Инвестиции в проектах

В Советском районе Минска в текущем году запланировано сдать в эксплуатацию в два раза больше жилья, чем в прошлом. А впоследствии объем ввода жилья может возрасти еще вдвое. Аналогичная динамика наблюдается и в секторе нежилой недвижимости.

О том, что строится и что еще будет возводиться в этой части столицы, корреспонденту «БР» рассказали в районной администрации.

Главная особенность Советского района, в отличие от некоторых других, например Фрунзенского, состоит в отсутствии свободных для застройки участков. И это вносит определенную специфику в процесс реализации многих проектов по созданию объектов различного назначения — как жилых, так и нежилых. Если мы говорим о новом жилье, то оно строится преимущественно на месте частного сектора. Если о нежилых объектах — то это либо строительство в кварталах существующей застройки, либо реконструкция действующих, но неэффективно используемых либо морально устаревших зданий.

Среди наиболее крупных проектов в области жилищного строительства в администрации района назвали комплексную застройку территории в районе пересечения улиц М. Богдановича и Некрасова. Как заметили в исполкоме, заказчик этого проекта — фирма «Тамбаз» — ежегодно вводит на территории района по одному многоквартирному жилому дому. А в рамках указанного проекта таких домов несколько — со встроенными административными помещениями и объектами соцкультбыта, с подземными гаражами и автостоянками.

Строительство жилого комплекса из 5−7-этажных домов ведется в квартале пер. Восточный — ул. Корш-Саблина — ул. Л. Беды. Заказчик — ООО «Студенческий дом». Ввод объекта запланирован в 2009 году. Кроме того, у этой фирмы в разработке находится еще один квартал — Комаровское кольцо — пер. Восточный. В настоящий момент отводится участок под строительство. Проект будет осуществляться тоже со сносом частного сектора.

В планах — возведение многоквартирного дома по ул. Беломорской (сдача ожидается в 2009 году). Заказчик — тоже частная фирма. БГУИР получил два квартала в границах пер. Восточный — ул. КоршСаблина — ул. Белинского, где планируется комплексная застройка многоэтажными домами со встроенными помещениями, объектами соцкультбыта и т. д. Сдаваться эти объекты будут в 2009—2010 годах. По ул. Литературной ЗАО «Новый век» планирует строительство жилого дома со встроенными помещениями соцкультбыта (фитнес-центр, салон красоты и прочие) и административного назначения. Ввод ожидается в 2008 г.

Компания «Ареса-Сервис» осуществляет строительство группы многоэтажных жилых домов на пересечении ул. Олешева и Логойского тракта. Ввод по-этапный — в 2008—2009 годах. В настоящее время ООО «Принкомстрой» ведет реконструкцию малоэтажной застройки по Логойскому тракту, 25 и 27 с надстройкой этажей.

Необычный объект появится в скором будущем в районе ул. Мирошниченко. В соответствии с решением исполкома, разрабатывается проект реконструкции универсама «Северный» со строительством над ним 17-этажного жилого дома. Заказчиком выступает Технобанк. В рамках проекта предусматривается строительство подземных гаражей и автостоянок, расширение торговых площадей универсама, создание встроенных объектов соцкультбыта.

ЗАО «Комкон» разрабатывает документацию на строительство группы жилых домов с паркингом по ул. Кропоткина. Реализация проекта предусматривает снос индивидуальной жилой застройки. Планируемый срок ввода комплекса — 2009 год.

В ближайшее время минские власти должны будут решить судьбу территории возле Цнянского водохранилища, которая раньше отводилась под коттеджную застройку. Пока же здесь реализуются два проекта. Заказчиком одного из них выступает ЗАО «Инвастрой». Фирма осуществляет застройку экспериментального жилого массива с реабилитационным центром в районе улиц Кольцова и Подольская. Строительство близится к завершению.

Второй участок в этом районе осваивает компания «Забудова». Правда, в рамках этого проекта домов возводится немного, потому часть участка, который раньше был предоставлен под строительство поселка из 50 коттеджей, у фирмы изъяли в конце прошлого года. И теперь город будет решать, что делать с оставшимся без хозяина земельным наделом у водохранилища. Не исключено, что право его застройки будет выставлено на аукционные торги. «Место ведь хорошее», — говорят городские чиновники.

Кроме жилья, в Советском районе в стадии реализации находится более трех десятков крупных и средних инвестиционных проектов в сфере нежилой недвижимости, включая соцкультбыт. И это не считая встроенных офисных и торговых помещений в составе строящихся жилых комплексов и отдельно стоящих многоэтажек. Причем, как отмечают в администрации района, численность реализуемых проектов за последние полтора года возросла почти вдвое. И интерес потенциальных заказчиков к выбору участков под размещение различных офисных, торговых и прочих объектов нежилой недвижимости продолжает увеличиваться.

Наиболее привлекательным пятном перспективной застройки для инвесторов является территория, прилегающая к ул. Сурганова. Вышеупомянутая фирма «Студенческий дом» планирует построить в этом районе административное здание с помещениями косметологического салона и гостиницы. Еще один административный объект проектируется по заказу фирмы «СарматСтройинвест». Как отмечают в администрации Советского района, это будет довольно крупный проект. Одно из иностранных предприятий собирается построить административное здание с помещениями для торговли и общественного питания на участке между торговым центром «Европа» и «Макдональдсом». А вообще улица Сурганова будет полностью застроена — ни пятачка не останется, заметили в районной администрации.

Кроме того, ведется строительство административного корпуса с помещениями для досуга, общепита и паркингом на 200 машино-мест по ул. Мележа (ориентировочный срок сдачи — IV квартал 2007 года). Строится многоуровневый гараж-стоянка с административно-бытовым корпусом в районе ул. М. Богдановича и Некрасова (I квартал 2008 года). Проектируется многоярусный гараж-стоянка, который планируется разместить по ул. Лукьяновича. Еще один аналогичный объект со встроенными помещениями социально-бытового назначения появится в скором времени в районе ул. Гикало (заказчик — ООО «Боардстрой»).

Ведется также проектирование административно-торгового комплекса в районе ул. Кольцова и 1-го пер. Кольцова. В планах — возведение многоярусного гаража-стоянки с административными помещениями по ул. Мележа, реконструкция одного из цехов объединения «Минскмебель» (по ул. В. Хоружей, 25) под торгово-административный центр, строительство многоуровневой стоянки по ул. Мирошниченко на месте двух плоскостных автостоянок (проект уже разработан).

По ул. Платонова, 43 идет реконструкция здания столовой под административно-служебные помещения. Проектируется спортивно-оздоровительный центр, который разместится по ул. Некрасова. Завершена инженерная подготовка площадки под строительство стационарного рынка в районе пересечения ул. Гамарника и Логойского тракта на месте временных торговых рядов.

В III квартале текущего года ожидается ввод нового офисного центра с объектами соцкультбыта по ул. Кульман (напротив «Импульса»). Застройщик — УП «Каюма». В здании по этой же улице, ранее принадлежавшем фабрике «Мастра», после реконструкции, которая уже началась, откроется первый в районе, а возможно, и в городе мультибрендовый торговый центр. Рядом с перекрестком ул. Я. Коласа и Сурганова в ближайшее время вступит в строй молодежный центр «Айсберг» с мини-магазином.

Кроме того, в Советском районе реализуется немало небольших проектов, заказчиками которых выступают некрупные фирмы и индивидуальные предприниматели. Например, один из индивидуальных предпринимателей решил создать сеть плодоовощных магазинов. Первый уже работает, ввод второго планируется летом, третий пока в перспективе.

Рядом с улицей Мирошниченко планируется построить развлекательный мини-центр для отдыхающих на Цнянском водохранилище. В планах — реконструкция универсама «Столичный» по проспекту Независимости, реконструкция физкультурно-оздоровительного комплекса под административные помещения с частичным сохранением первоначальных функций по ул. В. Хоружей, 25 (один из бывших корпусов фабрики «Минскмебель») и еще целый ряд интересных проектов, в том числе по приданию нового статуса бывшей пиццерии по ул. Б. Хмельницкого, по постепенному перепрофилированию не используемых для производственных нужд корпусов фабрики «Минскмебель», предприятия «БелВАР», МПОВТ и т. д.

Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ

belmarket.by