в сфере недвижимости.

ТОП-5 самых читаемых статей месяца:

1. Цены на квартиры в Минске продолжают падать, но до «эры покупателя» еще далеко — 4058 прочтений;

2. Минская «вторичка» финишировала и пока не готовится выйти на новый старт? — 3448 прочтений;

3. Недвижимость Замечательных Людей. Дмитрий Кохно: «Стыдно и неудобно отдавать всю зарплату за съемное жилье» — 3283 прочтения;

4. Что ждет минский рынок новостроек: в чем он выиграет, а в чем проиграет? — 2903 прочтения;

5. Четырехкомнатные квартиры на «вторичке» стоят как трешки. Самое время покупать! — 2549 прочтений.

ТОП-5 самых обсуждаемых статей месяца:

1. Цены на квартиры в Минске продолжают падать, но до «эры покупателя» еще далеко — 27 комментариев;

2. Официально сдать квартиру, построенную с привлечением льготного кредита, крайне сложно. Личный опыт — 22 комментария;

3. Четырехкомнатные квартиры на «вторичке» стоят как трешки. Самое время покупать! — 11 комментариев;

4. В Минске реализован первый клубный дом: фильтр покупателей и цена «квадрата» от $ 2 тыс. — 11 комментариев;

5. Аренда по-парижски. «Сначала мне было очень непривычно жить в 20-метровой квартирке. Но со временем я привыкла. И даже в какой-то степени ее полюбила» — 10 комментариев;