Итоги третьего квартала в торговом сегменте г. Минска: появляется все больше качественных торговых объектов

Международная консалтинговая компания Colliers International опубликовала предварительный отчет о состоянии рынка торговой недвижимости в г. Минске в третьем квартале 2013 г.

Постепенное увеличение числа проектов, новые форматы торговых площадей и привлечение известных арендаторов свидетельствуют о развивающихся процессах на белорусском рынке торговой недвижимости.

Всего за прошедшие три квартала в сегменте торговой недвижимости на рынок вышло 8 новых объектов в городской черте и 2 в пригороде (Сеница и Боровая), суммарной площадью 100 тыс. кв. м. GLA.

При этом очень активно вводились торговые объекты, в которых в качестве девелоперов выступали компании-операторы известных национальных розничных сетей (4 таких объекта).

2013 год в сегменте торговой недвижимости г. Минска примечателен тем, что были введены и начали успешно функционировать такие крупные торговые центры, как Галилео и Замок.

По словам Андрея Алёшкина, партнера и директора брокерского подразделения Colliers International в Беларуси, в связи с появлением все большего количества новых качественных ТЦ, которые оттягивают спрос, есть вероятность, что в ближайшее время будет возрастать интерес к реконцепции уже существующих проектов, поскольку это позволит вернуть интерес к объекту и в результате привести к увеличению доходности.

На рынке аренды за прошедший период, по сравнению с соответствующим периодом прошлого года, можно отметить рост ставок на небольшие торговые площади (до 40 кв. м.). В отдельных случаях арендных сделок они достигали 100 евро без учета НДС за 1 кв. м., тогда как ранее они не превышали 75 евро. Ставки на помещения среднего размера и площади, предназначенные для размещения якорных арендаторов, остались относительно стабильными.

Эмилия Клюдт

Tel: +375 17 2 569 569 | Fax +375 17 2 569 998

Email: emiliya. kliudt@colliers.com