Минским предпринимателям пришлось раскошелиться на торгах

Аукцион, прошедший в Минском городском центре недвижимости 31 июля текущего года, показал, что у столичных предпринимателей сохраняется интерес к нежилым помещениям. За покупку права аренды отдельных помещений они выложили сегодня вполне кругленькие суммы.

На 139-й открытый аукцион по продаже права заключения договоров аренды зданий, сооружений, помещений, машино-мест, их частей (за исключением жилых помещений), находящихся в собственности г. Минска, было выставлено 117 лотов. Однако торги проходили лишь по 20 из них. На отдельные лоты было подано по одной заявке. Эти заявители смогли подписать протокол на покупку права аренды помещений по начальной цене, увеличенной на 5%.

Как правило, на подобных аукционах наибольшим спросом пользуются помещения под размещение объектов автосервиса, общепита, торговли, административные (офисы). Не исключением были и сегодняшние торги.

Так, например, право аренды помещения под мойку автотранспорта в производственном здании по ул. К.Цеткин, 49 было продано за Br200 млн. При этом начальная цена лота составляла Br21 млн. 700 тыс. (рост цены более чем в 9 раз).

Проданы на аукционе права аренды двух помещений в подземном переходе ОТЦ «Столица». Примечательно, что право аренды одного нежилого помещения общей площадью всего 8,4 м под торговлю печатной продукцией с начальной ценой Br840 тыс. продано за Br80 млн. Цена на помещение в ходе торгов возросла в 95 раз!

Право аренды второго помещения под торговлю непродовольственными товарами или под офис общей площадью 373 кв. м реализовано за Br45 млн. Правда, начальная цена этого лота составила немногим более Br37 млн.

Пользовались спросом на торгах и помещения под офисы. Например, начальная цена на помещение по пл. Свободы, 2 общей площадью 8,1 кв. м в ходе аукциона увеличилась почти в 50 раз! При начальной цене лота Br810 тыс. он продан на торгах за Br40 млн.

Проданы на торгах все выставленные КУП «Бизнес-центр «Столица» лоты (пр.Победителей, 59). Право аренды помещений под офисы общей площадью от 20,7 до 123,7 кв. м реализованы за Br22 -100 млн. Начальные цены на лоты варьировали от Br2 млн. 070 тыс. до Br12 млн. 370 тыс. Право аренды одного из этих помещений общей площадью 97,3 кв. м продано за Br100 млн. При этом начальная цена лота составила всего Br9 млн. 730 тыс.

На «ура» ушли на торгах и помещения на Комаровском рынке. Так, например, право аренды помещения на первом этаже крытого рынка под торговлю продовольственными товарами общей площадью 5,4 кв. м продано за Br42 млн. При этом начальная цена лота составила всего Br540 тыс. Начальная цена в ходе торгов выросла почти в 80 раз!

Право аренды открытой площадки 8 кв. м на Курасовщинском рынке для размещения детских развлекательных аппаратов при начальной цене лота Br800 тыс. реализовано за Br22 млн.

Напомним, что Минский городской центр недвижимости подобные аукционы проводит уже с 2007 года. За это время центром накоплен огромный опыт по продаже прав аренды нежилых помещений, находящихся в собственности города. Правда, за эти годы все наиболее интересные помещения, особенно расположенные в центре города, уже реализованы на торгах.

Тем не менее, тем, кто хочет открыть или расширить свой бизнес, можно присмотреться к выставляемым на торги помещениям. С победителями аукционов — будущими арендаторами договор аренды заключается на 5 лет.

Realt.by Недвижимость