329 квартир ждут своих покупателей. Репортаж из китайского квартала в Лебяжьем

Строительство микрорайона Лебяжий в пределах пр. Победителей и ул. Тимирязева идет с 2011 года. Большая его часть отведена под инвестпроект китайской корпорации «БиЮСиСи». Сдача в эксплуатацию двух 8- и 9-этажных домов произойдет уже через несколько недель. В честь этого была организована презентация не только готовых объектов, но и всего жилого квартала.

На презентации под названием «Променад в Лебяжьем» присутствовали вице-премьер РБ Анатолий Тозик, председатель Минского городского исполнительного комитета Николай Ладутько, глава администрации Центрального района Минска Олег Поскробко, главный архитектор города Александр Петров, посол КНР в РБ Гун Цзяньвэй, а также представители корпорации «БиЮСиСи».

Будущие дома окружены такими значимыми объектами, как «Минск-Арена», рынок «Ждановичи». В 700 метрах находятся пляжи и зоны отдыха, рядом располагаются 2 супермаркета, 2 банка. Застройка представляет собой территорию с компактными жилыми группами и замкнутыми дворовыми пространствами. Несмотря на близость трех главных магистралей — МКАД, ул. Тимирязева и пр. Победителей — жилой квартал рассчитывают сделать спокойным и семейным местом, свободным от лишнего транспорта, с оборудованными велодорожками, зонами отдыха. Для комплексного представления структуры микрорайона создан специальный макет. На нем видно, что деревья, игровые площадки и зоны отдыха займут обширную территорию.

Общая площадь застройки — 306 га, общая площадь возводимого жилья составит 160 тыс.кв.м. Проект разработан белорусским проектным институтом ООО «Творческая мастерская № 7», и осуществляется силами подрядной организации китайской корпорации «БиЮСиСи».

— При строительстве жилых домов применялись самые лучшие материалы, имеющиеся на белорусском рынке: качественные кровельные, отделочные материалы, отопительное оборудование, — заверил директор ИООО «Пекинско-Минская компания по развитию недвижимости «БиЮСиСи» Ян Мин. — Главное, чтобы проживание в новых домах стало комфортным и радостным.

С речью выступил и председатель Минского городского исполнительного комитета Николай Ладутько.

— Застройка микрорайона Лебяжий — это грандиозный социально-экономический проект, поддержанный на уровне двух государств. Комитет архитектуры города Минска уже определил площадку рядом с микрорайоном Лебяжий для строительства офиса торгового представительства КНР в РБ. Чиновники условия создали, теперь дело за чрезвычайным и полномочным послом КНР в РБ. Не секрет, что сегодня ведется негласное соревнование в микрорайоне между белорусскими и китайскими компаниями-застройщиками. Решающими в этом споре станут сроки и качество строительных работ. Китай в этом плане выигрывает.

Большинство гостей на мероприятии — это покупатели будущих квартир. Кроме словесной и визуальной презентации, они стали участниками лотереи, разыгрывающей скидки на недвижимость. Первое место обеспечило победителю скидку в размере $ 2000 от полной стоимости квартиры. Два вторых места гарантируют участникам скидку в $ 1000, два третьих места — $ 500.

Мы спросили девушку, которой досталась скидка в $ 1000 о намерениях относительно покупки квартиры в новом жилом комплексе.

— Куплю я квартиру здесь или нет, зависит от того, какую сумму мне придется за нее выложить. Городские власти обещали, что цена должна быть конкурентоспособной по сравнению с другими предложениями в Минске. Уже третий год мы следим за строительством. Квартиры приятные, светлые, с хорошими видами из окна, — поделилась Татьяна.

Стоимость квадратного метра пока не сообщается. Хотя в начале строительства объявили, что цены здесь будут ниже среднегородских. Стоит ожидать, что заветное число не будет ниже $ 1600 за кв. м, и не превысит отметки в $ 2000. Ценник станет известен в течение 2−3 недель, когда наладятся магистральные сети в квартирах. Тогда и первые покупатели смогут приобрести новое жилье.

Два дома должны были быть готовы еще в 2012 году, но сроки сдвинула зима. Из-за отсутствия магистральных сетей работники уезжали домой до весны.

Главная особенность жилого квартала — отказ от метода долевого строительства. Покупатель избавляется от рисков потерять деньги и по факту приобретает готовую жилую и коммерческую недвижимость.

Экскурсия по квартирам: умная планировка

Главными объектами презентации стали два жилых дома № 29 и № 30, готовые к сдаче. В двух домах вместились 329 квартир. Площадь 1-, 2-х, 3-хкомнатных квартир — от 50 до 90 кв.м. Завершена конструкция дома № 28, активно строится дом № 27.

В центре микрорайона ранее планировалось построить 11 четырехэтажных домов повышенной комфортности. Позже от этой идеи отказались — человек в четырехэтажном доме, со всех сторон окруженном высотками, будет чувствовать себя под постоянным наблюдением. Четырехэтажки решили заменить пятью 19-этажками. На макете они сделаны из прозрачного материала.

Изменилось и первоначальное количество домов. 33-х многоквартирных дома неповышенной комфортности сократили до 23-х. Рядом с ними появятся помещения административного назначения, многоуровневый открытый паркинг на 955 машиномест, торговый центр, два детских сада.

Два дома, к которым последовала делегация представителей городских властей, гости и СМИ, с виду выглядят уютно и компактно, избавлены от урбанистических черт и чрезмерного остекления. Но чисто китайский экстерьер отсутствует. На момент разработки стиля строений у китайской проектной организации не оказалось лицензии на данный вид работ. Поэтому внешним видом занялась белорусская проектная организация.