АН «Квартирный вопрос» — 10 лет! Юрий Чайкин: «все 10 лет мы успешно решаем квартирный вопрос наших граждан»

— Юрий Леонидович, я хорошо помню время, когда АН «Квартирный вопрос» пришло работать на рынок недвижимости Беларуси. Прошло 10 лет, и вы не просто сохранились на рынке. Сегодня Ваша компания входит в десятку лучших агентств недвижимости, успешно работающих на рынке недвижимости Беларуси. Благодаря чему Вам удалось достичь такого успеха и высоких результатов в работе?

— В 2003 году, когда было создано наше агентство недвижимости, практически никто из директоров риэлтерских компаний не верил, что мы выстоим на этом рынке. К этому времени в Минске уже работало много серьезных и авторитетных компаний, на рынке была большая конкуренция. Но мы не только выстояли. В 2007 и 2008 годах наше агентство недвижимости было признано Министерством юстиции лучшей риэлтерской организацией. Конечно, такими результатами мы очень сильно гордимся.

За 10 лет работы на рынке мы зарекомендовали себя как стабильно работающая организация. Прошли ряд проверок Минюста, комитета госконтроля, налоговой инспекции и не получили каких-либо серьезных замечаний. За весь этот период на работу сотрудников нашей организации в Минюст поступила только одна, да и то неоправданная жалоба.

Что касается успеха компании, то он в первую очередь зависит от профессионализма сотрудников, их умения общаться с людьми и дисциплины.

— Возможно, в какой-то мере успеху Вашей компании поспособствовало и само название? Люди всегда стремятся решать свой наболевший квартирный вопрос. На российском рынке недвижимости есть известная компания «Квартирный вопрос». И вдруг в Беларуси появляется организация с аналогичным названием «Квартирный вопрос».

— К моменту создания нашей компании на рынке недвижимости России и Москвы уже порядка 10 лет работало АН «Квартирный вопрос». Одним из его учредителей и директором был и остается мой родной брат Сергей Чайкин. Собравшись однажды в Минске, нами было принято решение открыть в Беларуси риэлтерскую организацию с российским названием «Квартирный вопрос».

Но наша компания не является филиалом российской организации. Наше агентство недвижимости — отдельная самостоятельная структура. Единственное, что нас объединяет все эти годы, — это длительные хорошие партнерские отношения. Многие минчане, уезжающие в Москву, решают свой квартирный вопрос через российскую компанию «Квартирный вопрос». В свою очередь россиянам, приезжающим в Минск, решать квартирный вопрос помогает наша организация. За 10 лет работы мы провели как минимум 20−30 совместных сделок с российской компанией.

— В каких сегментах рынка вы работаете сегодня? Думаете ли в перспективе расширять свой бизнес?

—  Свою деятельность мы начинали с оказания услуг в оформлении сделок по купле-продаже квартир, поскольку тогда коллектив у нас был небольшой. Затем стали работать на рынке домов и земельных участков. Сейчас, по сути, мы оказываем услуги во всех сегментах рынка недвижимости. Есть партнерские отношения с несколькими компаниями-застройщиками. Работаем с коммерческой недвижимостью.

В ближайшее время планируем открыть в Минске еще один офис, сотрудники которого будут заниматься коммерческой недвижимостью и, возможно, арендой.

— Есть ли у Вас планы открыть филиалы в других городах республики? Сегодня это стало модным среди столичных агентств недвижимости.

— Отдавать дань моде — это, конечно, неплохо. Но у нас небольшая организация. Сегодня в ней работает 28 специалистов, из них 7 аттестованных. Но приятно то, что практически все наши сотрудники работают в компании с самого начала ее создания. Вместе с развитием и падением рынка им приходилось работать в разных условиях. Особенно тяжело было в кризисный период. Но, повторюсь, мы выстояли. У нас сплоченный коллектив, которым я очень горжусь.

Если говорить персонально о специалистах, то могу отметить Бохан Татьяну Васильевну. Она живет и работает в Заславле, причем с момента образования компании. По сути, вся недвижимость, которая продается и покупается в этом городе и его окрестностях, не проходит без ее участия. Она — лучший специалист, у нее много сделок.

Однако расширять свой бизнес в регионах Беларуси мы не планируем. Практически все ниши там уже заняты другими минскими агентствами недвижимости. Будем расширяться в столице.

— Встретившись со специалистом такого уровня, как Вы, который новичком пришел работать в этот бизнес, а стал настоящим профессионалом, создал коллектив и сплотил его, не могу не поинтересоваться Вашим мнением о сложившейся ситуации на квартирном рынке Минска. Рынок бурлит, цены растут, мнения о развитии ситуации специалистов разнятся. А люди пребывают в тревоге и все гадают: что будет с ценами? Какую оценку рынка могли бы дать Вы? Какого разворота событий можно ожидать в ближайшее время?

— Жизнью проверено, что после кризиса и падения всегда бывает взлет. Поэтому рынок после кризиса растет. Хотя я считаю, что цены в Минске немного искусственно «раздуты» и неоправданно высоки. Хотя народ лучше жить не стал. Я не думаю, что в дальнейшем цены будут расти такими же высокими темпами. Скорее, цены стабилизируются, а потом немного снизятся. Потому что для дальнейшего их роста нет предпосылок, ни экономических, ни финансовых. Рынок должен поутихнуть.

— Юрий Леонидович! Позвольте мне от лица директора нашей организации — ООО «РиэлтБай» Александра Мартыненко и всего нашего коллектива поздравить Вас и всех Ваших сотрудников с 10-летием со дня образования Вашей риэлтерской компании и пожелать всем вам крепкого здоровья и большого личного счастья! Дальнейшего вам роста и процветания! Надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество.